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Ils parlent de nous
L'immobilier en Nouvelle-Aquitaine
La Nouvelle-Aquitaine en 2024 est à un tournant de son histoire immobilière. Si les prix diminuent dans certaines régions, d'autres continuent d'attirer des acheteurs de tous horizons. Qu'il s'agisse de saisir une occasion d'investissement ou de trouver le lieu idéal pour votre prochaine maison, les opportunités sont présentes.
Nouvelle-Aquitaine plus en détails
Une Tendance Générale à la Baisse
Le premier trimestre de 2024 marque un tournant significatif dans le marché immobilier, avec une baisse des prix qui ne passe pas inaperçue. Selon les dernières statistiques :
- Landes : Les prix des maisons affichent une chute de -6 % par rapport à l'année précédente, le prix moyen au mètre carré étant désormais de 2 800 €.
- Dordogne : Ici, la baisse est de -4 %, portant le prix moyen à 1 750 € le mètre carré.
Ces tendances suggèrent un ajustement nécessaire après des années de hausse continue, ce qui pourrait offrir des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
La Côte Basque : Un Reflet des Contrastes
En revanche, la Côte basque continue de séduire avec des prix qui restent élevés. Des villes comme Biarritz et Saint-Jean-de-Luz affichent des prix au mètre carré dépassant les 5 000 €, attirant toujours de nombreux investisseurs en quête de biens de prestige. En 2024, ces villes conservent leur statut de destination prisée, malgré un marché national plus tendu.
Bordeaux et La Rochelle : Des Destins Éloignés
À Bordeaux, le constat est le même. Bien que la ville ait longtemps été en plein essor, elle enregistre une baisse de -3 % par rapport à 2023, avec un prix moyen au mètre carré de 4 300 €. La hausse des taux d'intérêt et les incertitudes économiques influencent les décisions d'achat.
À La Rochelle, le marché affiche une résilience surprenante. Les prix y restent stables, se chiffrant autour de 3 500 € le mètre carré, grâce à une demande soutenue. Les jeunes familles et les professionnels attirés par le cadre de vie de cette ville dynamique continuent d’y voir un investissement attractif.
Pourquoi cette Baisse ?
Cette tendance à la baisse peut être attribuée à plusieurs facteurs clés :
- Taux d'intérêt en hausse : Les hausses récentes des taux d'intérêt hypothécaires rendent le financement plus coûteux, ce qui pousse certains acheteurs à reporter leurs projets.
- Augmentation de l'offre : La construction de nouveaux logements a conduit à une offre plus importante sur le marché, équilibrant ainsi la demande et entraînant une baisse des prix.
- Changement de priorités : De nombreux acheteurs reconsidèrent leurs priorités, notamment en matière de lieu de vie, de taille de logement et de services, entraînant des mouvements de marché.
Opportunités à Saisir
Pour les acheteurs potentiels, 2024 pourrait représenter une occasion en or. La baisse des prix, surtout dans des départements comme les Landes et la Dordogne, pourrait permettre à de nombreux ménages de réaliser leur rêve immobilier à des prix plus accessibles. C’est aussi le moment idéal pour les investisseurs de se repositionner, en scrutant les villes où la demande reste forte.
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