L'estimation immobilière au Havre en 2024

L'estimation immobilière au Havre reste une entreprise délicate nécessitant la prise en compte de nombreux facteurs tels que l'emplacement, la taille, l'âge et l'état du bien.
Il est crucial d'obtenir une estimation précise avant toute transaction immobilière. Voici quelques conseils et astuces actualisés pour l'estimation d'un bien au Havre :

• Propriétés comparables : Comparer des propriétés similaires dans le même quartier reste fondamental. La comparaison avec des biens de même type et dans la même zone permet de mieux estimer la valeur actuelle.
• Taille du bien : La taille reste un critère déterminant. Les biens plus spacieux continuent d'afficher des prix plus élevés, bien que les appartements de taille intermédiaire soient désormais très prisés.
• Âge du bien : Les biens anciens ont souvent des prix inférieurs aux biens récents, mais les rénovations peuvent augmenter leur valeur. En 2024, la demande pour les bâtiments ayant conservé leur cachet historique et bien entretenus reste stable.
• État du bien : L'état général du bien demeure un facteur essentiel dans son évaluation. Les biens rénovés ou ne nécessitant que peu de travaux bénéficient d'une prime sur le marché.
• Emplacement : L'emplacement reste un pilier de l'évaluation immobilière. Les quartiers prisés, tels que ceux proches du front de mer et du centre-ville, continuent d'afficher des prix plus élevés.

Le marché immobilier au Havre en 2024

En 2024, le prix moyen du mètre carré au Havre a légèrement augmenté, atteignant 2 550 €. Un appartement de 100 m² se négocie donc en moyenne à 255 000 €, marquant une hausse par rapport aux années précédentes. Les quartiers les plus chers restent ceux du front de mer et du centre-ville, où le mètre carré peut dépasser les 3 000 €. À l'inverse, la périphérie propose des tarifs plus attractifs, souvent autour de 2 000 € le m².
La taille moyenne des appartements se maintient autour de 60 m², et les grandes propriétés ou maisons familiales, qui dépassent 100 m², continuent de séduire les acheteurs grâce à la qualité de vie qu'elles offrent.

L'économie du Havre en 2024

L'économie havraise demeure diversifiée et solide, bien que le taux de chômage ait baissé par rapport à 2022, passant de 12 % à environ 10 %. Cette diminution s'explique par la croissance des secteurs de la logistique et du tourisme, et par l'essor du développement durable dans la région.
Le revenu médian au Havre a également connu une légère hausse, atteignant environ 32 000 euros par an. Les projets urbains en cours et l'attractivité économique accrue, notamment dans la construction navale et le commerce portuaire, soutiennent la vitalité économique de la ville.

Culture et loisirs en 2024

Le muséum d'histoire naturelle reste une attraction prisée, et la scène artistique continue de se développer avec l'ajout de nouvelles galeries et d'événements. Le cinéma et le festival du film annuel demeurent des moments forts pour les habitants. Le parc de Rouelles reste un endroit populaire, offrant des espaces verts et des activités pour tous les âges.

Habitants et qualité de vie

En 2024, la population du Havre a légèrement augmenté, reflétant l'intérêt croissant pour la région. L'âge médian reste autour de 40 ans, et la population continue d'afficher une diversité importante, enrichie par des résidents venus de différents horizons.
La vie au Havre est toujours marquée par un mélange de dynamisme et de tranquillité, attirant à la fois des jeunes actifs et des familles. La ville se développe avec des infrastructures modernes tout en conservant son charme historique.