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Ils parlent de nous
L'immobilier à Vanves
Vanves est la onzième commune française la plus densément peuplée, avec environ 29 000 habitants répartis sur une superficie de 160 hectares.
Autrefois éclipsée par ses voisines comme Issy-les-Moulineaux et Montrouge, Vanves commence à séduire les familles des 14e et 15e arrondissements de Paris, attirées par ses prix immobiliers compétitifs. La commune, qui bénéficie d’une ambiance conviviale et de services de qualité, offre un prix moyen de 6 938 € par m² pour les appartements, et jusqu’à 8 120 € pour les maisons. Grâce à ces tarifs attractifs et à sa proximité avec la capitale, Vanves se positionne comme un marché immobilier en plein essor dans la petite couronne.
Vanves plus en détails
Pourquoi Vanves ?
Avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, Vanves attire une population jeune et dynamique. Saviez-vous que 36,6 % de ses habitants ont moins de 30 ans ? C’est bien au-delà de la moyenne nationale, ce qui confère à la ville une atmosphère vivante et pleine d’énergie. De plus, les familles monoparentales et les couples avec enfants y représentent une part significative de la population, rendant Vanves particulièrement accueillante pour les familles.
Un Aperçu du Marché Immobilier à Vanves
Si vous vous demandez quels sont les prix de l’immobilier à Vanves, les chiffres récents parlent d'eux-mêmes. En octobre 2024, le prix moyen au m² est de 6 938 €, avec une légère baisse de 3,8 % par rapport à l’année précédente. Le prix médian pour l’ensemble des biens immobiliers se situe autour de 7 050 €/m², ce qui reste compétitif par rapport à d'autres communes proches de Paris.
Appartements : Une variété d’options
Dans la commune, les prix des appartements varient en fonction de l’ancienneté et de l’état des constructions. Pour les appartements anciens, attendez-vous à des prix autour de 7 000 €/m², tandis que les neufs peuvent atteindre 8 120 €/m². Cela montre que le marché du neuf est en phase d’adaptation, avec une demande qui semble se stabiliser.
Démographie et Vie Quotidienne à Vanves
Vanves est également connue pour son tissu social varié. Avec environ 13 159 ménages répartis sur une superficie de 2 km², la commune possède une densité de population assez élevée, atteignant 17 606 habitants par km².
Le cadre de vie à Vanves est enrichi par des infrastructures de qualité. La ville dispose de 9 écoles, de 2 collèges et d’un lycée, parfaits pour les familles qui souhaitent offrir une éducation de qualité à leurs enfants. De plus, près de 44,2 % des foyers sont des couples avec enfants, ce qui témoigne de la pertinence des services offerts.
Les Tendances et Perspectives du Marché Immobilier
L’immobilier à Vanves est en pleine mutation. Bien que les prix aient connu une légère baisse, la ville reste attractive grâce à ses nombreux atouts. La proportion de logements sociaux (23,74 %) permet d’accueillir une population diverse, tandis que le parc immobilier est en augmentation de 1,98 % sur les cinq dernières années. Avec 14 884 logements pour 27 466 habitants, la majorité des logements sont des appartements, représentant 91,09 % du parc immobilier.
Si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Vanves, sachez que la ville offre de réelles opportunités. Que vous soyez à la recherche d’un appartement spacieux ou d’un studio moderne, Vanves saura répondre à vos attentes. Avec ses nombreux transports en commun et ses projets de développement, la commune est promise à un bel avenir.
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