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Les prix de l'immobilier à Versailles en 2024

Au 1er octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Versailles s'élevait à 6 667 €. Bien que ce chiffre montre une légère hausse de 1,3 % par rapport au trimestre précédent, on note une baisse de 6,1 % par rapport à l'année précédente. Cela témoigne d'un regain d'intérêt pour l'immobilier versaillais après une période de fluctuations. En effet, sur les trois dernières années, les prix ont reculé de 9,7 %, ce qui peut représenter une belle opportunité pour les investisseurs.

Détails des prix au m²

Pour mieux comprendre les fluctuations du marché, voici un aperçu des prix en fonction des types de biens :

• Maisons :
• T3 : 8 855 €/m²
  T4 : 9 125 €/m²
  T5 : 8 889 €/m²
  T6 et + : 8 488 €/m²
• Appartements :
• T1 : 6 680 €/m²
  T2 : 6 398 €/m²
  T3 : 6 302 €/m²
  T4 et + : 6 449 €/m²

Avec des prix nettement supérieurs à la moyenne départementale (qui est de 3 911 €), Versailles demeure une option attractive, particulièrement pour ceux cherchant une qualité de vie supérieure.

Vivre à Versailles

Selon le site ville-idéale.fr, Versailles est classée 41ème sur 293 sur 6289 villes notées : Une richesse culturelle incomparable, un environnement verdoyant, un vaste réseau de transports en communs, des commerces de qualité …  Vivre à Versailles, ville de l’Ouest parisien, de la Grande Couronne, ne veut pas dire pour autant renoncer à Paris et aux pôles d’activités économiques. De grandes zones économiques sont facilement accessibles : Vélizy-Villacoublay est à 15 minutes en voiture, le pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines à 20 minutes, la zone Silic de Rungis en moins de 30 minutes, grâce aux grands axes routiers : A13, A12, A86.

Les points forts de Versailles

Il s’agit essentiellement d’un marché de report, notamment pour les habitants des Hauts de Seine, en raison notamment de ses 2 points forts : Le système éducatif (63 établissements scolaires, mais surtout la réputation d'excellence des lycées Hoche, Sainte-Geneviève ou La Bruyère) et L'offre de transport (Ferroviaire : avec ces 5 gares, la desserte en train est l'une des meilleures d'Ile-de-France, et le RER C, métro en projet, Paris Saint-Lazare est accessible en 39 minutes et la gare Montparnasse en 25, la Défense en 20.), Bus : une trentaine de lignes de bus et plus de 230 arrêts qui permettent de se déplacer facilement

Une ville paisible

La mairie s’inquiète de la tranquillité de sa population ! La ville possède 80 caméras de vidéo-surveillance urbaine, et rassure avec ses 25 policiers municipaux armés et sa cinquantaine d’agents de surveillance de la voie publique. Grâce aux 815 ha du parc du château et une ambiance de village de grande ville de Province et des commerces de qualité, Versailles offre un cadre paisible. Pour emménager à VERSAILLES, pensez à prévenir la Mairie ! Ils vous octroieront un droit d’occupation du sol, pour stationner votre camion de déménagement à proximité de votre logement. Sinon, l’amende de 159€ par jour du lundi au samedi, 215€ par jour les dimanches et jours fériés.

Versailles, chef-lieu des Yvelines, qui s'est développé autour de son château, fut la capitale de la royauté française en alternance avec Paris. Très prisée des touristes, même si le Château de Versailles reste le 4eme monument de France le plus visité, on peut y voir également le château Grand Trianon, et de nombreux trésors : le guet du Roy, des puits en ville ou encore l'église de la paroisse royale, la Cour des Senteurs …. Aujourd’hui, le château de Versailles, inscrit depuis 1979 sur la liste du patrimoine mondial établie par l'UNESCO, continue d'accueillir le Parlement réuni en Congrès pour adopter une révision de la Constitution ou pour écouter une déclaration du président de la République.