Quelles sont les rues les plus chères de Paris ?
L'achat d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une préparation minutieuse. En 2025, le marché immobilier continue d'évoluer, et il est crucial de comprendre chaque étape du processus pour réussir votre acquisition. L'offre d'achat est une étape essentielle qui peut déterminer le succès de votre projet immobilier. Voici un guide complet pour vous aider à maîtriser cette étape.
18 mars 2025
Temps de lecture : 4 minutes
Alors que le prix au m² moyen s’établit à environ 10 000 € dans la capitale, certaines rues parisiennes voient leur prix dépasser les 20 000 €. Découvrez quelles sont les rues les plus chères de Paris grâce à notre classement !
Les rues les plus chères de Paris en 2025
Malgré une baisse des prix constante depuis 2022, le marché immobilier parisien reste celui où se concentrent les prix au m² les plus élevés de l’hexagone. Sur un marché assez disparate, les prix oscillent alors entre 5 000 € le m² dans les quartiers les moins prisés et près de 23 000 € dans les rues les plus chères de Paris.
Le top 5 des rues les plus chères de Paris
En tête du classement des rues les plus chères de Paris se place le Quai des Orfèvres (1er arrondissement), avec un prix moyen de 22 833 € le m² en 2025 (source : meilleursagents). Situé sur l’île de la Cité et offrant une vue imprenable sur la Seine, cette artère parisienne occupe la tête du classement depuis plusieurs années. Pour vous donner un ordre d’idée, vous pourrez acheter dans cette rue un appartement de 21 m² avec un budget de 500 000 € à Paris.
La seconde rue la plus chère de Paris se situe à moins d’un kilomètre de là, de l’autre côté de la Seine : la rue de Furstemberg (6e arrondissement), qui affiche actuellement un prix au m² moyen de 22 780 €. Les trois autres rues qui occupent la tête du classement des rues les plus chères de Paris en 2025 se situent également dans le 6e arrondissement : l’avenue de Montaigne (22 256 € le m²), la rue de l’Abbaye (21 133 € le m²) et la rue de Palatine (21 040 € le m²).
Le 6e arrondissement, le quartier le plus cher de Paris
D’une année à l’autre, le 6e arrondissement occupe systématiquement podium des rues les plus chères de Paris. Situé sur la rive Gauche de la Seine, cet arrondissement hyper central, compte de nombreux lieux touristiques très prisés, comme le fameux quartier de Saint-Germain-des-Près, la place Saint-Sulpice, ou encore, le Jardin du Luxembourg. Ce sont d’ailleurs dans ces quartiers que se situent les rues les plus chères de Paris ! La proximité directe avec la Seine, la présence de nombreux parcs et jardins et d’institutions prestigieuses telles que l’École des Beaux Arts ou le Théâtre de l’Odéon contribuent à la renommée de cet arrondissement.
Des prix au m² bien plus élevés que dans les autres villes de France
Sans surprise, les rues les plus chères de Paris sont aussi les plus chères de France. Dans la suite du classement, on retrouve le célèbre boulevard de la Croisette à Cannes (06), accessible à environ 12 500 € le m², suivi du boulevard Eugène Gazinière qui s’approche des 11 000 € le m². Toujours sur le littoral méditerranéen, la ville de Nice affiche les prix au m² les plus élevés, avec des prix avoisinant les 10 000 € le m² dans plusieurs rues emblématiques : l’avenue Jean Lorrain, l’avenue Germaine et le boulevard Princesse de Monaco. Rien d’étonnant à ce que Nice soit considérée comme une des villes les plus chères de France après Paris !
Les rues les plus chères de Paris : les chiffres à retenir
- Les cinq rues les plus chères de Paris en 2025 affichent des prix supérieurs à 21 000 le m².
- Les rues les plus chères de Paris se situent dans l’hyper-centre de la capitale, entre le 1er et le 6e arrondissement.
- Au sommet du classement, le Quai des Orfèvres affiche un prix moyen de 22 833 € le m².