Les Prix de l’Immobilier à Montrouge en 2024

En 2024, le prix moyen du mètre carré à Montrouge est de 7 220 €. Ce tarif peut cependant varier, allant de 5 044 € pour les logements les plus abordables, jusqu’à 14 677 € pour les biens haut de gamme.

Pour les appartements, la moyenne se situe autour de 7 129 €/m², avec des variations allant de 5 044 € à 9 288 €. Ces différences reflètent l’attrait des quartiers et la diversité de l’offre de cette commune dynamique.

Les Quartiers de Montrouge : Où Faut-il Acheter en 2024 ?

Pour bien choisir, il est utile de connaître les quartiers les plus prisés ainsi que les plus accessibles :

• Les Hauts de Montrouge : Ce quartier prestigieux se distingue par un prix au mètre carré parmi les plus élevés, avoisinant les 14 677 €. Ce secteur attire les amateurs de beaux immeubles et d’une ambiance résidentielle chic.
• Le Parc des Prés : Pour ceux recherchant un cadre agréable sans s’éloigner du centre, ce quartier offre des prix légèrement en dessous des Hauts de Montrouge mais reste dans la fourchette haute, autour de 9 000 à 10 000 €/m².
• Les Gobelins et Les Grands Boulevards : Ces secteurs représentent des alternatives intéressantes pour ceux souhaitant s’installer à Montrouge sans exploser leur budget. Ici, les prix se rapprochent de la moyenne basse, autour de 5 044 € le m².

Ces variations offrent de belles opportunités pour toutes les envies et les budgets. Que vous souhaitiez investir dans un quartier en pleine évolution ou viser le prestige des Hauts de Montrouge, il y a une option pour chacun.

Monter le Budget ou Patienter ?

Avec un prix moyen de 7 220 €/m² pour les maisons et appartements confondus, le marché de Montrouge suit une dynamique stable, sans flambée soudaine mais avec une demande constante. Pour ceux qui hésitent, 2024 pourrait être le bon moment pour se lancer, avant que la demande ne provoque une nouvelle hausse.

Location à Montrouge : Les Prix en 2024

Du côté de la location, le tarif moyen se situe aux alentours de 18,20 €/m². Ce prix est plus élevé que la moyenne nationale mais reste compétitif pour un secteur si proche de Paris. Si vous êtes locataire, Les Hauts de Montrouge et le Parc des Prés se démarquent par leurs loyers plus élevés. En revanche, Les Gobelins et Les Grands Boulevards offrent des alternatives un peu plus abordables pour ceux cherchant un loyer maîtrisé.

Pourquoi Faire Estimer Votre Bien en 2024 ?

Les estimations immobilières restent un outil précieux pour se faire une idée précise de la valeur d’un bien, et voici pourquoi elles sont utiles cette année :

Les avantages d'une estimation immobilière :

• Elle vous permet de connaître les prix moyens actuels, que ce soit pour les appartements ou les maisons.
• En 2024, elle tient compte de l’évolution récente du marché montrougien.
• Elle vous aide à affiner votre choix de quartier et à adapter votre budget.

Les points à garder en tête :

• Les estimations peuvent varier selon les sources, et le contexte immobilier actuel peut aussi influencer les prix.
• Une estimation ne prend pas toujours en compte l’état précis d’un bien. Pour une vision claire, faites appel à un agent immobilier local.

La Vie à Montrouge : Un Cadre Idéal pour Petits et Grands

En 2024, Montrouge, avec ses 26 000 habitants, continue de séduire par son cadre de vie. La ville, située dans les Hauts-de-Seine, est proche de Paris tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Montrouge compte aussi de nombreuses infrastructures : des parcs (dont le Parc Montsouris tout proche), deux grands lycées, Jean Jaurès et Pierre Curie, et une belle offre de restaurants et de commerces de proximité. Les amateurs de verdure et de sport trouveront également leur bonheur, avec de nombreuses installations sportives à disposition.

Pour les familles, Montrouge est un compromis idéal : ses quartiers et son ambiance de village permettent de profiter d’une vraie vie de quartier, tout en restant à quelques minutes de la capitale.

Un Peu d'Histoire...

Saviez-vous que Montrouge remonte au 12e siècle ? Ce hameau rural est devenu, au XVIIe siècle, un lieu de villégiature pour la noblesse. Aujourd’hui, Montrouge est une commune prospère avec une identité propre, appréciée pour son ambiance et son dynamisme. C’est cette combinaison entre modernité et charme ancien qui fait de Montrouge un endroit si spécial pour s’installer.