Où habiter près d'un parc ou d'un espace vert à Paris ?

Pourquoi acheter un appartement à Paris près d’un parc ou d’un jardin ? 

C’est bon pour votre santé physique et mentale ! 

La présence de parcs ou de jardins permet de pratiquer régulièrement des activités physiques gratuites et simples telles que la marche, la course à pied, ou encore le yoga en plein air. Tout simplement indispensable pour contrebalancer les modes de vie sédentaires des parisiens. Les bénéfices sont nombreux : meilleure santé cardiaque, meilleure gestion du poids et réduction du stress.

En outre, les espaces verts sont apaisants à chaque saison. Cela réduit l’anxiété et améliore l’humeur des parisiens…C’est un bon moyen de fuir le brouhaha incessant de la ville Lumière. Rappelons que Paris demeure la capitale la plus densément peuplée d’Europe ! Les parcs et jardins parisiens sont aussi un moyen de rompre la solitude des grandes villes, notamment pour les personnes âgées. 

Si vous avez de jeunes enfants, c’est tout simplement salutaire de les faire courir à toute heure ! Paris offre plusieurs parcs et jardins emblématiques comme le Jardin du Luxembourg, le Parc des Buttes-Chaumont ou encore le Parc Monceau. Ces lieux offrent aux résidents la possibilité de se reconnecter avec la nature sans avoir à quitter la ville, une ressource inestimable dans un environnement urbain.

Se détendre, organiser un pique-nique, faire du yoga, courir avec les pompiers de Paris ou faire faire du vélo en toute sécurité à ses enfants, les avantages d’un parc ou d’un jardin à Paris sont multiples. 

Un investissement immobilier qui prend de la valeur 

Acheter à proximité d'un parc ou d'un jardin à Paris n’est pas seulement un luxe pour le corps et l’esprit, mais également un investissement immobilier judicieux. Les biens immobiliers situés près des espaces verts sont généralement plus prisés donc plus chers, comme tout bien rare ! 

Le 6e arrondissement autour du Jardin du Luxembourg ou le 16e arrondissement près du Bois de Boulogne affichent des prix immobiliers élevés depuis longtemps. Les parisiens qui cherchent à acheter ou à louer sont prêts à payer une prime pour la tranquillité et l’accès direct à un parc. D’autres quartiers comme ceux autour du Parc des Buttes-Chaumont ou du Parc Montsouris deviennent de plus en plus recherchés pour les mêmes raisons. 

En outre, habiter près d’un parc peut offrir un atout en termes de location. Les locataires, notamment les familles et les expatriés, sont souvent à la recherche d’appartements offrant un accès rapide aux espaces verts pour améliorer leur qualité de vie.

Dans quel quartier à proximité d’un parc faut-il acheter à Paris ? 

Paris regorge de quartiers bénéficiant de la proximité d’espaces verts, chacun avec sa propre ambiance et ses atouts spécifiques. Voici quelques exemples. 

Acheter un bien immobilier près du jardin du Luxembourg

Dans le 6e arrondissement, ce quartier prestigieux, situé au cœur de la Rive Gauche, est un havre de paix pour les habitants qui en ont les moyens. Autour du célèbre jardin, les rues sont calmes et élégantes, idéales pour ceux qui recherchent un cadre de vie chic avec un accès direct à l’un des plus beaux parcs de Paris. Nos sénateurs ont la chance de travailler au cœur de ce jardin.

Le jardin du Luxembourg offre 23 hectares de grandes pelouses, des fontaines, des statues, ainsi que des terrains de tennis et une aire de jeux pour les enfants. Autre avantage : ce quartier regorge des meilleures écoles, collèges, lycées et universités de Paris ! 

Les quartiers Saint-Sulpice et Odéon, à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, offrent des appartements élégants, souvent situés dans des immeubles historiques et bourgeois. 

Le quartier de l'Observatoire, au sud du jardin, vers Port-Royal, est un peu plus résidentiel mais tout aussi calme, avec des prix légèrement plus abordables.

Quelles sont les tendances immobilières ? Le 6e arrondissement est l’un des plus chers de Paris, avec des prix moyens au-dessus de 14 000 €/m2. Mais les prix peuvent atteindre des sommets dans les rues autour du jardin du Luxembourg. Un appartement avec vue sur le jardin ou dans un immeuble de prestige peut dépasser largement les 20 000 €/m².

Non loin de là, le jardin des plantes offre une passerelle entre le 5e et le 13e arrondissement. L'ambiance est plus familiale et les prix plus accessibles. 

Acheter un appartement près du parc Monceau

Le Parc Monceau, situé à la limite des 8e et 17e arrondissements, est l'un des plus élégants parcs de Paris, prisé pour ses vastes pelouses, ses allées arborées et ses magnifiques sculptures. Il attire une population huppée qui apprécie le calme et la beauté de ce parc en plein cœur de la ville.

Investissez dans le quartier de la Plaine Monceau, dans le 17e arrondissement, particulièrement recherché pour ses beaux immeubles haussmanniens et son ambiance familiale. 

A l’est du parc Monceau, le quartier de Villiers est également une option attractive, avec de nombreux commerces, restaurants et une ambiance plus vivante tout en restant proche du parc.

Le prix moyen dans cette zone oscille entre 12 000 et 16 000 €/m2. Un appartement avec vue sur le parc Monceau, généralement dans un bel immeuble haussmannien, peut atteindre des prix bien plus élevés.

Acheter près du parc des Buttes-Chaumont

Le Parc des Buttes-Chaumont est un quartier en pleine mutation du 19e arrondissement. Les familles et les jeunes actifs s’y bousculent. Le 19e arrondissement est l'un des rares endroits à Paris où la nature est omniprésente. 

Avec ses collines, son lac et ses vues imprenables sur la ville, le parc des Buttes-Chaumont est un véritable havre de paix pour ses habitants avec 25 hectares. Son relief vallonné, ses cascades, et son célèbre Temple de la Sibylle offrent un paysage pittoresque. 

Le célèbre quartier de Belleville, au sud du parc, offre un lieu cosmopolite et dynamique, en plein changement. Il offre des appartements à des prix plus abordables, avec une belle ambiance de quartier.

Le quartier de la Mouzaïa, à l'est du parc, est un véritable petit village dans Paris, doté de charmantes maisons et de petites rues pavées. C'est un quartier résidentiel et calme, très recherché pour son caractère unique à Paris.

Les prix immobiliers sont plus accessibles que dans le centre de Paris. Le 19e arrondissement reste l’un des plus accessibles de la capitale. Les prix moyens vont de 8 500 à 10 500 €/m2 avec des hausses continues, particulièrement autour du parc et dans les quartiers comme Belleville. 

Investir dans l’immobilier près du parc Montsouris

Dans le 14e arrondissement, le parc Montsouris offre un environnement idéal pour les familles avec de jeunes enfants, les amateurs de jogging et les étudiants, avec la Cité internationale universitaire à proximité. Ce quartier est résidentiel et commerçant, avec une ambiance paisible. Le parc Montsouris est un grand espace vert apprécié pour sa quiétude et ses vastes pelouses et des aires de jeux pour les jeunes enfants. 

Le quartier de la Cité Universitaire, au sud du parc, est un secteur calme et résidentiel, avec des logements souvent moins chers que dans d'autres quartiers parisiens, tout en restant très bien desservi par les transports.

Le quartier de Denfert-Rochereau, à l’est du parc, est plus animé et cosmopolite, avec des restaurants, des marchés, et une ambiance de village très appréciée.

Le 14e arrondissement est relativement abordable, avec des prix allant de 9 500 à 12 000 €/m2. Les immeubles situés juste à côté du parc peuvent voir des prix un peu plus élevés, notamment pour des biens offrant une vue sur les espaces verts.

Investir près du Bois de Boulogne

Le Bois de Boulogne, dans le 16e arrondissement est situé à l’ouest de Paris. C’est un immense espace vert de 850 hectares est connu pour ses résidences luxueuses, ses écoles internationales et son calme.

Le quartier Auteuil, situé au sud-est du Bois de Boulogne, est un quartier chic et résidentiel, avec des immeubles élégants et des maisons individuelles. Il est particulièrement apprécié des familles pour ses écoles, ses équipements sportifs et sa tranquillité.

Le quartier de Passy, au nord du bois, est également un secteur très huppé avec des vues sur la Seine et la Tour Eiffel. Ce quartier bourgeois attire une population aisée en quête d’un cadre de vie prestigieux. 

Le 16e arrondissement reste cher, avec un prix immobilier moyen 11 000 et 14 000 €/m2. Les propriétés situées près du bois, en particulier les grandes maisons ou les appartements de luxe, peuvent facilement dépasser 15 000 €/m2.

Acheter près du parc de la Villette

Le parc de la Villette est l’un des plus grands parcs de Paris, avec ses 55 hectares. Il abrite la Cité des Sciences, la Philharmonie de Paris et des espaces dédiés à l’art et à la culture. Le parc offre également de vastes zones de verdure et de nombreuses activités familiales.

Le quartier de la Villette est en pleine transformation, avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Il attire une population jeune et dynamique en quête de logements plus abordables.

De l’autre côté du parc, les villes de Pantin et Aubervilliers sont des alternatives intéressantes pour loger près du parc à moindre prix.

A retenir : 

• Acheter un bien immobilier près d’un parc ou d’un jardin à Paris est un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie agréable et réaliser un bon investissement. 
• Les coûts sont élevés pour habiter près d’un parc ou d’un jardin parisien dans certains quartiers. 
• Pour dénicher un appartement au meilleur prix, faites appel à un agent immobilier !