Bénéficiez de l’opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé avec toutes les commodités à portée de main, Place du Sancerrois, Quartier Mairie.

Stéphanie FAURE, de l’agence IMOP, avec une commission fixe et réduite de 6900 €, vous propose ce bel appartement de 101 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 balcons, cave et parking, idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur rénové en 2024.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26 m2, avec balcon SUD EST, et une cuisine fermée.

Un couloir mène à 3 belles chambres de 11, 14 et 17 m2 avec son balcon, toutes avec placard intégré, une salle de bain et une salle d'eau (douche - WC) + WC séparés.

1 cave et 1 place de parking en sous-sol complètent le bien.

Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 3 lots sur 30. Pas de procédure en cours. CHARGES ANNUELLES : 2220 € (ascenseur, entretien des parties communes, syndic)

ENERGIE : Chauffage individuel gaz, 60 €/mois. Chaudière de 2010, révisée régulièrement. DPE E / GES E. Fenêtres simple vitrage bois. Volets PVC.

TAXE FONCIERE : 1660 €

SITUATION GEOGRAPHIQUE : Accès N10 immédiat - Tous commerces de proximité aux pieds de la résidence - Centre commercial Auchan Maurepas à 5 minutes. Ecole maternelle Malmedonne, plusieurs écoles élémentaires, collège Pergaud, lycée des 7 mares à proximité immédiate.

TRANSPORTS : Bus aux pieds de la résidence. Gare de La Verrière à 5 minutes en voiture ou bus.

PRINCIPAUX ATOUTS :

Volumes

Luminosité

Cave

Parking

Emplacement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96, pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien.