Idéalement situé sur le Mont Valérien entre Rueil-Malmaison et Suresnes, cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové, vous séduira par son calme et son emplacement dans une résidence très bien entretenue avec gardien.

Les principaux atouts :

- un appartement refait à neuf avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur un jardin arboré : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage, la fibre et un chauffe-eau neuf complètent ce bien. Une cave est incluse ainsi que la possibilité de garer sa voiture à l'arrière de la résidence, ainsi qu’un espace dédié aux motos et vélos.

- Une résidence bien entretenue : Copropriété de 43 lots d’habitation où les récents travaux de ravalement et d’isolation (façades, toit et sols) garantissent confort et efficacité énergétique. Les volets métalliques et la chaudière collective au gaz ont également été remplacés.

- La proximité immédiate de services : À 5 minutes à pied des écoles (maternelle Le Moulin des Gibets, primaire Jules Ferry), du centre commercial Leclerc et des commodités de quartier.

une bonne accessibilité : de nombreuses lignes de bus (141, 160, 241, 263, 304, 258, 158), à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Grand Paris Ligne 15 prévue pour 2030.

Les Informations pratiques :

- Charges de copropriété (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) : 261 €/mois

- Taxe foncière 2024 : 671 €

- Classe énergétique : D

Les points forts à retenir :

- Emplacement résidentiel calme, proche des transports et commodités (écoles, centre commercial et médecin au sein de la résidence).

- Appartement rénové avec prestations modernes

- Résidence sécurisée et récemment rénovée également, avec isolation améliorée et volets métalliques neufs.

Ne manquez pas cette opportunité .

Ce bien est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commission fixe et frais réduits.

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