Estimation immobilière à Nice : les nouvelles tendances en 2024

Pour une estimation immobilière à Nice en 2024, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, notamment la taille de la propriété, son emplacement et le type de bien. Les prix à Nice peuvent fluctuer considérablement en fonction de ces critères. Afin d’obtenir une estimation précise de votre bien immobilier, il est conseillé de consulter un agent immobilier professionnel. Ce dernier, grâce à sa connaissance approfondie du marché local, pourra vous fournir une évaluation plus juste.

Si vous êtes en quête d’une propriété à Nice en 2024, vous devez vous attendre à des prix compris entre 350 000 € et 550 000 €. Cette fourchette de prix dépendra de la superficie et de l’emplacement du bien, mais aussi de son état. Les propriétés situées dans les zones les plus prisées, ou celles récemment rénovées, se positionneront dans la partie haute de la fourchette, tandis que celles nécessitant des travaux ou situées dans des quartiers moins recherchés se trouveront dans la tranche inférieure.

Prix du mètre carré à Nice en 2024

Le prix moyen du mètre carré à Nice en 2024 est estimé à 5 000 € pour un appartement, mais cela varie en fonction du quartier et du type de bien. Par exemple, un appartement de luxe dans le centre-ville de Nice sera bien plus cher qu'un petit studio situé dans un secteur moins demandé.

Les quartiers les plus prisés de Nice restent Cimiez, Mont Boron et Fabron. Ces zones attirent à la fois les locaux et les investisseurs étrangers et proposent une large gamme de biens immobiliers.

• Cimiez : Ce quartier reste le plus cher de Nice, avec un prix moyen au mètre carré de 6 500 €. Cimiez, un secteur huppé, est réputé pour ses appartements et villas de luxe offrant souvent une vue panoramique sur la ville.
• Mont Boron : Situé à quelques minutes du centre-ville, ce quartier bénéficie d’une ambiance plus calme, avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Le prix moyen du mètre carré dans ce secteur est de 6 000 €.
• Fabron : Quartier prisé de l’ouest de Nice, offrant de magnifiques vues et une atmosphère agréable. Le prix moyen du mètre carré y est de 5 200 €.

Que vous soyez à la recherche d'un bien de prestige ou d'une propriété plus accessible, le marché immobilier à Nice en 2024 reste dynamique et riche en opportunités. Il est essentiel de consulter un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise de votre bien en fonction de ces critères.

Caractéristiques des logements à Nice en 2024

À Nice, la variété des logements disponibles reste très large et dépend des quartiers. Cimiez continue d’être un lieu privilégié pour les appartements et villas de luxe, tandis que Mont Boron conserve son atmosphère paisible et son attrait pour ceux recherchant calme et vues spectaculaires. Fabron, quant à lui, reste apprécié pour ses immeubles de bureaux, ainsi que pour ses appartements et villas modernes.

Taille des logements à Nice

La taille des logements à Nice varie également selon le quartier. Cimiez propose des propriétés souvent plus grandes, notamment des appartements spacieux et des villas luxueuses. Fabron, de son côté, est moins résidentiel et se compose principalement d’immeubles modernes, d'appartements et de villas plus petites.

Emplacement des logements à Nice

L’emplacement des logements est un facteur clé pour déterminer leur prix à Nice. Cimiez est idéalement situé au cœur de la ville, offrant une vie de quartier dynamique et historique. Mont Boron est davantage une zone résidentielle calme, tandis que Fabron, à l’ouest de Nice, reste plus accessible, tout en offrant une belle qualité de vie.

Informations sur Nice en 2024

Nice est une ville dynamique, comptant environ 350 000 habitants en 2024. Sa superficie reste de 74,47 km², avec une densité de population élevée (environ 4700 habitants par km²). Nice est toujours située sur la Côte d’Azur, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et demeure la préfecture du département des Alpes-Maritimes.

Culture et art à Nice

Le patrimoine culturel de Nice en 2024 demeure aussi riche qu'en 2019. Le Musée d'art moderne et contemporain (MAMAC) continue de proposer des expositions majeures et abrite des œuvres d’artistes emblématiques comme Andy Warhol, Yves Klein et Roy Lichtenstein. Le Musée Chagall reste un incontournable, avec la plus grande collection de l’artiste en dehors de la Russie.

Les écoles à Nice

Nice continue d’offrir un large choix d’établissements scolaires, dont des écoles internationales comme l'École Internationale de Nice, qui propose un cursus bilingue et est accréditée par les grandes institutions internationales. Le Lycée Masséna, le Lycée Albert-Premier et d’autres établissements publics et privés assurent un enseignement de qualité.

Les clubs sportifs à Nice

L’OGC Nice, le célèbre club de football, continue d’évoluer en Ligue 1, et ses performances restent un centre d'attention pour les passionnés. De plus, Nice offre un large éventail d’activités sportives, avec des clubs de rugby, de hockey et de nombreuses installations pour les amateurs de sports nautiques et de montagne.

Le maire de Nice

Le maire de Nice en 2024 est toujours Christian Estrosi, en poste depuis 2008, et il reste une figure influente dans la politique locale. Son action continue de marquer le développement de la ville, notamment en matière d'urbanisme et de développement économique.

L'âge médian et le revenu à Nice

L'âge médian à Nice reste relativement stable, autour de 43 ans. Le revenu moyen à Nice en 2024 est estimé à 32 000 € par an, ce qui témoigne de la qualité de vie et des perspectives économiques relativement favorables pour les résidents.