Situation idéale, à seulement 150m à pied du nouveau métro ligne 11, arrêt Montreuil Hôpital, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes.

Situé sur la commune de Noisy-le-Sec, à la limite de Montreuil, au sein d’un immeuble récent de 2020 sous garantie décennale, je vous présente ce superbe appartement T4, lumineux, calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec terrasse et jardin (jouissance exclusive) et de faibles charges de copropriété.

D’une surface de 72 m², l’appartement se compose ainsi :

Un séjour lumineux (expo ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Trois chambres spacieuses

Une salle de bain avec baignoire

Des toilettes séparées

Vous serez séduit par son jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Pour le calcul du prix de vente, nous avons pris en compte une pondération correspondant à 17 m² de jardin.

Caractéristiques supplémentaires :

DPE en lettre C, attestant une bonne performance énergétique.

Normes PMR : appartement accessible à tous.

Chauffage au gaz – double vitrage – volets roulants

Fibre installée dans l’appartement

Visiophone et vidéosurveillance dans les halls d’immeuble

Local vélo

Une place de parking en sous-sol avec la possibilité de la boxer (voiture électrique possible avec l’option de raccordement).

Charges mensuelles : 165 €/mois, incluant l’entretien de l’immeuble, l’eau et le chauffage au gaz.

Taxe foncière : 2 173 €/an.

Ce bien vous est présenté par l'agence à honoraires fixes de 7 900 euros inclus dans le prix de vente.

Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour de plus amples informations et programmons une visite.