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Conversation de Salon entre Laurent Sabouret, fondateur d’IMOP, l’agence immobilière qui promet de vendre votre bien pour 3900 euros et Ariane Artinian au Salon de l’immobilier et de l’investissement.

Laurent Sabouret : "On prend le meilleur du digital tout en gardant le côté service et proximité"

Laurent Sabouret (IMOP) : parcours et vision immobilière

Conversation avec Laurent Sabouret, cofondateur d’IMOP

Qu'est ce que Imop ? L'agence à commission fixe qui révolutionne les agences immobilières. 

Vous avez entendu parler des agences immobilières en ligne ? A l’heure où tout projet immobilier commence par une recherche sur internet, quelles sont les différences entre une agence immobilière en ligne et une agence classique ? Et surtout, le point qui vous intéresse directement que vous soyez acheteur ou vendeur : quels sont les avantages d’une agence immobilière en ligne ? IMOP, présent depuis plusieurs années, vous donne les bonnes informations sur cette nouvelle façon de concevoir le métier d’agent immobilier au XXIème siècle. 

1. Une agence immobilière en ligne sait exploiter tous les outils digitaux

Dans l’immobilier, la révolution digitale a commencé depuis plusieurs années. Toute agence immobilière possède aujourd’hui un site internet présentant ses services et ses annonces. Ces offres sont largement répertoriées sur les sites d’annonces immobilières. Toute recherche d’un bien commence en ligne, ne serait-ce que pour obtenir les bonnes informations sur une transaction immobilière. 

Les agences immobilières en ligne ont évidemment un avantage sur les agences classiques. Elles n’ont pas à changer leurs habitudes, à basculer dans un nouveau monde technologique puisqu’elles sont nées dedans : 

Exploitation de visuels attrayants, visites virtuelles ou visites à 360°, 

Outils de simulation en ligne de projet immobilier, 

Suivi en ligne de projets avec des indicateurs clés pour optimiser la réussite d’une vente. 

2. Une agence immobilière en ligne est centrée sur ses clients

Les agences immobilières en ligne ont également compris les attentes des clients, qui ne veulent plus payer des commissions pour des bureaux bien situés. Chaque coût payé doit répondre à un service fourni dans l’intérêt du client. 

Cela a permis de repenser chaque étape des parcours des clients, acheteurs ou vendeurs. Par conséquent, ces agences innovent en créant de nouveaux services utiles. 

Par exemple, chez IMOP, nous avons ainsi mis en place des partenariats avec des experts des diagnostics techniques immobiliers ou des photographes professionnels mais aussi avec des déménageurs ou la compagnie d’assurances AXA. Notre volonté est d’accompagner nos clients à chaque étape avec les meilleurs prestataires tout en leur simplifiant la réalisation d’une transaction immobilière. 

3. Une agence immobilière en ligne dématérialise les procédures

La plupart des documents préparatoires (diagnostics techniques immobiliers, acte de propriété, règlement de copropriété, etc.) sont aujourd’hui dématérialisés. 

Les échanges avec le ou les notaires autour de compromis de vente ou de l’acte authentique peuvent également se faire par email. 

Mais dématérialiser ne signifie pas couper le lien humain, au contraire ! Nos experts immobiliers communiquent leur email et leur numéro de mobile. Ils sont joignables très facilement, sans passer par des standards ou des plateformes d’appel.

4. Une agence immobilière en ligne doit fournir un expert de votre quartier

Car l’humain est au cœur d’un projet aussi important qu’une transaction immobilière. C’est un acte engageant et émouvant d’acheter ou de vendre un bien immobilier. Il est essentiel de disposer d’une écoute précieuse auprès d’un expert. 

Chez IMOP, nous proposons un ou plusieurs agents immobiliers expérimentés sur chaque quartier où nous sommes présents. Une longue expérience assure une parfaite maîtrise des étapes d’une transaction immobilière autant qu’une parfaite connaissance du quartier. 

Connaître le quartier est une condition essentielle, où que soient les bureaux ! Bien souvent, les agences immobilières de quartier sont en réalité des franchises de grands réseaux. Au sein de ces réseaux immobiliers, le turnover est très important. L’important est que l’agent immobilier en charge de votre dossier connaisse le quartier, pas qu’il ait un bureau dans la rue. 

5. Une agence immobilière à commission fixe et en ligne pour réduire les coûts 

Alors c’est une évidence mais les agences immobilières en ligne coûtent moins cher. Elles mutualisent les outils digitaux, négocient les tarifs auprès de prestataires et coupent dans les charges fixes sans intérêt comme des baux commerciaux pour des bureaux bien situés. 

IMOP se positionne ainsi sur une commission fixe pour simplifier les transactions immobilières. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier et des avantages d’une agence immobilière en ligne. On vous promet qu’un véritable être humain vous répond rapidement ! 

Agence immobilière en ligne, leurs atouts

Agence immobilière en ligne : découvrez leurs atouts !

agence immobilière en ligne : découvrez comment ces nouvelles agences vous permettent de vendre rapidement avec une commission réduite

Imop lance son programme de parrainage. Il vous permet de gagner 500€ par recommandation réussie !

Ce programme permet de recommander les services de l'agence IMOP et d'être rémunéré si vous  permettez a l'agence de réaliser une vente grâce à votre recommandation.

Si vous recommandez un de vos proches via le formulaire de parrainage sur le site imop.fr, qu’il décide de nous confier la vente de son bien en signant un mandat avec Imop et que cette vente est finalisée (acte authentique signé), nous vous verserons un virement d'un montant de 500€, viré directement sur votre compte bancaire. 

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1. Renseignez les coordonnées de votre filleul.

2. Nous le contactons et vérifions qu'il ou elle répond aux conditions d'éligibilité de notre programme

3. Si votre filleul nous choisit pour l'accompagner dans son projet immobilier, vous serez notifié par email

4. Dés la vente finalisée, nous vous envoyons un virement bancaire de 500€

Sont éligibles à pourvoir le rôle de “parrain”:

- Tous personnes souhaitant recommander l'agence Imop à ses proches

Sont éligibles à pourvoir le rôle de “filleul”:

- Toute personne ne figurant pas dans la communauté d'utilisateurs Imop

Ne sont pas éligibles à pourvoir le rôle de “parrain”:

- Tous les agent commerciaux travaillant pour imop

Ne sont pas éligibles à pourvoir le rôle de “filleul”:

Il y a un an, à la rentrée 2018, nous lancions www.imop.fr, notre nouveau concept d’agence immobilière en ligne à honoraires fixes.

Notre objectif, dès le début, était de proposer des commissions nettement moins élevées que tout ce qui se pratiquait sur le marché tout en offrant un service complet et de qualité. Nous ne voulions pas proposer  un service au rabais. Tarif low cost ne doit pas signifier service low cost. Il était en particulier essentiel d’offrir un accompagnement à toutes les étapes du projet immobilier de nos clients, en assurant les visites, par exemple, et en les assistant dans la globalité de leur projet, c’est à dire même après la signature de l’acte authentique.

Quelle année chargée, passionnante et pleine de rencontres !

Plus de 150 propriétaires nous ont confié leur bien immobilier sans compter tous ceux que nous n’avons pas pu servir faute de temps et de bras…. Depuis notre 1er vente faite quasiment immédiatement à notre lancement en septembre 2108 jusqu’à aujourd’hui, nous avons fait 75 vendeurs heureux,  organisé des centaines de visites et surtout fait économiser des millions d’euros à nos clients dans toute l’Ile de France.

En proposant à nos vendeurs un tarif unique et fixe de 3900 euros, nous leur avons permis de réaliser des économies allant de quelques milliers d’euros pour certains à plus de 50,000€. Il est même arrivé plusieurs fois que nos clients nous invitent à déjeuner pour nous remercier de l’économie réalisée et de la rapidité de la vente.

De nos premiers agents fin 2018 à aujourd’hui, nous sommes passés d’une couverture de Paris intramuros à une couverture de toute l’Ile de France un an plus tard. Nous nous préparons à être opérationnels à Lyon, Marseille, Le Havre dès le mois d’Octobre. Des articles dans le Parisien, Capital, un reportage sur France 2 nous ont aidé à nous faire connaitre, puis le bouche- à-oreille a pris le relais.

Une équipe soudée et plus motivée que jamais pour faire évoluer le métier d’agent immobilier.

Afin de satisfaire nos clients, une dizaine de conseillers immobiliers nous ont rejoint dans toute l’Ile de France. Des profils variés mais avec, en commun, une vraie expérience dans l’immobilier et l’envie de faire ce métier différemment…. Grâce aux outils que nous mettons à leur disposition, ils gagnent du temps et gèrent leur temps comme ils le souhaitent. Nous réinventons également leur métier. Conseillers épanouis dans leur travail = clients satisfaits.

Rester proche de nos clients tout en innovant.

Ces derniers mois nous avons commencé à renforcer notre équipe R&D afin de lancer de nouveaux outils et de mieux vous servir. Nous avons pris des contacts avec des  investisseurs pour accélérer notre développement, étendre notre modèle, et proposer plus d’innovations.

Nous remercions tous ceux qui nous ont fait confiance et en particulier nos clients. Pour ceux qui souhaitent découvrir notre concept, je vous invite à nous contacter au 01 84 25 80 81 pour bénéficier de tous les avantages de notre service y compris l'estimation gratuite de votre bien.

L’agence immobilière Imop: comment çà marche ?

Imop est une agence immobilière en ligne à commission fixe quelle que soit la valeur du bien. L'accompagnement est complet tout au long du process de vente.

Interviewé par le magazine Maddyness sur l'impact du confinement et du déconfinement, nous revenons sur quelques points saillants de cette interview menée par Gerladine Russel auprès de Laurent Sabouret Cofondateur d'Imop, l'agence à commission fixe de (4900€ et 9900€) et d'un des  cofondateurs de Proprioo, une agence immobilière en ligne qui pratique des honoraires de 3% à 4% de la valeur du bien vendu 

L’engouement des consommateurs pour le télé travail, les télés consultations chez le médecins, le shopping online, s'étend-t-il à l’immobilier ? 

Pas encore, à en croire les différentes intervenants des agences en ligne : l’achat dématérialisé est possible mais dans l'ancien il doit être accompagné de visites physiques. Les clients trouvent de nombreux avantages à un expérience plus simple et plus rapide, mais dans le cas d'un appartement ancien, elle ne peut être totalement immatérialisée. 

L'achat d'appartement neufs, sur plans ou les locations meublées quand à elles offrent se font dans des contextes très différents avec notamment pour la location un degrés d'implication personnel bien moindre au moment de la signature. C'est dans ces 2 domaines que le 100% online progresse le plus vite.

Les visites 3D et  la signature électronique, ont clairement marquées des points pendant le confinement. « Le confinement a en effet accéléré l’adoption par les consommateurs de certaines pratiques auparavant finalement assez peu répandues, comme l’estimation à distance, souligne Laurent Sabouret, fondateur de l’agence en ligne Imop. Aujourd’hui, les propriétaires réclament la visite 3D alors qu'ils le considéraient comme un gadget avant ! Cela s’est démocratisé grâce à la crise. » 

Et les agences nouvelle génération saisissent la balle au bond.

Le dé-confinement semble effectivement doper les transactions

Alors que les agences en ligne sont rodés au travail à distance, leur activité a pourtant été mise sur pause comme les autres agences agences car à la fois les clients et les notaires se sont retrouvés empêchées de faire des visites et des signatures à plusieurs   »

Mais après cette période "d’arrêt sur image" au niveau business, l’activité immobilière s’est emballée au moment du déconfinement. « On a constaté un vrai rebond, au niveau des mandats et des ventes" se réjouit le fondateur d’Imop. "Mai a été notre meilleur mois  et juin sera encore meilleur » Un signal positif qui dépasse l’effet rattrapage post-confinement puisque une grande partie des mandats viennent de clients et de projets totalement nouveaux (post confinement)

À terme, le confinement devrait donc être bénéfique aux agences immobilières en ligne. 

La démocratisation de certains usages dans le secteur, comme le fait de pouvoir réaliser une première estimation du bien en ligne, leur permettent d’avoir une longueur d’avance sur leurs concurrentes peu rompues aux codes numériques. Le télétravail. a d'ailleurs été un booster et un révélateur de pour de nombreux francais qui trouvent maintenant assez naturels d'appliquer les mêmes pratiques dans d'autres domaines.

Une exigence en matière de rapidité et de flexibilité qui profite à ces nouvelles agences, agiles par nature.

Autre point fort à leur actif : leurs tarifs, plus réduits que ceux du marché traditionnel. En période de crise économique, les clients devraient être réceptifs à des commissions amputées parfois de moitié par rapport à ce qui se pratique dans les agences physiques à condition que le service soit équivalent et il est aujourdhui. Imop va même plus loin en accompagnant ses clients au dela de l'acte authentique pendant un an grâce a une assistance juridique fournie par AXA.

Les agences en ligne se préparent donc à un essor de leur activité. Et ça tombe bien, elles ont profité du confinement pour se mettre en ordre de bataille. Imop s’est ainsi étendu en Île-de-France et dans les grandes agglomérations françaises et a lancé une offre dédiée aux biens hauts de gamme : Imop Prestige

Désormais, les agences en ligne sont dans les starting-blocks pour grignoter de nouvelles parts de marché aux agences traditionnelles.


Retrouvez l’article complet du 18/06 sur Maddyness

Les agences immobilières en ligne profitent de l'explosion des usages numériques.

Le confinement a-t-il convaincu les Français d’acheter des biens immobiliers en ligne ?

Confinement et digitalisation ! Les agence en ligne devrais profiter de ce confinement qui prone la distanciation, la numérisation et les visite virtuelle.

La vente d'un bien immobilier en France requiert une préparation rigoureuse, notamment en ce qui concerne la collecte des documents obligatoires. En 2025, ces exigences restent essentielles pour assurer une transaction fluide et conforme aux réglementations en vigueur. Cet article détaille les documents à rassembler pour optimiser votre processus de vente.

Rassembler tous les documents pour la vente de votre bien

Rassembler tous les documents, un des casses têtes de la vente 

Rassembler tous les documents, un des casses têtes lorsqu'on vend son logement ! Imop met en place une solution pour gagner du temps.

Les documents liés à l'identité et à la situation du vendeur

Tout vendeur doit fournir des justificatifs attestant de son identité et de sa situation personnelle. Il s'agit notamment de :

Une pièce d'identité en cours de validité

Le contrat de mariage ou de PACS (si applicable)

Le jugement de divorce (le cas échéant)

Les statuts de la SCI et un extrait Kbis récent si le bien appartient à une société

Le procès-verbal de l'assemblée générale autorisant la vente (pour une SCI)

Les documents relatifs au bien immobilier

Ce document atteste que vous êtes le propriétaire légal du bien et est indispensable pour la vente. Avant de signer un compromis de vente, il est essentiel de bien comprendre la différence entre promesse de vente et compromis de vente. Notre article détaillé vous explique tout.

Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe plusieurs documents visant à informer l'acheteur sur l'état du bien. Il comprend le diagnostic de performance énergétique (DPE), l'état des installations intérieures de gaz et d'électricité si elles ont plus de 15 ans, ainsi que le constat de risque d'exposition au plomb pour les biens construits avant 1949. L'état des risques et pollutions (ERP) est également requis. Ces documents sont cruciaux avant toute transaction, notamment si vous devez résilier un mandat de vente. Découvrez la procédure complète.

Les derniers avis de taxe foncière et, le cas échéant, de taxe d'habitation doivent être fournis à l'acquéreur. Cette étape intervient souvent après la signature de l'offre d'achat. 

Les documents spécifiques aux biens en copropriété

Si votre bien est en copropriété, il est nécessaire de fournir le règlement de copropriété et l'état descriptif de division, ainsi que leurs éventuelles modifications. Les trois derniers procès-verbaux des assemblées générales, les appels de charges des deux dernières années, le carnet d'entretien de l'immeuble et la fiche synthétique de la copropriété sont également requis. Cette documentation permet à l'acquéreur de connaître l'état de la copropriété et d'anticiper d'éventuels travaux.

Les documents relatifs aux travaux et modifications

Si des travaux ont été réalisés sur le bien, les autorisations d'urbanisme telles que les permis de construire ou les déclarations préalables doivent être présentées. Il est également important de fournir les attestations de conformité et les factures des entreprises ayant réalisé ces aménagements. Lors d'une vente suite à une succession, ces documents sont primordiaux. Notre guide vous aide à vendre un bien en succession.

Tableau récapitulatif des documents à fournir

Anticiper la collecte de ces documents est essentiel pour éviter tout retard dans la transaction. Il est recommandé de classer les documents par catégorie afin de faciliter leur transmission au notaire et à l'acquéreur. De plus, tous les diagnostics doivent être vérifiés et à jour selon les règlementations en vigueur en 2025.

Enfin, si vous avez signé un compromis de vente et souhaitez vous rétracter, sachez qu’il existe des démarches précises à suivre. Nous vous expliquons comment faire. 