L'agence Imop à Paris 16 : vendez vite et bien !

Le Marché Immobilier dans le 16ème

En 2024, le 16ème arrondissement de Paris compte environ 167 706 habitants et se distingue par une forte disparité entre ses quartiers nord et sud. La partie nord, englobant les quartiers d'Étoile, Argentine et Victor Hugo, est plus cotée et recherchée, avec des prix au mètre carré souvent supérieurs à 12 000 euros. En revanche, la partie sud, comprenant des quartiers tels que Porte Saint-Cloud et Exelmans, affiche des prix plus abordables.
La population de l'arrondissement est composée de 48 % de propriétaires, et 96 % des logements sont des appartements. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement s'élève en 2024 à 11 800 euros, tandis que pour les maisons, il est de 13 020 euros. Les ventes de biens à plus de 2 millions d’euros ont bondi de 30 % en un an, et celles à plus de 4 millions de 35 %, avec des transactions atteignant parfois 40 000 €/m².
Les quartiers les plus demandés, comme le secteur Muette Passy, deviennent de plus en plus attractifs. Les biens les plus recherchés sont les appartements familiaux dans des immeubles en pierre de taille, souvent achetés au prix affiché et sans condition suspensive. La place de Mexico est également de plus en plus convoitée, avec des ventes record atteignant 12 800 euros le mètre carré pour des duplex à rénover.
Pour la location, le prix moyen du m² est de 33 euros.

L'environnement

Situé sur la rive droite de la Seine, le 16ème arrondissement de Paris compte quatre quartiers administratifs : Auteuil, la Muette, la Porte-Dauphine et Chaillot. Bien qu'étant moins touristique que d'autres arrondissements, celui-ci ne manque pas d’endroits capables d’attirer l’attention de ses visiteurs ! Tout d’abord, pour les amateurs de parcs verts, sachez que le 16ème arrondissement est le plus grand et le plus vert de la capitale. On y trouve de nombreux jardins, idéaux pour se promener, se changer les idées ou tout simplement se détendre dans un environnement calme et apaisant. Le Bois de Boulogne, connu comme "un des deux poumons de Paris", est un trésor remarquable du 16ème arrondissement où les habitants se retrouvent dès le début du printemps.
Les principaux jardins incluent les parcs de Passy, de Bagatelle et le Pré Catelan. De la porte de la Muette jusqu’à la porte d'Auteuil, la verdure apporte une touche décorative à la capitale.
Les Jardins du Ranelagh offrent une flore sauvage extraordinaire avec plus de deux cents espèces végétales, abritant quelque 60 espèces animales.

Les Musées

• MAM Paris : Situé dans l'aile Est du Palais de Tokyo, le musée d'Art moderne de Paris est un musée d'art français. Avec plus de 15 000 œuvres, on y retrouve la collection municipale d'art moderne et contemporain depuis le fauvisme, principalement axée sur les mouvements artistiques liés à la capitale et plus récemment sur la scène artistique européenne. Adresse : 11, avenue du Président-Wilson, 75016.
• Fondation Louis Vuitton : En plein cœur du Bois de Boulogne, cette fondation, créée par le groupe LVMH, s'engage à promouvoir la création artistique moderne et contemporaine. Le bâtiment, conçu par l'architecte Frank Gehry, a ouvert au public le 27 octobre 2014. Adresse : 8 Avenue du Mahatma Gandhi, 75116.
• Le Palais Galliera : Installé depuis 1977, le musée de la Mode de la ville de Paris est situé dans le palais de la duchesse de Galliera, édifié au 19ème siècle. Le musée est ouvert au public lors d'expositions temporaires, deux fois par an en moyenne. Adresse : 10 Avenue Pierre 1er de Serbie, 75016 Paris.
• Musée de l'Homme : Ouvert depuis 1937, ce musée situé dans le Palais de Chaillot présente la diversité humaine dans sa dimension anthropologique, historique et culturelle. Adresse : 17 Place du Trocadéro et du 11 Novembre, 75116.

Les Bibliothèques

• Bibliothèque Germaine-Tillion, 6 rue du Commandant-Schloesing à Trocadéro.
• Bibliothèque Alfred-de-Musset, 20 rue de Musset à Auteuil.

Se Déplacer

Le 16ème est doté d’un excellent réseau de transports. Il offre 5 lignes de métro (1, 2, 6, 9, 10) et 2 lignes de RER (A, C). Avec plus de 63 stations Vélib’ et de nombreuses stations de recharge électrique, il est facile de se déplacer. L'arrondissement compte également un grand nombre de lignes de bus (22, 30, 32, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 82, 92).

La Vie au Quotidien

Le 16ème est un arrondissement particulièrement prisé des familles, apprécié pour son cadre de vie agréable, son environnement chic et verdoyant avec ses nombreux espaces verts tels que le Jardin d'Acclimatation et le Bois de Boulogne.

Éducation & Santé

Cet arrondissement abrite de nombreuses écoles et universités prestigieuses. Parmi elles, on trouve l’Université Paris-Dauphine, le lycée Passy Saint-Honoré et l’IUFM de Paris. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec près de 600 médecins et l’hôpital Sainte-Périne à disposition des habitants.

La Vie Politique

Le 16ème arrondissement, réputé très bourgeois depuis le 19ème siècle, est ancré dans une tradition politique de droite. La maire actuelle, Danièle Giazzi, représente les couleurs des Républicains (LR). Avec un revenu fiscal par ménage moyen de 50 000 euros, la population est l’une des plus aisées de la ville.