Prix de l’immobilier à Paris en 2024 : Les chiffres à connaître pour acheter ou louer !

2024 est bien entamée, et le marché immobilier parisien continue de captiver autant les acheteurs que les locataires. Voici les dernières tendances à Paris et en petite couronne, avec un coup d'œil sur les prix moyens de vente et de location, et ce qu'il faut en attendre cette année !

Les prix de l’achat : Vers une légère accalmie ?

Depuis quelques années, les prix de l’immobilier parisien ont connu une certaine baisse, offrant enfin une bouffée d'air aux acheteurs potentiels. En 2024, le prix moyen du mètre carré à Paris intra-muros tourne autour de 10 500€. Bien que certains quartiers très prisés restent au-dessus des 15 000€/m², cette diminution donne un peu plus d'opportunités pour les acheteurs en quête d'une bonne affaire.

Les arrondissements où les prix baissent légèrement sont principalement situés dans les quartiers moins centraux, comme le 19e et le 20e. En revanche, des zones prestigieuses, telles que le Marais et le 7e, affichent encore des prix plus stables, voire en légère augmentation.

Location à Paris en 2024 : Toujours en tension

Le marché de la location à Paris reste tendu avec une demande qui dépasse de loin l'offre, surtout pour les petites surfaces. En moyenne, louer un appartement parisien revient autour de 30 à 35€/m². La flambée des prix touche plus particulièrement les studios et petits appartements, qui s’envolent parfois jusqu’à 40€/m² dans les quartiers centraux.

Pour les familles ou les jeunes actifs, la périphérie parisienne continue d’offrir des alternatives intéressantes. Des villes comme Montreuil, Saint-Ouen, ou encore Issy-les-Moulineaux deviennent des choix prisés grâce à des loyers plus accessibles, tout en restant proches de la capitale et bien desservies par les transports.

Les tendances du marché pour 2024 : Qu’attendre pour le reste de l’année ?

Alors, que nous réserve 2024 pour le marché immobilier parisien ? Selon les experts, la tendance pourrait rester assez stable dans Paris intra-muros, avec une légère baisse progressive des prix dans certains quartiers excentrés. Quant aux loyers, les évolutions devraient être plus marquées en fonction des types de biens, avec une demande forte sur les petites surfaces.

Pour ceux qui envisagent d’acheter, c’est le moment idéal pour profiter des offres légèrement en baisse ou de se tourner vers les quartiers émergents. Quant aux locataires, anticiper leurs recherches est essentiel pour trouver le bien idéal dans ce marché tendu.