Nos conseils pratiques

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

5 août 2024

Immobilier : pourquoi est-il un bouclier contre inflation ?

Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation ! Qu'est-ce que l'inflation ?L'inflation est un phénomène économique caractérisé par une hausse globale et soutenue des prix des biens et des services dans une économie sur une période donnée. Ce phénomène répond à deux principes spécifiques. D'une part, la hausse générale des prix dans l'économie, n'affectant pas qu'un seul bien ou service. D'autre part, la baisse du pouvoir d'achat, puisque les unités de monnaie permettent d'acheter moins qu'auparavant....

3 août 2024

Comment bien estimer son logement

Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : l'estimation immobilière est est un exercice essentielle car une bonne estimation de votre logement, au juste prix, est le critère le plus important qui vous permettra une vente rapide et dans les meilleures conditions. Une bonne estimation ne s’improvise pas. Elle doit s’appuyer sur des faits tangibles, des facteurs connus. Nous vous donnons ici nos conseils et les différentes étapes à suivre pour estimer votre logement. Ce sont les mêmes étapes utilisées par les professionnels de l’immobilier. Nous vous les dévoilons ci-dessous....

2 août 2024

Comment vendre son appartement

Vous avez décidé de vendre votre appartement ? Pour réussir à vendre un bien rapidement et sans aucun souci, suivez nos conseils. IMOP, l’agence immobilière en ligne, accompagne les vendeurs chaque jour. Estimer le bon prix pour vendre son appartementLes deux points essentiels d’une vente sont le bien et son prix. Vous lisez sans doute beaucoup d’articles sur la hausse des prix dans l’immobilier mais pour estimer votre appartement correctement, il faut prendre du recul. ...

2 août 2024

Augmenter ses mètres carrés avec une véranda

C’est toujours la même histoire : lors de l’achat ou de la construction d’une maison, elle semble très grande Puis, au fil du temps, on cherche toujours de l’espace. Arrivée d’un nouvel enfant, besoin d’un bureau pour travailler à distance, envie d’accueillir les amis, les bonnes raisons d’agrandir une maison sont nombreuses. Une solution d’agrandissement consiste à prendre un peu d’espace sur le jardin avec une véranda. La construction d’une véranda permet d’augmenter les mètres carrés de sa maison, sans déménager, et sans beaucoup d’autorisation. ...

2 août 2024

Vendre son logement sans agence

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison ? Vous pensez pouvoir le faire tout seul ? Pourquoi pas... Nous allons voir toutes les étapes de la vente pour vous aider à choisir. Vendre son logement sans agence immobilière, c’est possible mais difficile ! Si 70 % des Français souhaitent vendre un bien seul, au final 30 % seulement y parviennent. Pourquoi vendre un appartement sans agence immobilière ? Les raisons peuvent être multiples : vous estimez être la seule personne à bien connaître tous les points forts de votre logement. ...

2 août 2024

Que faire en cas de nuisances sonores ?

Vous avez acheté l’appartement de vos rêves. Vous êtes confortablement installé depuis quelques semaines ou quelques mois. Et c’est là que le drame survient : le voisin bruyant. Les nuisances sonores peuvent rendre la vie impossible. C’est malheureusement un trouble de voisinage fréquent. Suivez nos conseils pour adopter la bonne méthode face aux nuisances sonores. Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ? En choisissant d’habiter dans une ville, vous acceptez de vivre dans un bruit perpétuel auquel vous finirez peut-être par vous habituer. Plusieurs types de bruits peuvent devenir de véritables nuisances : ...

2 août 2024

Premier achat immobilier

Vous faites partie de la majorité des Français qui rêvent de devenir propriétaires ? Pour acquérir un bien, il faut en général compter sur un crédit long, pouvant aller jusqu’à 25 ans. Il faut donc se préparer le plus tôt possible à franchir le pas. Pour autant, il est important de bien s’informer au préalable et d’avoir les bonnes réflexions pour une acquisition réussie, surtout lorsque l’on est primo-accédant, c’est-à-dire que l’on acquiert son premier bien. Voici une liste de points à examiner pour mener à bien votre projet....

1 août 2024

Dans quels cas doit-on réaliser une estimation immobilière ?

Vous voulez connaître la valeur approximative de votre patrimoine immobilier ? Vous souhaitez vendre un logement ? Vous héritez de biens immobiliers ? Dans plusieurs situations, l’estimation immobilière sera conseillée ou obligatoire. Petit tour d’horizon des cas dans lesquels l’estimation d’un bien immobilier est requise. L’estimation immobilière, une étape facultative mais indispensable de la venteUne transaction immobilière se construit par une succession d’étapes. L’une des premières étapes de la vente consiste à déterminer le meilleur prix de vente. C’est celui qui donne satisfaction à l’acheteur et au vendeur tout en permettant de réaliser une vente dans les meilleurs délais. ...

1 août 2024

Comment optimiser l'espace d’un appartement ?

La croissance des prix immobiliers depuis 20 ans conduit les acquéreurs à renoncer aux centres des métropoles ou à acquérir une surface plus petite. Il faut alors se montrer ingénieux pour gagner de l’espace sans pouvoir acheter plus de mètre carré. C’est particulièrement vrai à Paris où le prix immobilier dépasse 10 000 euros. Chaque mètre carré coûte cher et doit servir. Il existe de nombreuses astuces pour optimiser son espace intérieur et gagner de la place. ...

1 août 2024

Le prêt relais : ses avantages et inconvénients

Il est souvent bien difficile de faire coïncider vente et achat d’un bien. Le prêt relais, connu aussi sous le nom de crédit relais, est un dispositif qui sert à financer l’achat d’un nouveau bien en attendant la vente du bien ancien. Il assure ainsi la transition entre deux transactions immobilières au moyen d’un remboursement différé. En fait, le prêt relais vous permet, pendant une courte période, d’être propriétaire de deux biens en même temps, tout en n’ayant qu’un seul crédit à rembourser....

31 juillet 2024

Les délais d’ouverture de compteur d’électricité et de gaz

Un manque d’organisation peut vite venir ternir votre déménagement. Après une longue journée à porter des cartons, la seule chose dont on a envie, c’est une bonne douche. Si elle est chaude c’est encore mieux. Alors pour pouvoir en profiter dès votre arrivée dans votre nouvelle maison, pensez à ouvrir vos compteurs d’électricité et de gaz. . Ouvrir son compteur d’électricité sous quel délais Avant d’ouvrir votre compteur électrique, il vous faudra choisir un nouveau fournisseur. Si vous êtes satisfait de celui que vous avez actuellement, il vous suffit de lui faire part de votre déménagement pour clôturer votre contrat actuel et en ouvrir un nouveau. Sinon, vous devrez comparer les offres sur le marché et choisir celle qui correspond à vos besoins....

31 juillet 2024

Acheter un terrain pour construire sa maison

Vous ne trouvez pas la maison de vos rêves et vous décidez de la créer vous-même ! Pour réussir ce projet de vie, des éléments spécifiques doivent être pris en compte. Pour être libre de personnaliser la maison dont vous rêvez, la priorité est de bien choisir le terrain. Le choix est fait en tenant compte de l’environnement, des commodités, de la zone du PLU, de la typologie du sol ..Vérifier le PLU pour vous assurer que la construction souhaitée est possible quant aux contraintes environnementales et architecturales. ...