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Un Retour à la Croissance : Les Chiffres Clés du Marché Immobilier

Après une année 2023 marquée par des défis notables, le marché immobilier normand affiche des signes de redressement encourageants. En effet, au premier semestre de 2024, les chiffres parlent d'eux-mêmes :

• Augmentation des Prix : Selon les données récentes, le prix moyen au mètre carré pour les maisons en Normandie a enregistré une hausse de 5,2 % par rapport à l'année précédente, atteignant environ 2 750 €. À Rouen, cette tendance est encore plus marquée avec une augmentation de 6,5 %, portant le prix moyen à 3 200 € le m².
• Ventes en Hausse : Les transactions immobilières ont connu une augmentation de 12 % au cours du premier semestre 2024, avec environ 18 000 ventes recensées. Ce regain d'activité témoigne d'un regain d'optimisme parmi les acheteurs, soutenu par des taux d'intérêt encore relativement bas.
• Logements Neufs : Le marché du neuf commence également à se redynamiser. Au premier trimestre 2024, la Normandie a enregistré une hausse de 10 % des mises en chantier, avec près de 4 500 nouveaux logements lancés. Cette dynamique est notamment portée par la demande croissante pour des maisons individuelles, reflet d'un mode de vie qui privilégie l’espace et la qualité de vie.

Les Atouts de la Normandie : Une Région en Pleine Attraction

Qu'est-ce qui rend la Normandie si attrayante pour les acheteurs ? Voici quelques facteurs clés :

1. Accessibilité : La Normandie bénéficie d'une position géographique privilégiée, à seulement quelques heures de Paris grâce à l'A13. Les villes comme Caen et Le Havre sont facilement accessibles, ce qui attire de plus en plus de Parisiens à la recherche d'un cadre de vie paisible.
2. Économie Florissante : La région investit massivement dans ses infrastructures, notamment à travers le développement de zones d'activités et le soutien aux startups. En 2024, le taux de chômage en Normandie est tombé à 7,1 %, ce qui est en dessous de la moyenne nationale.
3. Patrimoine et Loisirs : Avec ses plages du débarquement, ses charmants villages et sa gastronomie réputée, la Normandie offre un cadre de vie exceptionnel. Les activités touristiques attirent également des investissements dans l'immobilier locatif, propulsant la demande pour les maisons secondaires.

Investir en Normandie : Une Opportunité à Saisir

Pour les investisseurs, 2024 représente une année prometteuse. La combinaison d'une demande croissante, d'une économie dynamique et de prix encore accessibles comparativement à d'autres régions de France crée un environnement propice aux investissements immobiliers.

Quelques Conseils pour Investir :

Analysez le Marché Local : Avant d'investir, il est crucial de bien connaître le marché local. Des villes comme Évreux et Alençon présentent un potentiel de croissance intéressant, avec des prix qui restent en dessous de la moyenne nationale.

• Optez pour le Neuf : Avec l'essor des constructions neuves, privilégier l'achat d'un bien neuf peut être un excellent choix. En 2024, le taux de TVA réduit sur le neuf peut également constituer un avantage non négligeable pour les acquéreurs.
• N'hésitez pas à Vous Faire Accompagner : Faire appel à un agent immobilier local peut vous faire gagner du temps et vous aider à éviter les erreurs fréquentes.