Montfort l’Amaury : la ville idéale du 78 ?

1 novembre 2020

La commune de Montfort l’Amaury, dans les Yvelines (78), est située à 40 km à l’ouest de Paris et 18 km au nord de Rambouillet, reliée par son massif forestier.

Son histoire débute au Haut Moyen-Age, lorsque Robert le Pieux ( 976-1031 ), reçoit en apanage le pays d’Iveline. Son fils, Amaury Ier développe la ville et c’est le roi Robert II qui fait construire le château fort en 996. Au XIVe siècle, le comté de Montfort et le duché de Bretagne sont réunis grâce au mariage de Yolande de Dreux, comtesse de Montfort, et d’Arthur II, duc de Bretagne. Anne de Bretagne, future reine de France, comtesse de Montfort, fait apparaitre un nouvel urbanisme, toujours présent dans la ville. Montfort l’Amaury devient ensuite une villégiature pour les Rois de France :  François Ier, Henri IV, Louis XIII…

MONTFORT L’AMAURY : LA VILLE IDÉALE DU 78 ?

Montfort-l’Amaury est une ville de plus de 3 100 habitants sur une superficie de 5,74 km², soit environ 526 habitants au km ², dont 69 % sont propriétaires, avec 68 % de maisons et 32 % d’appartements. On y trouve, ainsi qu’aux alentours, de belles demeures dans un environnement ayant conservé nature, flore et faune uniques en Ile de France.

Ses rues étroites au pied des ruines de son château fort, la ville est devenue un lieu de villégiature plutôt chic, avec ses nombreux restaurants de « campagne », son Hôtel du XVIIème siècle le Saint Laurent, sans compter les restaurants de chefs étoilés aux alentours !

Depuis le XIXe siècle, la ville attire de nombreuses personnalités : Georges Bizet, Maurice Ravel, Jean Anouilh, Charles Aznavour (1924-2018), Fred Mella, Claude Berri, Johnny Hallyday, Gérard Lenorman, Chantal Thomass, Philippe Starck, Didier Barbelivien, Thierry Gilardi, Florent Pagny, Guillaume Canet… .

L’IMMOBILIER  à Montfort-l’Amaury,

En bordure de la forêt domaniale de Rambouillet, le triangle Houdan, Montfort l’Amaury et Rambouillet, nommé triangle d’or par certains pour l’immobilier, permet d’avoir les avantages de la ville tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

Montfort-l’Amaury compte 41 % d’actifs, 28 % de retraites et 5% de demandeurs d’emploi. Parmi la population active, on dénombre une majorité de chefs d’entreprises et de cadres (51 %), contre 22 % d’employés et d’ouvriers, 27 % de professions intermédiaires et 0,49 % d’agriculteurs.

L’âge médian est de 47 ans.

Il y a 1213 logements, dont 1123 résidences principales et 90 résidences secondaires

Selon les données Logic-Immo mars 2020, le prix moyen au m² 3 062 € (entre 2 647 € et 3 549 €) pour les maisons et 3 339 € pour les appartements (entre et 2985 € et 3 855 €)

Les biens les plus recherchés sont les 5 pièces et plus à 51 %, et 52 % de plus 100 M2.

Il y a une dizaine d’agences immobilières et 1 étude notariale à Montfort l’Amaury.

Vivre à Montfort – l’Amaury

Montfort est considéré comme un village, tranquille et vivant à la fois, avec un centre-ville aux rues pavées, la vue sur les ruines du château, l’église sur la place centrale, et tous ses petits commerces. Les enfants peuvent aller à pied à l’école, il y a de bons équipements sportifs, une piscine, des tennis, un terrain multisports, une bibliothèque et un cinéma municipal à l’ancienne, un club de théâtre pour enfants, et plusieurs centres d’équitation !

La ville compte 200 commerces, entreprises et artisans, tous les secteurs étant représentés (dont une quinzaine de boutiques du secteur alimentaire), ce qui fait la force et la richesse économique de la ville. Le marché alimentaire se tient tous les dimanches de 9h à 13h, place Robert Brault.

L’enseignement

L’école maternelle et élémentaire de Montfort l’Amaury accueille 169 enfants.

Forte d’une grande communauté anglo-saxonne, il a été mis en place des Lunch chat dans l’école communale : déjeuner en discutant en anglais !

Le collège Maurice Ravel est labellisé éco-école.

Le lycée de secteur est le lycée Jean Monnet à La Queue-lez-Yvelines.

La ville offre une institution sous convention d’état du CP à la 3eme : l’Institution Saint-Louis/Notre Dame du Bel Air, avec également des classes bilingues.

Les stationnements

Le stationnement est essentiellement dans le cœur de ville de Montfort l’Amaury : 84 places sur l’aire de stationnement de la place Robert Brault en plein centre-ville, 131 places Place du Palais, 89 places parking de la place Nickenich.

Les transports  

Pour venir à Montfort l’Amaury, vous pourrez emprunter :

• Le réseau routier : la RD 76 vers la gare à Méré, la RN 12 et Thoiry ; la RD 13 vers Maurepas, la RN 10 et au-delà Chevreuse ; la RD 155 vers Les Mesnuls ; la RD 138 vers Saint-Léger-en-Yvelines ; la RD 112 vers Gambais; la RD 172 vers Grosrouvre ; la RD 155 vers Galluis.
• Le train : la gare de Montfort-l’Amaury – Méré situé à 4 km de la sortie de la ville, vous permet de prendre la ligne N vers Paris-Montparnasse
• Les bus : il s’agit de lignes express vers Montigny-le-Bretonneux / Houdan – Montigny-le-Bretonneux / Les Mesnuls et des lignes scolaires pour l’établissement privé Notre-Dame du Bel Air et le lycée Jean Monnet de La Queue-Les-Yvelines.

Amoureux de parcs, de forêts, d’histoires,  de château, de patrimoines culturels et naturels, Montfort-l’Amaury sera peut être pour vous la ville idéale du 78.

L’agence immobilière IMOP à Monfort l’Amaury

IMOP, l’agence immobilière à prix fixe à 4900 €, se tient à vos côtés pour la vente de votre bien immobilier à Montfort l’Amaury.

L’estimation au plus juste de la valeur de votre maison à Montfort l’Amaury est un moment essentiel car si votre bien est mal estimé, les délais de vente ou votre revenu net vendeur peuvent se trouver grandement impactés. Afin de réaliser une estimation immobilière précise, vous pouvez compter sur nos experts pour définir le meilleur prix de vente par rapport à vos objectifs et à votre calendrier.