Acheter à Annecy et s'installer au bord du lac
Zoom sur la ville d’Annecy, élue ville de France où l’on vit le mieux en 2021. La “perle des Alpes” ou la “Venise des Alpes” mérite autant ce titre que ces surnoms. Il faut dire qu’elle cumule tous les avantages recherchés par de nombreux acheteurs en quête d’une meilleure qualité de vie. Petit tour d’horizon des charmes de la ville d’Annecy.
18 juillet 2022
Annecy, un marché immobilier dynamique
Au cœur de la Haute-Savoie, la commune d’Annecy profite de l’essor immobilier des villes moyennes avec ses 130 000 habitants. Les prix immobiliers ont augmenté de 23 % sur les 10 dernières années, et cette croissance a été particulièrement forte depuis 5 ans.
Le marché immobilier à Annecy est en tension tandis que les projets de développement urbains voient le jour. Jusqu’à présent, on trouvait plutôt de l’immobilier ancien, faute de constructions récentes. Le prix immobilier à Annecy atteint ainsi en moyenne plus de 5 000 euros par mètre carré pour un appartement et plus de 6 300 euros / m2 pour une maison.
Le prix immobilier est très au-dessus de la moyenne de la région mais reste encore accessible à ceux qui rêveraient de quitter des métropoles comme Paris ou Lyon.
Annecy profite de l’exode des grandes villes et de l’attrait des villes à taille humaine. Le développement du télétravail dans les services, l’essor des travailleurs indépendants, la volonté d’élever ses enfants à proximité de la nature renforcent l’attractivité d’Annecy.
Quel que soit votre projet immobilier, profitez de nos outils d’estimation en ligne ou d’une estimation gratuite de votre logement à Annecy. Nos conseillers immobiliers sont présents dans la région de longue date et connaissent parfaitement le marché immobilier local.
Il faut dire que la ville présente de nombreux atouts sur tous les plans : dynamisme économique, situation géographique, développement des mobilités, etc.
5 raisons d’acheter un bien immobilier à Annecy
- Annecy développe une économie locale dynamique
Avec 15 000 entreprises installées, Annecy profite de l’essor du digital et du travail nomade. La ville profite donc tout d'abord de belles perspectives en termes d’emplois. Annecy innove pour l’économie tout en maîtrisant sa croissance, dans le respect de la nature. Sa proximité avec la Suisse fait qu’un habitant sur 10 est un travailleur transfrontalier.
De nombreuses entreprises de secteurs d’activités variés sont présentes comme l’industrie textile et le sport, l’industrie et la construction mécanique, ou l’agroalimentaire. Bien évidemment, le tourisme est également une source d’emplois et de dynamisme pour la ville d’Annecy.
- Annecy propose des transports variés
Ce dynamisme s’accompagne d’une politique de développement des transports favorisant les mobilités douces. De longues pistes cyclables ou de nombreuses lignes de bus (dont des lignes rapides comme rythmo). Côté train, le Léman Express permet de rejoindre Genève en 1h15 et a considérablement renforcé l’attrait pour les travailleurs transfrontaliers. Et pourquoi ne pas aller travailler en bateau ? Le lac d’Annecy offre 2 lignes de bateaux “Lac Annecy Express” pendant la saison estivale.
Pour les longs voyages, l’aéroport de Genève se situe à moins d’une heure et celui de Lyon Saint-Exupéry est à 145 km. Tous les deux permettent de rejoindre toutes les destinations françaises et internationales, et sont accessibles en trains plusieurs fois par jour depuis Annecy.
- Annecy la perle des Alpes
La perle des Alpes offre ensuite un écrin agréable pour profiter d’une vie près de la nature : lac, montagne, forêts. Tous les amateurs de sports d’hiver et de sports nautiques, de randonnée ou de promenade seront satisfaits. La préservation des espaces naturels s’associe avec celle d’un patrimoine culturel et historique riche, à découvrir chaque week-end.
D’autant plus que Annecy bénéficie, en complément de sa situation géographique exceptionnelle, d’un climat continental et montagnard. Vous profiterez d’hivers froids et neigeux avec des étés agréables et des printemps et automnes humides.
- Annecy une ville pour les familles
De la maternelle aux études supérieures, vos enfants pourront étudier à Annecy, notamment sur le campus de l’université Savoie Mont Blanc. Plus de 15 000 étudiants sillonnent les 3 sites du campus dans un cadre privilégié.
- Annecy rénove sa ville
Plusieurs éco-quartiers sortent de terre aux Passerelles, à Pré-billy et à Vallin-fier. Le centre-ville et Annecy-le-vieux se transforment également.
Annecy évolue avec une moitié d’habitants locataires de leur résidence principale. Vous pouvez donc saisir des opportunités d’investissement locatif intéressantes, avant peut-être de vous y installer.