Exclusivité IMOP : Villa Etex, venez visiter lumineux studio de 23 m² Carrez, exposé sud-ouest. Niché au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, ce bien bénéficie du charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée.

Au calme, donnant sur cour, l’appartement se compose d’une grande pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, permettant l’aménagement d’un espace nuit en mezzanine. Il dispose également d’un coin cuisine séparé, d’un espace dressing/buanderie et d’une salle d’eau. Un atout rare : un espace extérieur en jouissance exclusive.

La copropriété, composée de 16 lots d’habitation, est parfaitement entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Les atouts du bien :

Fenêtres en double vitrage

Chauffage au gaz

Cave incluse

Proximité des transports (entre les stations Guy Môquet et La Fourche) et des commerces

DPE améliorable avec une mise en œuvre simple

Informations pratiques :

Taxe foncière : 421 €

Charges annuelles : 1 080 €

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