A Dijon, l'estimation immobilière est basée sur le revenu cadastral du bien. Le revenu cadastral est une valeur locative théorique qui tient compte de toutes les caractéristiques d'un bien. Il sert à calculer la base d'imposition de la taxe d'habitation et de la taxe professionnelle, et constitue l'un des éléments permettant de déterminer le prix de vente d'un bien.

Pour estimer un bien immobilier à Dijon, il faut prendre en compte plusieurs facteurs tels que :

• L'emplacement du bien : Un bien situé en centre-ville vaudra plus qu'un bien comparable situé en périphérie.
• La taille du bien : Plus le bien est grand, plus sa valeur sera élevée.
• L'état du bien : Un bien en bon état vaudra plus qu'un bien à rénover.
• Le type de bien : Une maison individuelle vaudra plus qu'un appartement, par exemple.

Le marché de l'immobilier à Dijon reste dynamique en 2024, avec des variations significatives des prix en fonction des facteurs mentionnés ci-dessus. Il est donc essentiel de consulter un professionnel avant de prendre toute décision. Si vous cherchez à acheter ou à vendre une propriété à Dijon, nous sommes à votre disposition. Notre expertise sur le marché immobilier local nous permet de vous offrir des informations précises et actualisées.

L'immobilier à Dijon en 2024

Le prix moyen du mètre carré à Dijon s'élève désormais à 3 272 € pour les appartements et 3 435 € pour les maisons'une maison est autour de 280 000 € . Les quartiers lisés demeurent le centre-ville et les secteurs nord et est de la ville, tandis que les quartiers sud et ouest offrent des options plus abordables.
Évolution des prix : Les augmentations notables ont touché certaines zones comme le Faubourg Nord, avec des hausses soutenues. Dans le centre-ville, les prix ont connu une légère stabilisation par rapport aux pics de 2022, reflétant un marché mature et compétitif .

Le marché locatif

jon suit la tendance haussière, atteignant une moyenne de 12,5 €/m² pour un appartement . Cela en fait une ville compétitive pour lesements locatifs, tout en restant relativement accessible par rapport à d'autres grandes villes françaises.

Le profil socio-démographique et l'attractivité de Dijon

Dijon, avec sa population d'environ 150 000 habitants, reste une ville dynamique. Le taux de chômage a légèrement baissé, se stabilisant autour de 9 % en 2024, marquant une amélioration par rapport aux 11 % précédents . Le revenu médian annuel est toujours proche des **2 soulignant une stabilité économique.
La ville attire de nombreux étudiants, grâce à l'université de Bourgogne et ses plus de 40 000 inscrits. Cette population contribue à une ambiance animée et jeune. Le maire actuel, François Rebsamen, a poursuivi son mandat jusqu'en 2024, avec des initiatives visant à moderniser l'infrastructure et stimuler l'économie locale.

Le tourisme à Dijon

Dijon reste une destination de choix avec plus de 2 millions de visiteurs par an, attirés par ses monuments historiques comme le palais des ducs de Bourgogne, la cathédrale Notre-Dame et le musée des Beaux-Arts. Le climat demeure tempéré, avec des hivers pouvant connaître des épisodes de neige.
Si vous envisagez de vous installer ou d'investir à Dijon, il est essentiel de rester informé des tendances actuelles du marché. Contactez-nous pour obtenir des conseils personnalisés et actualisés sur l'immobilier de Dijon.