Les villes les plus embouteillées de France en 2025 : impact sur l'immobilier

Analyse des principales villes embouteillées

Bordeaux : une progression notable des bouchons

Bordeaux dépasse Paris et devient la ville la plus embouteillée de France en 2024. Les Bordelais ont perdu en moyenne 113 heures dans les bouchons, avec un temps moyen de 31 minutes et 8 secondes pour parcourir 10 km. Cette situation s'explique par l'augmentation des aménagements en faveur des mobilités douces, réduisant l'espace disponible pour les véhicules motorisés.

🏙️ Paris : une amélioration relative

Longtemps en tête du classement, Paris recule à la deuxième place avec 101 heures perdues dans les embouteillages. La capitale montre des signes d’amélioration, notamment grâce à :

• La piétonnisation de certaines zones.
• La promotion des transports en commun pour limiter la circulation automobile.

Ces mesures ont un impact direct sur le marché immobilier. Les quartiers bien desservis par les transports deviennent encore plus attractifs et enregistrent une hausse des prix.

📌 En savoir plus : Les villes les plus chères de France en 2024.

📌 À lire aussi : Les villes limitrophes de Paris aussi chères que la capitale.

🌆Marseille : une congestion persistante

Avec 93 heures d'embouteillages en moyenne, Marseille reste très impactée par la congestion automobile. La topographie de la ville et une infrastructure routière parfois saturée expliquent ces difficultés.

🚦 L’impact des embouteillages sur le marché immobilier

Les embouteillages influencent directement le marché immobilier, car de plus en plus d’acheteurs cherchent à réduire leur temps de trajet domicile-travail. Voici les tendances actuelles :

✅ Augmentation de la demande en centre-ville : Les logements proches des transports en commun et des zones piétonnes voient leur prix grimper.
✅ Attractivité des villes moyennes : De plus en plus de Français quittent les grandes métropoles pour s’installer dans des villes plus calmes et moins embouteillées.

📌 À découvrir : Les villes les plus ensoleillées de France, idéales pour un cadre de vie agréable

Pour réduire les embouteillages, plusieurs mesures sont envisagées :

• Développement des transports en commun : extension des lignes de métro, tramway et bus.
• Encouragement des mobilités douces : aménagement de pistes cyclables et promotion de la marche.
• Zones à faibles émissions : restriction de l'accès aux véhicules polluants.

Les embouteillages resteront une problématique majeure en 2025, influençant à la fois la qualité de vie et les décisions immobilières. Réduire la dépendance à la voiture individuelle semble être la voie à suivre pour améliorer la mobilité en milieu urbain.

Bon à savoir :

• Bordeaux devient la ville la plus embouteillée de France en 2024, dépassant Paris avec 113 heures perdues dans les bouchons.
• Les embouteillages influencent le marché immobilier, favorisant les biens situés près des transports en commun et renforçant l’attrait des villes moyennes.
• Des mesures pour réduire la congestion sont mises en place, comme l'extension des transports en commun, les zones à faibles émissions et l'encouragement des mobilités douces.
• Les choix urbains et citoyens joueront un rôle clé en 2025 pour améliorer la mobilité et la qualité de vie en ville.