A Saint-Etienne, l'immobilier et l'estimation

À Saint-Etienne, l'estimation immobilière reste influencée par divers facteurs clés tels que la taille, l'emplacement, l'état et l'âge du bien. La première étape de l'estimation consiste toujours à mesurer le bien, que ce soit à l'aide d'un mètre à ruban ou d'un logiciel spécialisé. Une fois les dimensions obtenues, il est essentiel de connaître la valeur actuelle au mètre carré, ce qui peut être fait en consultant des biens comparables ou en contactant un agent immobilier local.

L'immobilier à Saint-Etienne en 2024

En 2024, le prix moyen du mètre carré à Saint-Etienne est d'environ 1 350 € pour les appartements et 1 850 € pour les maisons, en légère hausse par rapport aux années précédentes. Pour un appartement de 100 mètres carrés, le coût s'élève donc à environ 135 000 €, et pour une maison de même taille, il pourrait atteindre 185 000 €. Ces prix varient toutefois selon l'emplacement précis du bien. Les quartiers prisés, tels que ceux proches des écoles ou des espaces verts, continuent d'afficher des prix plus élevés, tandis que d'autres zones moins recherchées restent plus abordables et caractéristiques des propriétés
Les quartiers les plus demandés à Saint-Etienne demeurent ceux qui allient calme et proximité des commodités, notamment près des établissements scolaires et des espaces verts. Bien que les maisons anciennes offrent plus de caractère, elles peuvent nécessiter des travaux supplémentaires. Les constructions récentes, quant à elles, demandent généralement moins de réparations mais peuvent manquer du charme des bâtiments plus anciens.

Achat et vente immobilière à Saint-Etienne en 2024

Le budget moyen pour l'achat d'une maison s'est ajusté à 185 000 €, confirmant une tendance de légère progression par rapport aux années précédentes. Si l'on souhaite acheter dans un quartier prisé, le budget requis peut être sensiblement plus élevé. Il reste judicieux de consulter un agent immobilier local pour obtenir une évaluation précise et actualisée de la valeur marchande d'une propriété.
Pour maximiser ses chances lors de la vente d'une maison, il est conseillé de soigner la présentation de la propriété. Cela implique de la désencombrer, de retirer les effets personnels et de réaliser de petites réparations et améliorations telles que des retouches de peinture .
Démographie

En 2024, la population de Saint-Etienne reste stable avec environ 173 000 habitants, un chiffre qui reflète une légère baisse due aux défis économiques. L'âge moyen des résidents est de 41 ans, marquant une augmentation qui montre le vieillissement progressif de la population par rapport aux années antérieures .

Le taux de chômage a baissé à 10,2 %, traduisar redressement du marché du travail. Le revenu moyen annuel des habitants tourne autour de 22 500 €, soulignant la nécessité pour la ville de continuer à attirer des opportunités économiques pour stimuler son développement .

Loisirs et vie culturelle à Saint-Etienne
Le parc de "Châteaucreux", au cœur de la ville, reste l'un des lieux favoris pour des activités de plein air. La "Place du Peuple" demeure un centre animé pour le shopping et la vie sociale, avec ses nombreux commerces et restaurants.

La vie culturelle est enrichie par des musées tels que le célèbre Musée d'Art Moderne et Contemporain, ainsi que des théâtres offrant une diversité de spectacles tout au long de l'année. Pour les sorties nocturnes, des clubs comme "Le Bikini" et "La Machine" continuent d'attirer les jeunes et les moins jeunes en quête de divertissement .