Je vous invite à découvrir ce superbe duplex spacieux exposé Sud, niché dans un véritable écrin de tranquillité, au fond d’une impasse privée (1er et dernier étage).

Situé au premier et dernier étage d’une petite résidence en pierre de taille de 6 habitations, soigneusement entretenue et accessible via une allée sécurisée et arborée.

Cadre de vie paisible idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, vous serez ainsi rapidement à la place de la Nation ou en plein cœur de Paris.

Sans oublier les commerces de proximité et les écoles accessibles en quelques pas.

Pour votre véhicule, un garage double d e25m2 est vendu avec l’appartement. Des places de stationnement sont également disponibles dans l’allée.

Avec une surface de 123 m² Carrez (et un volume total au sol de 183 m²), ce duplex vous offrira de beaux espaces pour toute la famille et de nombreux rangements.

Le premier niveau vous accueille par une entrée équipée d'un vestiaire, deux belles chambres dont l'une avec dressing s'ouvre sur un balcon privé, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec toilettes.

L’étage dévoile un triple séjour - salle à manger de 58 m² Carrez (89 m² au sol), où lumière et espace se conjuguent harmonieusement, prolongé par une cuisine ouverte aménagée.

La visite continue avec une suite parentale en excellent état, disposant d’une salle de douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de nombreux rangements. Un véritable cocon où se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- DPE en lettre D

- Charges de copropriété : 150€/mois

- Taxe foncière : 2 384€/an

- Chauffage électrique

- Cheminée à foyer ouvert

- Fenêtres double vitrage et volets roulants

- Pas de procédures en cours

Ce duplex plein de charme vous est proposé par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.

Contactez Aurélie au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).