Situation idéale, à seulement 150m à pied du nouveau métro ligne 11, arrêt Montreuil Hôpital, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes.

Situé sur la commune de Noisy-le-Sec, à la limite de Montreuil, au sein d’un immeuble récent de 2020 sous garantie décennale, je vous présente ce superbe appartement T4, lumineux, calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec terrasse et jardin et de faibles charges de copropriété.

D’une surface de 72 m², l’appartement se compose ainsi :

Un séjour lumineux (expo ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Trois chambres spacieuses

Une salle d’eau moderne

Des toilettes séparées

Vous serez séduit par son jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Pour le calcul du prix de vente, nous avons pris en compte une pondération correspondant à 17 m² de jardin.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE en lettre C, attestant une bonne performance énergétique.

Normes PMR : appartement accessible à tous.

Chauffage au gaz – double vitrage – volets roulants

Fibre installée dans l’appartement

Visiophone et vidéosurveillance dans les halls d’immeuble

Local vélo

Une place de parking en sous-sol avec la possibilité de la boxer (voiture électrique possible avec l’option de raccordement).

Charges mensuelles : 165 €/mois, incluant l’entretien de l’immeuble, l’eau et le chauffage au gaz.

Taxe foncière : 2 173 €/an.

Ce bien vous est présenté par l'agence à honoraires fixes de 7 900 euros inclus dans le prix de vente.

Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour de plus amples informations et programmons une visite.