Estimez votre logement à Malakoff
Un agent expert de votre secteur se déplace chez vous pour estimer gratuitement votre logement et répondre à toutes vos questions
Quelle est l'adresse du bien que vous souhaitez estimer ?
Vous envisagez d’estimer votre appartement familial avec terrasse près du métro Étienne Dolet ou de faire un investissement près de l’église Notre-Dame ? Pas de souci, un bon agent immobilier à Malakoff connaît parfaitement les subtilités du marché ! Située aux portes du sud de Paris et facilement accessible en métro, Malakoff est une ville qui ne cesse d’évoluer.
En 2024, nos estimations immobilières à Malakoff s’appuient sur les dernières tendances du marché et les perspectives offertes par divers projets d’urbanisme, comme le Grand Paris. Avec une équipe de professionnels aguerris, nous analysons minutieusement les prix de vente des appartements et des maisons similaires au vôtre. Qu'il s'agisse de biens actuellement en vente ou vendus récemment, nous vous offrons une vision précise et actualisée du marché immobilier malakoffois.
Comparaison avec les communes voisines des Hauts-de-Seine
Notre agence immobilière bénéficie d’une expertise pointue à Malakoff et dans ses villes environnantes. Nous comparons les prix avec ceux de nos agences partenaires à Issy-les-Moulineaux, Montrouge, et Clamart. Cette approche nous permet de mieux comprendre les fluctuations du marché dans le 92, qui attire de plus en plus de familles en quête d’espace, surtout face à la flambée des prix parisiens.
Les critères pour bien estimer un bien immobilier à Malakoff
Estimer un bien à Malakoff ne se résume pas à des chiffres ! Plusieurs critères entrent en jeu :
Les transports
En 2024, Malakoff est toujours bien desservie. La ligne 13 du métro, avec ses stations Malakoff - Plateau de Vanves et Rue Étienne Dolet, reste un atout majeur. Les lignes T3a et T6 du tramway, ainsi que de nombreuses lignes de bus, complètent le tableau. Et cerise sur le gâteau : la ligne 15 du projet Grand Paris Express, qui dessert le Fort de Vanves, promet de faire grimper encore plus l’attractivité de ce quartier.
L’environnement immédiat
Malakoff, avec son charme d’antan, mêle constructions en briques anciennes et immeubles récents. Le sud de la ville offre encore des petites maisons typiques des années 20 et 30, idéales pour les projets de rénovation. Bien que la ville ait longtemps eu une majorité de logements sociaux, elle évolue vers un marché privé, attirant les promoteurs immobiliers. En 2024, les prix immobiliers à Malakoff affichent une croissance de 10 % depuis deux ans, un signal fort de son attrait grandissant.
Projets urbains
La mairie continue de dynamiser la ville avec plusieurs projets urbains, comme la requalification de la porte Malakoff, et le réaménagement du quartier Barbusse. Le projet de la Zac Dolet-Brossolette autour du métro vise à créer près de 500 logements sur 40 000 m², renforçant ainsi l’attractivité de la commune.
Comment fixer le bon prix de vente à Malakoff ?
Le bon prix de vente est celui qui attire rapidement un acheteur parmi les 30 000 habitants de Malakoff ou au-delà. En 2024, le prix médian des biens immobiliers dépasse les 6 609 € / m², avec une fourchette variant de 4 090 € à 10 861 €. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 6 526 €/m², avec des variations allant de 4 685 € pour les plus accessibles à 8 378 €.
Les prix par quartier à Malakoff
Autour de la station de métro "Étienne Dolet", les prix avoisinent les 6 900 € le m². La partie nord de la ville, plus dynamique, est plus chère, tandis que le sud, notamment le quartier du Fort de Vanves, reste plus abordable avec des prix moyens à 5 500 €. Toutefois, l’arrivée imminente de la ligne 15 du Grand Paris pourrait bientôt changer la donne !
Les experts de l’estimation immobilière à Malakoff
Pour réussir une vente, une estimation précise est cruciale. Nos agents immobiliers à Malakoff sont là pour vous accompagner dans cette démarche. Notre agence, réputée sur le marché immobilier parisien, se compose d'experts qui connaissent parfaitement chaque quartier. Grâce à des données accessibles et à leur expérience du marché, nos consultants sont en mesure d’estimer le prix de vente le plus adapté à la demande actuelle.
En 2024, si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien à Malakoff, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour vous aider à naviguer dans ce marché en pleine effervescence !