Nos conseils pratiques

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

28 novembre 2024

Tout savoir avant d'acheter dans un immeuble en copropriété

Dans les métropoles, votre vie est rythmée par celle de tout l’immeuble. L’acheteur d’un appartement en copropriété vit chez lui mais bien entouré. Et les assemblées générales de copropriété peuvent devenir de véritables pièces de théâtre. Avant cela, au moment de l’achat, des points de vigilance spécifiques sont requis en copropriété. Comment bien gérer l’achat d’un bien en copropriété ? IMOP vous dit tout en 5 points. ...

28 novembre 2024

Nombre de pièces d’un logement : comment faire le calcul ?

Le nombre de pièces d’une maison ou d’un appartement est déterminant lors d’un achat immobilier. Du loft aux nombreuses petites chambres, la clientèle d'acquéreurs potentiels sera différente. Mais comment calculer le nombre de pièces ? Faut-il compter toutes les pièces ou uniquement les pièces à vivre ? Et si j’ai une pièce immense ? Imop vous explique tout....

27 novembre 2024

Vendre son appartement : le timing idéal en 2024

Le marché immobilier est influencé par des cycles saisonniers et des tendances économiques qui affectent directement les prix et la rapidité de vente. Choisir le bon moment pour vendre votre appartement peut optimiser votre profit tout en réduisant les délais de transaction. Dans cet article, découvrez les périodes clés pour maximiser votre vente et comment tirer parti des spécificités de chaque saison....

27 novembre 2024

Mandats de vente immobilière : lequel choisir ?

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui nécessite une organisation rigoureuse et des choix stratégiques. Parmi ces choix, celui du type de mandat de vente est crucial. Ce contrat formalise la relation entre le vendeur et le professionnel immobilier, qu’il s’agisse d’une agence traditionnelle, d’un mandataire ou d’une agence en ligne. Comprendre les spécificités des différents mandats est essentiel pour optimiser votre transaction....

12 novembre 2024

Changer de syndic : les 5 étapes !

Le changement de syndic de copropriété représente une étape cruciale dans la vie d'une copropriété. Cette démarche, bien que parfois complexe, peut s'avérer nécessaire pour améliorer la gestion de votre immeuble. Découvrez comment changer de syndic en suivant ces étapes essentielles pour réussir cette transition....

6 novembre 2024

Assemblée générale des copropriétaires (AG)

L’assemblée générale des copropriétaires est parfois un moment incroyable, qui a donné lieu à des pièces de théâtre. C’est pourtant un moment fort qui engage les finances de chaque copropriétaire. Si vous venez d’acheter un appartement dans un immeuble, préparez-vous à votre première assemblée générale de copropriété ! Imop vous donne toutes les clés pour comprendre l’enjeu d’une AG....

5 novembre 2024

Renégocier son crédit immobilier : guide complet

Vous avez emprunté au moment où les taux de crédit étaient au plus haut ? Vous vous posez des questions sur une nouvelle démarche auprès de votre banque ? Comment renégocier un crédit immobilier ? Imop vous donne toutes les infos pratiques sur le moment, la méthode et l’art de la renégociation d’un prêt. ...

5 novembre 2024

Note DPE : comment améliorer son Diagnostic de Performance Energétique ?

En 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est plus que jamais au cœur des préoccupations immobilières. Avec l’interdiction de louer des passoires thermiques et l’importance croissante de l’étiquette énergétique, les propriétaires se tournent vers les travaux de rénovation pour améliorer la note de leur bien. Quels sont les travaux les plus efficaces pour gagner en points DPE et quelles aides sont disponibles pour financer ces améliorations ?...

5 septembre 2024

Top 5 des meilleurs sites pour vendre ou acheter

Aujourd’hui, 9 transactions immobilières sur 10 commencent par une recherche en ligne. Les sites d’annonces immobilières ont gagné le cœur des Français. Applications mobiles, alertes selon les critères prédéfinis, mise en contact avec les agences, les meilleurs portails d’annonces immobilières ont largement progressé depuis leurs débuts. Leboncoin, Seloger, PAP font partie des plus connus. Le risque principal est de se perdre dans les annonces, de voir une même annonce plusieurs fois sur des sites différents. Imop fait le tour d’horizon complet des sites d’annonces immobilières pour gagner en efficacité dans la vente comme dans l’achat d’un bien immobilier....

10 août 2024

Frais d’agence immobilière : qui les paie vraiment ?

Lors d’une transaction immobilière, la question du paiement des frais d’agence est récurrente pour les vendeurs comme les acheteurs. Tout dépend du contenu du mandat de vente, comme nous allons le voir. Les conséquences peuvent influer sur le montant des frais de notaires et, donc, le coût global de l’opération d’achat immobilier. IMOP, l’agence immobilière à commission fixe, vous dévoile tout sur le paiement des frais d’agence immobilière. Le vendeur paie les frais d’agence immobilière...

9 août 2024

Vendre avant d'acheter : avantages et risques

Différentes raisons conduisent les propriétaires à un moment de leur vie à changer de logement. Se pose alors la question de la « stratégie » à adopter. Vendre et acheter ensuite, ou trouver d’abord le logement de ses rêves, pour vendre ensuite. Comme dans nombre de situations, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients avec les conséquences que cela peut entraîner. IMMOBILIER : VENDRE D’ABORD, POUR ENSUITE ACHETER.Vendre d’abord – acheter ensuite est un processus qui revêt beaucoup d’avantages. En effet, en vendant votre bien en premier, vous connaîtrez ainsi le budget dont vous disposerez pour l’achat de votre nouveau logement et vous serez ainsi tranquillisé. Pour cela, il vous faudra veiller à le mettre en vente suffisamment tôt pour vous donner le temps de trouver le « bon » acheteur, c’est-à-dire la personne qui achètera le bien à sa juste valeur....

5 août 2024

Immobilier : pourquoi est-il un bouclier contre inflation ?

Nous n’avions pas connu une telle inflation depuis près de 40 ans ! Depuis plus d’un an, l’inflation connaît des taux importants en France comme en Europe. Les raisons sont nombreuses : guerre en Ukraine, crise énergétique, pandémie de Covid-19, etc. Chacun ressent l’augmentation des prix dans sa vie quotidienne. Et ceux qui ont déjà investi dans l’immobilier bénéficient d’un véritable bouclier contre l’inflation ! Qu'est-ce que l'inflation ?L'inflation est un phénomène économique caractérisé par une hausse globale et soutenue des prix des biens et des services dans une économie sur une période donnée. Ce phénomène répond à deux principes spécifiques. D'une part, la hausse générale des prix dans l'économie, n'affectant pas qu'un seul bien ou service. D'autre part, la baisse du pouvoir d'achat, puisque les unités de monnaie permettent d'acheter moins qu'auparavant....