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Les Prix à l’Achat en 2024 : De l’Appartement à la Maison

En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Rennes s’élève à 4 155 €. Bien entendu, les prix varient largement en fonction du type de bien, de la taille et surtout de l’emplacement. Voici un aperçu :

• Appartements : Comptez en moyenne 4 016 €/m², avec des options à partir de 2 636 €/m² pour les biens les plus abordables, jusqu'à 5 573 €/m² pour les biens les plus prisés.
• Maisons : Les maisons, particulièrement recherchées, présentent une diversité de prix tout en restant autour d’une fourchette similaire à celle des appartements, variant selon les quartiers et la taille.

Ce marché rennais révèle un bon potentiel de croissance pour ceux qui souhaitent investir, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif. Rennes étant une ville en plein essor, les quartiers du centre-ville, ainsi que les zones plus périphériques comme Cleunay et Saint-Martin, sont particulièrement intéressants.

L’évolution des Prix : Un Marché Attractif qui Continue de Croître

Depuis quelques années, le marché immobilier rennais connaît une certaine pression à la hausse des prix, reflet de l’attractivité de la ville. Plusieurs facteurs y contribuent : la qualité de vie, la proximité avec Paris grâce à la LGV (moins de 1h30), et un développement économique soutenu.

Les tendances montrent qu’une croissance continue est anticipée en 2024, encouragée par une forte demande résidentielle. Rennes s’impose parmi les villes françaises où la demande immobilière est très active, surtout pour les jeunes actifs et les familles cherchant un cadre de vie agréable et bien desservi.

La Location à Rennes : Des Loyers Stables mais en Léger Mouvement

Pour ceux qui préfèrent louer, les loyers des appartements en 2024 oscillent autour de 13 € à 17 €/m², selon la taille et le quartier :

• Studios (T1) : Comptez environ 17 €/m², idéal pour les étudiants ou jeunes actifs.
• Appartements T2 et T3 : Avec des loyers autour de 13-15 €/m², ces types de biens attirent de nombreux couples et familles débutantes.
• Appartements T4 et plus : Les loyers se stabilisent autour de 13 €/m², représentant une option intéressante pour les familles.

L’évolution des loyers a été globalement stable ces dernières années, malgré quelques ajustements selon les quartiers et la demande. Rennes demeure ainsi une ville attractive pour les locataires, offrant une accessibilité intéressante comparée à d’autres grandes villes françaises.

Pourquoi Choisir Rennes en 2024 ? Atouts et Qualité de Vie

Située dans le département d’Ille-et-Vilaine, Rennes attire pour bien des raisons. Outre son marché immobilier vigoureux, elle se distingue par une qualité de vie enviée :

• Culture et loisirs : Rennes regorge de lieux culturels (théâtres, cinémas, festivals) et sportifs (gymnases, piscines, stades). Les espaces verts comme le Parc du Thabor ou les bords de la Vilaine offrent des escapades idéales.
• Éducation et travail : Rennes accueille de nombreuses universités et écoles réputées, attirant chaque année de nombreux étudiants. Le dynamisme économique de la ville en fait également un pôle d’attraction pour les entreprises, favorisant ainsi l’emploi.
• Accessibilité : Avec un réseau de transport efficace (LGV, métro, bus), Rennes reste connectée aux grandes villes comme Paris, Nantes et le reste de la Bretagne.

2024 : Une Année Propice pour Investir ou S’installer à Rennes

Rennes n’a jamais été aussi attractive ! Que vous soyez acheteur, investisseur ou futur locataire, le marché immobilier rennais en 2024 offre de belles perspectives. Les prix d’achat restent compétitifs par rapport aux autres grandes villes françaises, et le dynamisme de la ville laisse entrevoir des possibilités de valorisation de vos biens dans les années à venir.