Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie agréable avec une exposition sud-est et une vue dégagée.

Les atouts de ce bien :

Disposition : une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un balcon.

Confort : huisseries en PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte équipés de thermostats, et fibre optique.

Annexes : une cave incluse et un parking collectif à disposition.

L’immeuble :

Cet immeuble sécurisé, équipé de deux ascenseurs, dispose d’un gardien, d’un local à vélos et a récemment bénéficié d’un ravalement de façade.

Informations locatives :

Actuellement loué à deux étudiants (LMNP) pour un loyer de 800 € charges comprises, avec un bail renouvelable jusqu'en juin 2025.

À proximité :

Facultés, commerces et future ligne de tramway.

Charges annuelles : 990 €

Taxe foncière 2024 : 864 €