Vous voulez trouver rapidement un acquéreur sérieux ? Faites confiance à notre agence immobilière de Montrouge. Nos experts connaissent parfaitement la ville tout comme toutes les communes agréables des Hauts-de-Seine. Ils se basent sur les ventes réalisées, les biens mis en vente autour de chez vous et utilisent les données à leur disposition.

Saviez-vous que le prix médian des biens immobiliers à Montrouge dépasse les 8 000 € / M2 fin 2020 ? 

Confiez-nous l’estimation de votre bien à Montrouge

Appartement ou maison, nos professionnels expérimentés sont spécialistes de Montrouge. Ils sont présents depuis des années sur le territoire de la région parisienne, en particulier, le sud de Paris et les Hauts-de-Seine. Nos experts immobiliers estiment votre bien immobilier gratuitement ! 

Une estimation gratuite de votre appartement au coeur de Montrouge

Estimer un appartement de trois-pièces au pied du métro Mairie de Montrouge ou une maison tout au sud, près de Bagneux ! Un bon agent immobilier montrougien tient compte de la localisation exacte, de la distance aux stations de métro et de RER, des embouteillages aux heures de pointe, etc. Alors, êtes-vous plutôt ligne 4 bientôt prolongée jusqu’à Bagneux ou ligne 13 à Châtillon-Montrouge, à moins de préférer traverser la ville avec le bus 68 de la RATP. 

Nos estimations à Montrouge sont réalisées par des professionnels sur place de longue date. Ils bénéficient donc d’une connaissance exacte du marché immobilier en région parisienne, ainsi que de l'évolution de la clientèle et de ses nouvelles attentes. Leur travail d’analyse en amont leur permet de proposer l’estimation la plus juste. Cette estimation est entièrement gratuite et sans engagement, grâce à un rendez-vous pris en ligne ou un appel. 

Les critères pour bien estimer un bien immobilier à Montrouge

Pour bien estimer votre bien situé à Montrouge, nos experts analysent plusieurs critères parmi lesquels : 

• Les spécificités de votre bien : une maison avec jardin, un appartement près du centre-ville commerçant autour de l’avenue de la République, etc. 
• Les principales distances par rapport aux transports (métro, bus de jour et noctilien, Tramway, RER). Aux portes de Paris, la ville de Montrouge est particulièrement bien desservie avec plusieurs métros et bus, des tramways et des stations de RER à moins de 500 mètres du centre. Depuis 2013, la ligne 4 met Montrouge à une station de métro de la porte d’Orléans. La future ligne de métro 15 du Grand Paris Express passera dès 2025 par la gare de Châtillon-Montrouge. 
• L’environnement immédiat : d’une rue à l’autre, l’ambiance d’une commune comme Montrouge peut vite changer. L’avenue de la République coupe Montrouge en deux et est le cœur de la ville. Vous y trouverez tous les commerçants nécessaires des supermarchés aux primeurs bio, en passant par les cafés et magasins de proximité. Autour de la mairie de Montrouge, le quartier est également vivant tout comme près du marché Victor Hugo. 
• Le type de bien : un pavillon à rénover ou un appartement avec terrasse tout neuf ? La construction immobilière est dynamique et nombre de pavillons disparaissent au profit d’immeubles neufs. A vous de choisir ! 
• Les nouveaux quartiers de Montrouge : sur tout le côté ouest de la ville, des projets fleurissent pour apporter plus de verdure aux habitants. Le projet “Les allées Jean Jaurès” va redessiner cette partie de Montrouge autour d’une promenade sans voitures et agrémentée d’arbres. 

Les experts de l’estimation immobilière à Montrouge 

L’estimation est la première étape de votre projet de vente. Notre agence immobilière à Montrouge peut estimer tous types de biens (pavillons, maisons, appartements). Notre connaissance du marché du sud parisien nous permet d’accompagner les familles en quête d’espace du 14ème arrondissement de Paris à Montrouge pour gagner une pièce ou une terrasse, voire une maison avec jardin. La majeure partie des nouveaux habitants de Montrouge proviennent en effet du sud de Paris, aux prix inabordables. 

Notre agence immobilière digitale s’est construite sur le marché immobilier de la région parisienne. Nos experts sont sélectionnés pour offrir le meilleur service d'évaluation gratuite disponible dans les Hauts-de-Seine. Ils connaissent chaque rue et chaque quartier de Montrouge comme d’Issy-les Moulineaux, de Malakoff, de Gentilly, de Bagneux ou du 14ème arrondissement de Paris. 

Nos consultants expérimentés utilisent non seulement des bases de données statistiques mais aussi leur connaissance personnelle du marché immobilier à Montrouge. En outre, ils gèrent un vivier d’acheteurs potentiels et peuvent donc facilement voir si la rencontre de l’offre et de la demande peut se faire. 

Saviez-vous par exemple qu’à Montrouge, on compte presque 50 % de célibataires et 74 % de personnes actives ? Saviez-vous qu’on compte à Montrouge plus de 50 000 habitants ? C’est grâce à la maîtrise des données et du terrain que nos agents immobiliers parviennent à réaliser la meilleure estimation à Montrouge. Installés au cœur des habitants, nos experts sentent les changements d’ambiance d’un quartier. 

Nos agents immobiliers à Montrouge sont à votre écoute pour tous vos projets de vente ou d’achat à commencer par l’étape essentielle de l’estimation immobilière.   

Comment fixer le bon prix de vente à Montrouge?   

Le bon prix de vente, c’est celui auquel vous allez trouver rapidement un acheteur. Mettez de côté vos souvenirs et vos émotions pour aborder votre maison ou votre appartement avec un regard neuf et objectif. A Montrouge, le marché immobilier est dynamique et un beau bien proposé au bon prix part rapidement. 

La localisation dans Montrouge

Montrouge est une commune agréable qui profite de sa proximité avec Paris. Les primo-accédants et les familles en recherche d’espace profitent de ses nombreux atouts : située tout près de Paris, accessibles facilement en transports en commun comme en voiture ou en vélo, une vie commerçante et dynamique, des écoles publiques ou privées de proximité. 

Avec plus de 92 % de résidences principales, une répartition quasi-égalitaire de propriétaire et de locataires, Montrouge offre plus de 25 000 logements 

Identifier les points forts et les points faibles d’un bien immobilier

Les points forts et les points faibles de chaque appartement jouent sur le prix de vente. L’écart peut aller jusqu’à +/- 25 %, à surface égale. Parmi les points forts, on trouve une belle vue, une double exposition, une luminosité, un balcon ou une terrasse, un plan modulable, etc. Parmi les points faibles, le rez-de-chaussée ou le 5ème étage sans ascenseur, etc. 

Les variations de prix à Montrouge

Le prix médian immobilier à Montrouge dépasse les 8 000 € / m² au 3e trimestre 2020 (source : immobilier des notaires). Montrouge est une commune plus chère que ses voisines Gentilly, Arcueil, Malakoff, Bagneux ou Châtillon. Elle reste toutefois plus abordable que Paris où le 14e arrondissement limitrophe atteint pour la même période 10 860 € / m2

Les prix par quartier à Montrouge 

La ville de Montrouge se découpe en 5 quartiers avec différences de prix notables : 

• Le Centre Administratif-Mairie, Peri-Brossolette, Camille Pelletan avec un prix moyen de 8 073 €. 
• Le quartier Marcellin-Berthelot avec 7 232 €
• Le quartier Jean-Jaurès avec 10 434 €.

L'agence immobilière IMOP de Montrouge

IMOP est une agence immobilière digitale avec des experts présents dans chaque ville. Nous conjuguons les solutions numériques avec une expérience humaine pour vendre des biens à Montrouge. Nous accompagnons ainsi les vendeurs pendant toutes les phases d’une transaction immobilière, et même au-delà, après la vente du logement. Nous révolutionnons le monde de l’immobilier parisien avec des frais fixes de 4900€, versés en cas de vente (9900€ pour les biens de prestige).