Audit énergétique : pourquoi le faire?

Audit énergétique obligatoire en 2024 : Ce que vous devez savoir

Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique est devenu une obligation pour la vente des logements classés F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). En 2024, cette mesure reste en vigueur, dans le cadre d'une politique visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. L’objectif est de lutter contre les passoires thermiques et d'encourager la rénovation énergétique.

Qu'est-ce que l'audit énergétique obligatoire ?

L'audit énergétique fournit une analyse détaillée des performances énergétiques d'un bien immobilier et propose des solutions de rénovation adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Contrairement au DPE, qui évalue simplement la performance, l’audit propose des scénarios de travaux avec une estimation des coûts et des aides financières possibles pour chaque étape. Cet audit est essentiel pour orienter les propriétaires vers des solutions efficaces permettant de réduire les coûts de consommation d’énergie à long terme.

Quels logements sont concernés par l'audit énergétique en 2024 ?

Les logements individuels et les immeubles en monopropriété classés F ou G sur l'échelle du DPE sont directement concernés par cette obligation. Ces logements, appelés passoires thermiques, consomment une grande quantité d’énergie et génèrent des émissions importantes de gaz à effet de serre. L’objectif est de les rénover pour améliorer leur performance énergétique et répondre aux enjeux climatiques actuels.

Les étapes de l'audit énergétique

L’audit énergétique se compose de plusieurs étapes clés :

• État des lieux énergétique : Une analyse complète de la consommation d’énergie du logement.
• Propositions de travaux : Des recommandations pour améliorer l’isolation, les systèmes de chauffage, la ventilation et d’autres aspects de la construction.
• Estimation des coûts : Chaque recommandation est accompagnée d’une estimation des coûts des travaux ainsi que des aides financières disponibles pour les réaliser.

Pourquoi l'audit énergétique est-il si important ?

Cet audit joue un rôle clé dans la transition énergétique. En réduisant la consommation d’énergie, il aide à lutter contre le changement climatique tout en permettant aux propriétaires de réaliser des économies à long terme sur leurs factures d’énergie. De plus, il contribue à augmenter la valeur du bien immobilier en le rendant plus attractif pour les acheteurs soucieux de l’efficacité énergétique.

Chez IMOP, nous vous accompagnons dans vos démarches pour la vente de votre bien immobilier et la mise en conformité avec les obligations légales, notamment l’audit énergétique. Nos experts vous conseillent et vous aident à maximiser la valeur de votre bien tout en vous facilitant les démarches liées à la rénovation énergétique. Si vous êtes propriétaire d'un bien concerné, contactez nous pour un accompagnement personnalisé dans la vente de votre logement.

Les points à retenir

• Audit obligatoire : Depuis avril 2023, pour vendre un logement classé F ou G (DPE).
• Logements concernés : Individuels ou en monopropriété, appelés passoires thermiques.
• Contenu : Analyse énergétique, recommandations de travaux, estimation des coûts et aides.
• Objectif : Réduire les émissions, améliorer l’efficacité énergétique, et valoriser les biens.