Bénéficiez d'un appartement au calme dans le QUARTIER RECHERCHE DES GATINES - RESIDENCE VILLA VERDE DE 2021 - ADAPTEE PMR et SECURISEE, un cadre de vie agréable et pratique.

Stéphanie FAURE, agence IMOP à commission fixe et réduite de 7900 €, vous présente, au 3ème et dernier étage, cet appartement de 90 m2 carrez - 103 m2 au sol, avec sa terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis, exposée SUD EST !

Profitez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface totale de 32 M2 carrez (38 au sol), double exposition SUD EST - NORD EST, avec sa terrasse de 7 M2 EXPOSEE SUD EST .

L'espace nuit propose 3 belles chambres de 12,13 et 14 m2 carrez (14, 16 et 17 M2 au sol), dont 1 avec sa salle de douche, une salle de bain avec WC et des WC séparés.

Deux places de parking boxables en sous-sol complètent le bien.

TAXE FONCIERE : 1192 €

Bien sous le régime de la copropriété. Vente de 3 lots sur 400. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2200 € (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic).

AMENAGEMENTS : Ouvrants PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants aluminium manuels.

ENERGIE : Chauffage individuel gaz - coût annuel 792 € (échéancier 2024-2025). Electricité 725 €/ an. DPE C / GES C.

SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE AU QUOTIDIEN : LES GATINES - Accès N12 immédiat - Boulangerie et crèche à l'entrée de la résidence - Accès direct à la forêt.

TRANSPORTS : Bus aux pieds de la résidence.

PRINCIPAUX ATOUTS :

- AU CALME

- SANS VIS-A-VIS

- DERNIER ETAGE

- RESIDENCE RECENTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.

Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96, pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien.