Estimation immobilière à Rennes en 2024

En 2024, le prix moyen d'une maison à Rennes est d'environ 325 000 euros, mais il peut varier de 180 000 à 650 000 euros, selon l'emplacement et d'autres critères. Pour estimer un bien immobilier à Rennes, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la superficie, le type de construction et l'état général du bien. La première étape consiste à se faire une idée des prix à Rennes en étudiant les ventes récentes de propriétés similaires. Vous pouvez le faire en effectuant une recherche en ligne ou en consultant une agence immobilière locale. Une fois que vous avez une estimation de base, vous pouvez commencer à évaluer plus précisément la valeur de votre bien. L'emplacement, la superficie et le type de construction auront un impact majeur sur cette estimation. L'état de votre propriété est également un critère clé.

L'immobilier à Rennes en 2024

Le prix moyen du mètre carré à Rennes pour un appartement est d’environ 3 800 euros/m² en 2024, et pour une maison, il avoisine 4 500 euros/m². Les secteurs les plus chers restent situés dans le centre-ville, près de la gare, ainsi que dans certains quartiers périphériques proches du centre, comme la zone de Cesson-Sévigné et certains quartiers prisés de l'ouest de Rennes.
Les zones moins chères se trouvent généralement en dehors du centre-ville, dans des secteurs comme le sud-ouest de Rennes, ou encore certains quartiers à l'est de la ville, moins recherchés.

Estimation de votre bien immobilier à Rennes

L'estimation suivante est basée sur le prix moyen du mètre carré à Rennes en 2024, l'emplacement, la taille et le type de construction du bien.
Pour un appartement situé en centre-ville, près de la gare ou dans la banlieue de Rennes, d’une superficie de 60 m² et construit en brique, nous estimons que la valeur de ce bien avoisine les 228 000 euros. Pour une maison en périphérie de Rennes, d’une superficie de 80 m² et construite en bois, l’estimation se situe autour de 144 000 euros.
Ces chiffres sont des estimations générales. Pour obtenir une évaluation plus précise de votre bien, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière locale. Cette dernière pourra affiner l’estimation en tenant compte de l’état de la propriété, de son emplacement précis et de sa taille.

Le marché immobilier à Rennes en 2024 : une ville dynamique avec un potentiel d’investissement élevé

Le marché immobilier à Rennes a continué de croître au fil des années et cette tendance devrait se poursuivre en 2024. La ville, qui est un pôle économique et étudiant majeur, reste un terrain de choix pour l’investissement immobilier. La population, jeune et dynamique, cherche constamment de nouvelles opportunités de logement, notamment dans les quartiers les plus recherchés, tels que le centre-ville ou les secteurs proches des transports en commun et des écoles. Rennes continue d'attirer de nouveaux habitants, grâce à son développement constant, son accessibilité et la qualité de vie qu'elle offre.

Rennes en 2024 : un marché immobilier encore plus dynamique

Rennes connaît une hausse continue des prix de l'immobilier depuis plusieurs années, alimentée par une forte demande en raison de son dynamisme économique et de son attractivité pour les jeunes actifs et les étudiants. Selon des données récentes, les prix de l'immobilier continuent leur montée en 2024. Le prix moyen de l’immobilier dans la région augmente de 2 à 5% par an, selon le secteur. Ce phénomène est particulièrement visible dans les zones proches des transports, comme les quartiers autour de la gare et les nouveaux projets immobiliers dans les zones périphériques. Ce marché dynamique rend Rennes attractive pour l’investissement, que ce soit pour de l’achat locatif ou pour des résidences principales.

Rennes et l’estimation de patrimoine immobilier

Le patrimoine immobilier à Rennes est très diversifié. On y trouve des appartements, des maisons anciennes et réhabilitées, des lofts modernes ainsi que des immeubles neufs, particulièrement dans les quartiers en développement. L’attrait de la ville pour les jeunes professionnels, mais aussi pour les familles et les investisseurs, a créé un marché en pleine effervescence.

Que visiter à Rennes ?

Rennes est une ville qui allie tradition et modernité. Parmi les lieux incontournables à visiter, on trouve le Musée des beaux-arts, l'Université de Rennes, et des espaces verts comme le Parc du Thabor, tout en étant une ville vivante sur le plan culturel avec ses nombreux événements tout au long de l'année.

Rennes, une ville avec des perspectives d’avenir

Rennes bénéficie d’une position géographique stratégique en Bretagne, avec une bonne connexion aux grandes villes françaises et européennes, grâce à son accès facilité aux autoroutes et à la gare TGV. Son rayonnement régional continue d'attirer de nouveaux projets d'infrastructures, notamment dans les transports, ce qui ne fait qu’accélérer la demande pour l’immobilier.

Les Rennais

Le profil démographique de Rennes reste attractif, avec une population d’environ 220 000 habitants en 2024, composée majoritairement de jeunes actifs et d'étudiants. Le revenu moyen est estimé à 38 000 € par an, et le taux de chômage est d’environ 7,2 %. 90% des habitants sont diplômés du secondaire, et plus de 35% détiennent un diplôme universitaire. Le marché de l’immobilier reste donc très porté par ces profils jeunes, en recherche de biens adaptés à leur style de vie.