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Votre agence immobilière à Mérignac
Notre agence immobilière à Mérignac exploite le meilleur du digital pour assurer une expérience optimisée de la vente immobilière aux particuliers. En croisant la technologie et l’expertise de ses conseillers, Imop offre un accompagnement de A à Z avec un tarif fixe et réduit. Nos conseillers sont des experts de votre quartier qui gèrent toutes les étapes de votre vente, de l’estimation à domicile jusqu’à la signature de l’acte authentique. Nous vous assistons sur tous les aspects administratifs et juridiques y compris après la vente grâce à notre partenaire AXA. Les biens haut de gamme bénéficient de l’offre Prestige avec un accompagnement encore plus complet et l’accès a une clientèle internationale.
Ils parlent de nous
L'immobilier à Mérignac
Située à l’ouest de Bordeaux, la commune de Mérignac est la seconde ville de Gironde et abrite l’aéroport bordelais. Mérignac (33700) offre donc une diversité de prix immobiliers avec un prix moyen autour de 4 000 euros par mètre carré. Mérignac s’étend sur près de 50 km2 pour accueillir 70 000 habitants. Intégrés à la métropole bordelaise, les Mérignacais se déplacent facilement grâce à la ligne A du tramway, à la rocade et aux vols. C’est la commune limitrophe la plus peuplée dont les quartiers les plus proches de Bordeaux sont convoités tandis que les abords de l’aéroport restent accessibles ! Découvrons pourquoi acheter à Mérignac !
Mérignac plus en détails
Prix Moyen des Biens Immobiliers à Mérignac
D’après les dernières estimations, au 1er octobre 2024, le prix moyen de l’immobilier à Mérignac s’élève à 3 712 € par mètre carré. Ce chiffre inclut tous les types de biens, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons individuelles ou de logements neufs. C'est un indicateur essentiel à prendre en compte si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien dans cette région.
Une Répartition des Prix Selon les Quartiers
Les prix varient considérablement selon les quartiers de Mérignac. Voici un aperçu des prix au mètre carré dans quelques-uns des secteurs les plus recherchés :
- Centre-ville de Mérignac : En plein cœur de la commune, les prix peuvent atteindre jusqu'à 4 200 € / m², attirant les jeunes professionnels et les familles à la recherche de commodités.
- Pechon : Avec un cadre de vie agréable, le prix moyen ici est d’environ 3 500 € / m².
- Arlac : Un quartier prisé pour sa tranquillité, où le mètre carré se situe autour de 3 300 €.
- Capeyron : En pleine mutation avec de nouveaux projets immobiliers, les prix commencent à 3 600 € / m².
Ces données montrent que Mérignac, bien que dynamique, offre encore des possibilités d’investissement intéressantes par rapport à des villes comme Bordeaux, où les prix peuvent rapidement grimper au-delà de 5 000 € / m².
Tendances du Marché en 2024
Une Forte Demande
L’année 2024 est marquée par une demande soutenue pour les biens immobiliers à Mérignac. Les familles, les jeunes couples et même les investisseurs cherchent à profiter de l'accessibilité et des nombreuses offres de services (écoles, transports, commerces). Les nouvelles constructions, notamment autour du tramway et des zones d’activités, renforcent cette dynamique.
Une Offre Qui Évolue
L'offre immobilière s’adapte aux besoins des acquéreurs. De nombreux projets de logements neufs voient le jour, notamment des résidences écologiques et des appartements modernes. Le marché est également boosté par des rénovations de maisons anciennes, attirant ainsi les amateurs de charme et d’authenticité.
L’Impact de la Taux d'Intérêt
Cependant, il est important de prendre en compte l’impact des taux d’intérêt qui sont actuellement en hausse. Cela pourrait ralentir certains acheteurs potentiels, mais pour l’instant, la demande reste forte, en particulier pour les biens de qualité.
Pourquoi Investir à Mérignac en 2024 ?
Investir à Mérignac en 2024 présente plusieurs avantages :
- Accessibilité : À proximité de Bordeaux, avec un réseau de transport bien développé.
- Qualité de Vie : Un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts.
- Dynamisme Économique : La présence d’entreprises innovantes et de nouvelles infrastructures, notamment autour de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, favorise le développement économique.
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