Une estimation gratuite de votre appartement à Aubervilliers en 2024

Estimer un appartement familial près du Fort d’Aubervilliers ou le long du Canal Saint-Denis ? Rien de tel que l’expertise locale d’un bon agent immobilier ! Aujourd’hui, Aubervilliers attire autant les jeunes familles que les primo-accédants grâce à sa proximité de Paris et ses nombreuses options de transport en commun, notamment le métro, le bus et le RER.

Avec le projet Grand Paris et l’arrivée prévue de la ligne 15 en 2030, Aubervilliers continue de se transformer. Cette nouvelle ligne desservira la mairie et le Fort d’Aubervilliers, offrant un gain de temps précieux pour ceux qui travaillent aux quatre coins de la région parisienne. La ville voit un renouveau constant, enrichi par les nombreux réseaux de bus déjà en place, qui font d’Aubervilliers une commune où l’accessibilité et le dynamisme vont de pair.

Nos estimations en 2024 : précises et gratuites

Nos estimations immobilières à Aubervilliers sont basées non seulement sur la réalité du marché actuel, mais également sur les perspectives d’urbanisme à venir. Tous nos experts connaissent parfaitement le marché immobilier local, qu’il s’agisse de l’évolution des quartiers d’Aubervilliers ou des communes voisines comme Saint-Ouen, Bobigny ou Pantin. L’estimation de votre bien est gratuite et sans engagement, que ce soit en prenant rendez-vous en ligne ou par téléphone.

Comparaison avec les biens des communes voisines en Seine-Saint-Denis

Pour établir une estimation juste de votre bien, nous analysons en détail les prix des biens similaires, en vente ou récemment vendus dans Aubervilliers. Cette analyse approfondie nous donne une vision fidèle du marché immobilier actuel dans la ville.

Grâce à notre réseau, qui inclut des agences de proximité comme celles du 18e et du 19e arrondissements de Paris, nous comparons aussi ces prix à ceux des communes limitrophes. Avec la hausse des prix parisiens, la Seine-Saint-Denis attire de plus en plus de jeunes acquéreurs et de familles à la recherche d’espace. Aubervilliers est bien placée pour répondre à cette demande.

Les critères essentiels pour estimer votre bien immobilier en 2024

Nos experts immobiliers évaluent chaque bien selon des critères spécifiques, notamment :

• Les caractéristiques du bien : superficie, luminosité, état des parties communes, et travaux éventuels.
• La proximité avec les transports et les grands axes routiers : La création de la ligne 15 du Grand Paris Express est un point fort, mais il ne faut pas oublier les accès cyclables vers Paris et la proximité de grands axes comme la nationale 301, le périphérique au sud, la nationale 2 à l’est et l’A86 au nord.
• L’environnement immédiat : Aubervilliers est une ville qui se réinvente ! Les friches industrielles cèdent la place à des écoquartiers, et un pôle universitaire Condorcet, prévu pour accueillir 14 000 chercheurs et étudiants, s’installe au Fort d’Aubervilliers. La ville voit également la construction d’une piscine olympique et de nombreux commerces autour. Ce dynamisme culturel et associatif séduit un nombre croissant d’acheteurs.
• Les espaces verts : Les quais et le parc de la Villette tout proche offrent des espaces de respiration où se retrouver et pratiquer des activités variées.

Une estimation par des experts de la ville

L’estimation immobilière est la première étape d’une vente réussie. Nos agents d’Aubervilliers, qui connaissent chaque quartier, évaluent les biens avec précision, qu’il s’agisse d’appartements, de lofts ou d’espaces atypiques. Notre agence immobilière digitale couvre toute la région parisienne, et chaque consultant possède une solide expérience du marché local d’Aubervilliers et un réseau d’acheteurs potentiels. En conjuguant ces atouts avec leur expertise des prix actuels, ils vous proposent une estimation au plus juste.

Aubervilliers en 2024 : un marché immobilier en pleine évolution

Avec une population de plus de 90 000 habitants, Aubervilliers est une ville en croissance où la majorité des logements sont des appartements. La ville attire toujours plus d’acheteurs, et nos agents immobiliers, en tant que résidents ou habitués de la ville, connaissent les atouts et les nouveautés de chaque quartier.

Les prix au mètre carré en 2024 à Aubervilliers

En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Aubervilliers est de 3 691 €, avec une fourchette de 1 829 € à 5 808 € selon les spécificités du bien et son emplacement. Les appartements, en particulier, affichent un prix moyen de 3 697 €/m², avec des variations de 2 281 € pour les logements les plus accessibles à 5 432 € pour les biens les mieux situés.

Voici une estimation des prix par quartier en 2024 :

• Centre ville : 4 100 € / m²
• Victor Hugo / Canal / Quatre Chemins : 4 000 € / m²
• Robespierre : 3 800 € / m²
• Paul Bert / Sidi Carnot / Valle / La Frette : 3 700 € / m²
• Landy / Marcreux / Maladrerie / Dubois : 3 600 € / m²
• Montfort / Péri : 3 500 € / m²

Fixer le juste prix pour une vente rapide

Un prix de vente bien ajusté vous permet de trouver rapidement un acquéreur, que ce soit parmi les résidents d’Aubervilliers ou de la région parisienne.

Grâce à leur expertise du marché local et à leur connaissance fine de chaque quartier, nos agents immobiliers d’Aubervilliers vous accompagnent pour estimer et vendre votre bien au meilleur prix en 2024.