Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
14 juillet 2023
A quand la fin de la hausse des taux immobiliers ?
L’inflation et les décisions des banques centrales conduisent à une remontée spectaculaire des taux de crédit immobilier depuis bientôt 2 ans. Jusqu’où ces taux peuvent-ils grimper ? Côté acheteur, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse et certains préfèrent renoncer plutôt que de se priver d’une pièce. Côté vendeur, le marché immobilier est atone, le nombre de transactions est en chute libre et le nombre de refus de prêt en hausse. Alors comment estimer le plafond des taux ? Quels sont les facteurs en ligne de compte pour la hausse des taux immobiliers ? ...
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13 juillet 2023
Choisir la bonne assurance habitation
L’assurance habitation n’est pas une obligation pour tous, mais c’est une protection vivement recommandée. Elle protège les locataires, les propriétaires et les colocataires contre d’éventuels sinistres (vol, incendie, etc) et, en fonction de la formule sélectionnée, elle les couvre contre tous les types de dommages (biens et personnes). Dans la suite de cet article, nous allons vous présenter l’assurance habitation proposée par Direct Assurance. Garanties, tarifs, fonctionnement, nous allons tout vous dire sur cette offre avantageuse....
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28 juin 2023
Promesse de vente ou compromis de vente ?
Vous souhaitez acquérir ou vendre votre bien immobilier ? Dans les deux cas, cette transaction immobilière se matérialisera par la signature d’un acte définitif chez le notaire. Mais auparavant, acheteur et vendeur doivent s’entendre sur le prix ainsi que les conditions d’achat et de vente de ce bien. Cet accord doit se formaliser par une promesse de vente ou un compromis de vente. Ces deux documents sont en fait des avants contrats légaux. Nous vous donnons ici tous les détails pour vous permettre de choisir celui qui vous conviendra le mieux....
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16 juin 2023
Comment obtenir un crédit immobilier en 2023 ?
Il paraît que les prix immobiliers sont en légère baisse, que le marché des transactions est atone C’est peut-être le moment idéal pour un acheteur de se lancer. La baisse des prix ne compense pas la hausse des taux d’intérêt. Aussi, inutile d’attendre pour acheter ! En revanche, de nombreux acheteurs se voient opposer un refus de prêt immobilier, face aux nouvelles conditions d’emprunt plus strictes des banques. ...
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14 juin 2023
Les différents types de mandats de vente
Vous avez décidé de vous séparer de votre logement et d’en confier la vente à un professionnel. Que vous ayez recours à une agence immobilière traditionnelle, une agence immobilière en ligne ou un mandataire immobilier, vous devez avoir signé avec eux un mandat de vente. Mais au préalable, il est important de bien savoir ce qu’est un mandat de vente, ce qu’il doit indiquer, ce à quoi il vous engage et qu’il en existe plusieurs types.DÉFINITION : QU’EST-CE QU’UN MANDAT DE VENTE ?...
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12 juin 2023
La tension locative dans les grandes villes : état des lieux
Si vous vous intéressez à l'investissement immobilier, vous avez entendu parler de la tension locative. Qu’est-ce que cela recouvre exactement ? Qu’en est-il dans les métropoles actuellement ? IMOP fait le point sur la tension locative dans les grandes villes. ...
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2 juin 2023
Permis de construire : quels travaux, comment le demander, quels recours ?
Vous construisez une maison individuelle entièrement ? Vous faites des travaux de rénovation et d'agrandissement importants ? Avez-vous vérifié si un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est nécessaire ? Les règles d’urbanisme changent selon les communes, en fonction du Plan local d’urbanisme (PLU). IMOP vous dit tout sur le permis de construire. ...
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19 mai 2023
Audit énergétique : tout savoir sur cette nouvelle obligation des vendeurs
Une nouvelle obligation pèse sur les épaules des propriétaires de passoires thermiques depuis le 1er avril 2023. L’audit énergétique est tout sauf un poisson d’avril ! Si vous souhaitez vendre une maison individuelle énergivore, voici tout ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique ...
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16 mai 2023
Imop s'associe avec Virgil
Nous sommes ravis de vous annoncer notre partenariat avec Virgil. Virgil co-investit jusqu’à 100k€ de capital aux côtés des acquéreurs et les conseille dans leur projet. Dans le contexte bancaire actuel, Virgil sécurise le financement des acquéreurs Imop pour leur permettre de devenir propriétaires sans compromis. L’offre Virgil . Virgil met l’apport qui manque aux acquéreurs, ainsi que son équipe et son expertise financière et immobilière . Jusqu’à 100 000 euros d’apport ...
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10 mai 2023
Pourquoi et comment créer une SCI
Chaque propriétaire ou presque a une bonne raison de s’intéresser à la SCI, la société civile immobilière : partager une maison ou transmettre un patrimoine immobilier, investir à plusieurs dans l’immobilier ou investir à deux sans être marié, faciliter le partage dans les familles recomposées, etc. Est-ce compliqué de créer une SCI ? Quelles sont les étapes pour créer une SCI ? IMOP vous dit tout sur cette société particulière. ...
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9 mai 2023
Devenez ambassadeurs d'Imop et soyez rémunérés !
Imop lance son programme de parrainage. Il vous permet de gagner 500€ par recommandation réussie !Ce programme permet de recommander les services de l'agence IMOP et d'être rémunéré si vous permettez a l'agence de réaliser une vente grâce à votre recommandation.Qu'est ce qu'on gagne? Si vous recommandez un de vos proches via le formulaire de parrainage sur le site imop.fr, qu’il décide de nous confier la vente de son bien en signant un mandat avec Imop et que cette vente est finalisée (acte authentique signé), nous vous verserons un virement d'un montant de 500€, viré directement sur votre compte bancaire. ...
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7 mai 2023
Vendre son logement avec un locataire
Vendre un logement occupé est parfois nécessaire, soit en raison des dates de bail, soit parce que l’acheteur gagne à avoir un locataire déjà en place. S’il est possible de vendre un appartement avec un locataire, certaines règles doivent être respectées au préalable. IMOP, l’agence immobilière en ligne, fait le tour de toutes les questions autour de la vente d’un bien occupé. Pourquoi vendre un bien occupé ? Tout d’abord, le propriétaire d’un bien peut toujours vendre son logement, même s’il est occupé. Parfois, il est tout simplement plus pertinent de vendre un logement occupé. En cas d’investissement locatif, le futur acquéreur peut considérer comme un point fort l'acquisition d’un logement avec un bail en cours. Il n’a alors pas à chercher un locataire, faire les vérifications sur son dossier, établir le contrat de bail Et l’acheteur perçoit un loyer dès la signature de l’acte de vente, sans perdre un ou deux mois. ...
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