Pourquoi acheter un appartement à Paris près d’un parc ou d’un jardin ?

C’est bon pour votre santé physique et mentale !

La présence de parcs et jardins à Paris offre des opportunités inestimables pour pratiquer des activités physiques gratuites et simples comme la marche, la course à pied ou le yoga en plein air. Ces pratiques sont essentielles pour contrer les modes de vie de plus en plus sédentaires, surtout dans un contexte post-pandémique où le bien-être physique et mental est primordial. Les bénéfices sont multiples : amélioration de la santé cardiaque, gestion du poids, et réduction du stress.

Les espaces verts restent apaisants tout au long de l’année. Ils diminuent l’anxiété et améliorent l’humeur, offrant une échappatoire bienvenue au bruit incessant de la ville. Paris demeure la capitale la plus densément peuplée d’Europe, et les parcs jouent un rôle vital pour rompre la solitude, en particulier pour les personnes âgées.

Pour les familles, ces espaces sont essentiels. Paris offre des parcs emblématiques comme le Jardin du Luxembourg, le Parc des Buttes-Chaumont et le Parc Monceau, permettant aux résidents de se reconnecter avec la nature sans quitter la ville, une ressource inestimable.

Se détendre, organiser un pique-nique, faire du yoga, ou faire du vélo en toute sécurité avec ses enfants… Les avantages d’un parc ou d’un jardin à Paris sont multiples.

Un investissement immobilier qui prend de la valeur

Acheter à proximité d'un parc ou d'un jardin à Paris n’est pas seulement un luxe pour le corps et l’esprit, c'est aussi un investissement immobilier judicieux. Les biens immobiliers situés près des espaces verts sont généralement plus prisés et donc plus chers, comme tout bien rare.

Les prix de l'immobilier à Paris continuent de grimper, surtout dans des quartiers prisés comme le 6e arrondissement autour du Jardin du Luxembourg ou le 16e arrondissement près du Bois de Boulogne. En 2024, les prix moyens au m² dans ces secteurs sont respectivement autour de 15 500 €/m² et 12 500 €/m². Les Parisiens sont prêts à payer une prime pour la tranquillité et l’accès direct à un parc. D’autres quartiers, comme ceux autour du Parc des Buttes Chaumont ou du Parc Montsouris, gagnent en popularité et en valeur.

Habiter près d’un parc peut également constituer un atout pour la location. Les locataires, notamment les familles et les expatriés, recherchent souvent des appartements offrant un accès rapide aux espaces verts pour améliorer leur qualité de vie.

Dans quel quartier à proximité d’un parc faut-il acheter à Paris ?

Paris regorge de quartiers bénéficiant de la proximité d’espaces verts, chacun avec sa propre ambiance et ses atouts spécifiques.

Voici quelques exemples :

Acheter un bien immobilier près du jardin du Luxembourg

Le 6e arrondissement, avec son célèbre jardin, est un havre de paix pour ceux qui peuvent s’y permettre. Les rues sont calmes et élégantes, idéales pour ceux recherchant un cadre de vie chic. Le Jardin du Luxembourg offre 23 hectares de grandes pelouses, des fontaines, des statues, ainsi que des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants. Ce quartier est également reconnu pour ses meilleures écoles, collèges et universités.

Le 6e arrondissement est l’un des plus chers de Paris, avec des prix moyens au-dessus de 15 000 €/m², et les biens situés juste autour du jardin peuvent dépasser 22 000 €/m² pour des appartements de prestige.

Acheter un appartement près du parc Monceau

Le Parc Monceau, situé à la limite des 8e et 17e arrondissements, est l'un des parcs les plus élégants de Paris, prisé pour ses vastes pelouses et ses magnifiques sculptures. Ce secteur attire une population huppée qui apprécie le calme et la beauté de ce parc.

Les prix dans cette zone oscillent entre 13 000 et 18 000 €/m². Les appartements avec vue sur le parc, souvent dans des immeubles haussmanniens, peuvent atteindre des prix bien plus élevés.

Acheter près du parc des Buttes-Chaumont

Le Parc des Buttes-Chaumont, dans le 19e arrondissement, est en pleine mutation. Il attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Le prix moyen y varie entre 9 000 et 12 000 €/m², avec des hausses continues, particulièrement autour du parc et dans les quartiers comme Belleville.

Investir dans l’immobilier près du parc Montsouris

Le parc Montsouris, dans le 14e arrondissement, est idéal pour les familles et les amateurs de jogging. Les prix dans ce secteur se situent entre 10 000 et 13 500 €/m², avec des biens près du parc pouvant atteindre des prix plus élevés.

Investir près du Bois de Boulogne

Le Bois de Boulogne, dans le 16e arrondissement, reste un secteur cher. Les prix y oscillent entre 12 000 et 16 000 €/m², tandis que les propriétés près du bois, en particulier les maisons et les appartements de luxe, peuvent dépasser 18 000 €/m².

Acheter près du parc de la Villette

Le parc de la Villette, avec ses 55 hectares, attire une population jeune et dynamique. Ce quartier est en pleine transformation avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Les prix immobiliers y sont plus accessibles, se situant entre 8 500 et 11 500 €/m².

Bon à savoir : 

• Bénéfices pour la santé : La proximité des parcs et jardins à Paris favorise des activités physiques gratuites, essentielles pour améliorer la santé cardiaque, gérer le poids et réduire le stress.
• Investissement immobilier stratégique : Acheter un bien immobilier près d'un espace vert est un choix judicieux, car ces biens sont souvent plus prisés et leur valeur tend à augmenter.
• Prix au m² en hausse : Les prix dans les quartiers prisés comme le 6e arrondissement autour du Jardin du Luxembourg dépassent 15 000 €/m², avec des biens d’exception atteignant plus de 22 000 €/m².
• Attractivité des quartiers émergents : Des quartiers comme le 19e autour du Parc des Buttes-Chaumont et le 14e autour du parc Montsouris deviennent de plus en plus recherchés, offrant des prix compétitifs.
• Qualité de vie améliorée : La présence de parcs enrichit la qualité de vie des résidents, en offrant des espaces pour se détendre, se reconnecter avec la nature et profiter d'activités familiales.