Nos conseils pratiques
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
24 juillet 2024
Votre profil bancaire est important pour votre demande de prêt
Si vous souhaitez faire une demande de prêt immobilier, la banque étudiera votre profil bancaire. Il vous faudra alors être attentif à certains critères. On vous expliquePourquoi votre profil bancaire est-il important pour votre demande de prêt immobilier ?Quelle que soit votre situation financière, la banque doit examiner minutieusement votre demande de crédit. Avant de prendre une quelconque décision, plusieurs critères seront alors pris en compte par l’établissement prêteur....
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17 juillet 2024
Comment faire face aux imprévus en annulant un compromis de vente ?
Vous vous apprêtez dans quelques mois à concrétiser l’un des grands projets de votre vie : l’acquisition de votre premier logement. Mais entre le moment où l’on a trouvé son coup de cœur, signé le compromis de vente et celui où l’on en devient réellement propriétaire, il va s’écouler environ trois mois. Trois mois pendant lesquels tant de changements peuvent se produire et peuvent vouloir vous faire renoncer à votre achat. Alors, que faire ? Quels sont vos recours à ce stade de l’acquisition d’un bien ? IMOP vous donne ci-dessous les informations que tout acquéreur doit connaitre....
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16 juillet 2024
Les charges de copropriété
Avant d’acheter un appartement dans un bel immeuble, vous vous intéressez aux charges de copropriété. Avec les travaux de l’immeuble et le voisinage, c’est l’autre point crucial de la vie d’un copropriétaire. Les parties communes de l’immeuble impliquent des frais que le syndic répartit au prorata de la part détenue par chacun (appelée tantièmes ou millièmes). Que comprennent les charges de copropriété ? Quand les payer ? Imop répond à toutes vos questions sur les charges de copropriété. ...
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15 juillet 2024
Travaux ou vente en l'état : comment faire le bon choix ?
Un coup de peinture ? Des travaux de rénovation importants ? Au moment de vendre son logement, de nombreux propriétaires se posent cette question essentielle : vendre le bien en l’état ou réaliser des travaux en amont ? Le coût des travaux sera-t-il récupéré dans le prix de vente ? Avez-vous envie de gérer des travaux de performance énergétique et des dossiers d’aide ? Nous faisons le point sur la question de travaux avant la vente pour vous aider à prendre la bonne décision. ...
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15 juillet 2024
Faut il vendre un appartement déjà loué ?
Vous possédez un bien en location et vous avez décidé de le vendre. Deux options s’offrent à vous : Vendre le logement avec le locataire en place ou bien donner congé au locataire. Cela implique de respecter certaines conditions. Nous vous les détaillons ci-dessous, avec les avantages et inconvénients que chacune de ces deux options comporte.Vendre un appartement déjà loué avec le locataire en placeCommençons par l’option la plus simple en termes de formalités. Vous décidez, pour différentes raisons, de vendre le logement loué. En effet, sachant qu’il faut un préavis de 3 ou 6 mois avant la date d’échéance du bail, vous pouvez ne pas vouloir/pouvoir attendre – si cette date est trop lointaine ou au contraire trop proche – pour donner congé au locataire, ou bien s’il vous semble plus intéressant de vendre en l’état. Dans ce cas, votre locataire doit avoir en sa possession un contrat de location en bonne et due forme et qu’il effectue bien le paiement des loyers. Sinon, comment espérer qu’un logement, avec un locataire en cessation de paiement ou une procédure en cours, puisse intéresser un acquéreur ?...
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10 juillet 2024
Renégocier son prêt immobilier : une bonne idée !
Depuis la baisse progressive des taux d’intérêt dans l’immobilier, à des taux historiquement bas, nous entendons parler de plus en plus de « renégociation de crédit » ou « rachat de crédit » Pour les propriétaires ayant contracté un emprunt depuis plusieurs années, cela peut s’avérer intéressant à condition de bien avoir toutes les informations à ce sujet. Il est important de savoir de quoi l’on parle, de ce que cela implique. Voici nos conseils pour réussir votre renégociation....
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5 juillet 2024
Vendre un bien en viager : quel intérêt ?
Le viager existe depuis longtemps, mais connait aujourd’hui un regain d’intérêt auprès des vendeurs. En effet, le viager est devenu un moyen d’obtenir un complément de revenus, notamment pour les personnes ayant des petites retraites et elles sont ainsi de plus en plus nombreuses à vouloir franchir le pas. Mais vendre en viager n’est pas anodin. Il est important de bien s’informer à l’avance. Comment réaliser une vente en viager en ayant, au préalable, toutes les informations utiles ?...
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22 juin 2024
Travaux bruyants : quelles sont les règles ?
Qui n’a jamais pesté contre un voisin qui perce un mur dans son logement le dimanche après-midi ? Tout professionnel de l’immobilier sait à quel point les querelles de voisinage sont à prendre au sérieux. Si certains semblent les ignorer, sachez qu’il existe des règles pour réaliser des travaux bruyants en appartement. Imop fait le point pour vous éviter tout conflit de voisinage Respecter les horaires pour réaliser les travaux bruyantsLe conseil national du bruit autorise des nuisances sonores pour réaliser des travaux non professionnels sur certaines plages horaires. ...
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27 mai 2024
Prêt à taux zéro 2024 : puis-je y avoir droit ?
Depuis sa création, le prêt à taux zéro ou PTZ voient ses modalités changer chaque année ou presque. Ce prêt aidé favorise les primo-accédants avec un prêt sans intérêt, attribué sous conditions de ressources, en complément d’un prêt immobilier classique. Le point sur les conditions et modalités d’octroi du PTZ 2024....
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18 mars 2024
Comment se débarrasser des souris ?
Vous avez acquis un magnifique appartement haussmannien dans Paris ? Vous êtes propriétaire d’une maison à la campagne ? Quelle que soit votre situation, vous risquez d’être un jour confronté aux souris, mulots, surmulots, rats et autres rongeurs. Phobie pour certains, les souris sont difficiles à éliminer. Imop fait le point sur la question et vous donne toutes les astuces pour vous débarrasser des souris chez vous....
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11 décembre 2023
Comment ouvrir une porte sans clé ?
Il est sans doute arrivé à chacun d'oublier ses clés ou de claquer la porte en laissant les clés à l’intérieur. C’est une expérience énervante, surtout si personne n’a un double de vos clés. Comment ouvrir une porte sans clé ? Tout d'abord, le point essentiel : vous devez agir en toute légalité ! Il va sans dire que vous êtes autorisé à ouvrir une porte sans clé uniquement si vous résidez dans le logement. Il existe quelques méthodes pour réussir cette épreuve....
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6 décembre 2023
Diagnostic électrique et DPE
Vendeur ou acheteur, vous devez connaître les diagnostics immobiliers obligatoires. Diagnostic électrique et DPE (diagnostic de performance énergétique) sont totalement différents. Les points clés de chaque diagnostic pour bien comprendre l’état de votre logement....
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