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Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt en 2024 : une ville en pleine mutation

Vous vous demandez où en sont les prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt en 2024 ? Sachez qu’au 1er octobre 2024, le prix moyen des biens immobiliers dans cette commune s’établissait à 8 312 €/m², selon la Fnaim. Bonne nouvelle pour les acheteurs : ce chiffre représente une baisse de 4,3 % sur un an, même si on constate une légère reprise (+0,6%) au cours des trois derniers mois. Autrement dit, si vous cherchez à investir, c'est peut-être le bon moment ! Ce ralentissement du marché boulonnais n’est pas isolé. En effet, sur les trois dernières années, les prix ont chuté de 13%. Cependant, Boulogne-Billancourt, avec sa forte demande et ses nombreux attraits, reste un excellent choix pour investir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Quels sont les prix des maisons et appartements à Boulogne-Billancourt ?

Boulogne-Billancourt propose une offre immobilière variée, allant des studios compacts aux grandes maisons familiales. Les prix diffèrent évidemment selon le type de bien. Pour vous donner une idée, au 1er octobre 2024, voici les moyennes observées :

• Maisons : Comptez environ 12 217 €/m².
• Appartements : Les appartements affichent un prix moyen de 8 216 €/m².

Si vous avez un projet plus spécifique, voici un aperçu des prix par type de logement :

• Maison T3 : 13 830 €/m²
• Maison T4 : 13 135 €/m²
• Maison T5 : 11 383 €/m²
• Appartement T1 : 8 141 €/m²
• Appartement T2 : 7 949 €/m²

Vous l’aurez compris, il y a de quoi faire à Boulogne-Billancourt, que vous soyez à la recherche d’un petit cocon ou d’un espace plus grand pour accueillir toute la famille.

Un cadre de vie exceptionnel

Au-delà des chiffres, pourquoi Boulogne-Billancourt séduit-elle autant ? La réponse réside dans son équilibre entre vie citadine et tranquillité. Avec ses 121 334 habitants, la ville est l’une des plus peuplées de la région Île-de-France, mais conserve une ambiance conviviale et chaleureuse. Boulogne-Billancourt, c’est aussi une ville où il fait bon vivre, avec une offre culturelle et sportive variée : 2 théâtres, 2 cinémas, 23 gymnases et même 1 piscine pour les amateurs de natation. La ville dispose également de 1 502 commerces, idéal pour faire ses emplettes à deux pas de chez soi. Et pour les amoureux de la nature, Boulogne n’est pas en reste avec ses 21 espaces verts, des poumons de fraîcheur en pleine ville.

Un profil démographique dynamique

Boulogne-Billancourt, c’est aussi une ville jeune et active. Les moins de 30 ans représentent 36,6 % de la population, bien au-dessus de la moyenne nationale (30,6 %). Les familles, les jeunes actifs et les cadres en quête d’un cadre de vie alliant modernité et tranquillité y trouvent leur compte. Sur le plan professionnel, 87,8 % des salariés boulonnais sont en CDI, et presque la moitié de la population active (49,3 %) est constituée de cadres, un chiffre qui en dit long sur le dynamisme économique de la ville. Ce qui se traduit également par un revenu fiscal moyen de 57 037 euros, bien au-dessus de la moyenne nationale.

Les logements à Boulogne-Billancourt : appartements, maisons et logements sociaux

Côté immobilier, Boulogne-Billancourt se distingue par une prédominance d’appartements : 97,76 % des logements sont des appartements, contre seulement 2,24 % de maisons. Par ailleurs, la ville ne compte que 12,03 % de logements sociaux, un chiffre en dessous des 20 % imposés par la loi. La commune connaît également un taux de vacance de 6,38 %, avec 88,04 % de résidences principales. Si vous envisagez de devenir propriétaire, sachez que 43,68 % des logements sont occupés par leurs propriétaires. Une autre bonne nouvelle pour les investisseurs !

Investir à Boulogne-Billancourt : le bon moment ?

Les prix en baisse, couplés au dynamisme et à l’attractivité de la ville, font de Boulogne-Billancourt un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir en 2024. Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale ou à faire un investissement locatif, la ville offre des perspectives intéressantes avec une demande forte, notamment pour les petits logements, très prisés des jeunes actifs.

Boulogne-Billancourt a tout pour plaire : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, un marché immobilier en légère baisse et une population jeune et dynamique. Si vous avez un projet immobilier, c'est peut-être le moment idéal pour sauter le pas !