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Imop est une agence immobilière à frais fixes et réduits initialement spécialiste de Paris et de la région parisienne avant de s'étendre dans toute la France. Notre expertise de la vente immobilière alliée à des outils digitaux innovants nous permettent de vous assurer une vente rapide et au meilleur prix. Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape et gèrent tous les aspects de votre projet avant, pendant et même après la vente (grâce notamment à un partenariat avec AXA).
Ils parlent de nous
L'immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Commune bourgeoise située à 10 km à l'ouest de Paris, elle a depuis le 1er janvier 2019 le statut de commune nouvelle à la suite de l’absorption de la commune de Fourqueux, et sous-préfecture du département. Saint-Germain-en-Laye appartient à la Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine. Ville résidentielle recherchée, au caractère international marqué, célèbre pour ses châteaux, sa terrasse, sa forêt, ses écoles, ses commerces et ses musées, les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins.
Vous aurez le choix de vivre dans de jolies maisons avec jardin dans des quartiers résidentiels ou dans de beaux appartements en ville. Des petits immeubles d’époque ou des hôtels particuliers ont été divisés en appartements cosy.
Il y a 7 quartiers historiques : le centre dit le Plateau (très recherché par les familles car proche des commerces, du château et du RER, avec plutôt des appartements), le quartier Alsace-Lorraine – Pereire (avec plutôt des maisons et appartements familiaux, à mi-chemin entre le centre-ville et le lycée international), le quartier du lycée international, le quartier hôpital, le quartier Debussy – Schapper, le quartier Rotonde – St Leger, le quartier Sous-Préfecture – Pontel.
Selon ville-ideale.fr, il s’agit d’une des villes les plus agréables à vivre, la 9e sur 6289 villes notées. Proche de Paris et entourée de forêts, on y trouve tout ce qu'il faut avec un centre-ville très vivant.
La ville compte de nombreux acteurs qui veillent à la sécurité des biens et des personnes sur le territoire communal : police nationale, police municipale, gendarmerie et sapeurs-pompiers qui participent tous au Conseil local de sécurité et de prévention de la délinquance (CSLPD) depuis 2003.
Saint-Germain-en-Laye plus en détails
Un marché immobilier attrayant
En 2024, le prix moyen au m² à Saint-Germain-en-Laye est de 8 303 €, un tarif qui peut varier de 3 943 € à 12 096 € selon les quartiers. Les maisons, quant à elles, sont plus abordables, avec un prix moyen de 6 635 €, soit une différence de près de 20 % par rapport aux appartements. Les prix fluctuent ici aussi, allant de 4 175 € à 11 746 €. Cette différence de prix rend le marché immobilier de la ville particulièrement attractif pour les acheteurs, surtout ceux cherchant à s'installer dans un environnement familial et serein.
Une qualité de vie remarquable
Selon le classement du journal Le Parisien, Saint-Germain-en-Laye est la deuxième ville d’Île-de-France où il fait bon vivre, juste derrière Versailles. En 2024, cette réputation est renforcée par une forte présence d'établissements scolaires de qualité : la ville compte 58 établissements accueillant près de 20 000 élèves. Son lycée international est notamment reconnu pour ses sections internationales variées, attirant ainsi des familles d’expatriés et des locaux désireux d’une éducation diversifiée pour leurs enfants.
Une vie de quartier animée
Le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye est un véritable poumon économique, avec plus de 145 commerces allant des boutiques de mode aux restaurants gastronomiques. La ville organise de nombreuses manifestations culturelles et sportives tout au long de l'année, telles que des festivals, des marchés artisanaux et des événements sportifs. Les équipements culturels, tels que musées, conservatoires, et médiathèques, contribuent à dynamiser la vie locale et à enrichir le quotidien de ses habitants.
Des infrastructures de transport efficaces
L’un des grands atouts de Saint-Germain-en-Laye est sa connectivité. Avec sa gare RER située en plein cœur de la ville, il ne faut que 25 minutes pour rejoindre la place de l’Étoile à Paris. Pour ceux qui travaillent à la Défense, le trajet ne prend que 18 minutes ! En outre, la ville dispose d’un réseau de bus développé, comprenant 19 lignes et un service Noctilien, facilitant les déplacements à toute heure.
Un environnement naturel privilégié
En 2024, Saint-Germain-en-Laye continue de séduire par ses vastes espaces verts et ses forêts environnantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air. Le parc du château, avec ses jardins à la française, est un endroit parfait pour se détendre, faire du sport ou profiter d’un pique-nique en famille.
Des projets ambitieux pour l'avenir
La ville ne se repose pas sur ses lauriers ! Plusieurs projets d’infrastructures sont en cours, notamment le Tram 13 Express, visant à améliorer les liaisons de banlieue à banlieue, et la ligne nouvelle Paris-Normandie, qui reliera Paris à la Normandie d’ici 2030. Ces projets devraient encore renforcer l'attractivité de la ville.
Une offre de santé complète
Côté santé, Saint-Germain-en-Laye est bien pourvue avec son centre hospitalier intercommunal, sa clinique moderne, ainsi que de nombreux professionnels de santé présents en ville. Cette accessibilité aux soins est un atout non négligeable pour les familles et les seniors.
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