Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
29 octobre 2023
Le nouveau prêt à taux zéro 2024 (PTZ 2024)
Le marché du crédit immobilier s’effondre depuis plusieurs mois. Le ministre de l’Économie et des Finances a annoncé de nouvelles modalités pour le prêt à taux zéro (PTZ) à compter du 1er janvier 2024. Hausse du montant proposé sans intérêt, hausse du plafond de revenus des ménages éligibles, recentrage sur le neuf ou l’ancien avec travaux, etc. Imop fait le point pour vous sur le PTZ 2024, un prêt aidé et complémentaire à un crédit immobilier classique....
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16 octobre 2023
La baisse des prix immobiliers à Paris
Un nombre de transactions immobilières en baisse, des prix immobiliers en chute libre, des logements qui ne se vendent plus Quelle est la réalité du marché immobilier à Paris en octobre 2023 ? Imop fait le point sur la baisse des prix à Paris et vous donne les derniers prix par arrondissement. ...
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9 octobre 2023
Un investissement locatif en 2023 ?
Hausse des taux d’intérêt depuis 18 mois, baisse des prix immobiliers, interdiction de location des logements énergivores, inflation, refus de prêts immobiliers, etc. A première vue, le contexte actuel est incertain pour un investisseur immobilier. Pourtant, nous allons voir qu’en étudiant les bonnes données, c’est peut-être le bon moment pour réaliser un investissement locatif. ...
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28 septembre 2023
"Immobilier : où faire de bonnes affaires ? Quelles villes voient les prix baisser ?"
Les prix immobiliers commencent à baisser. Dans certaines villes, la baisse des prix devient réelle. Est-ce le bon moment pour y faire des affaires ? Comment dénicher une bonne opération immobilière ? Tous les conseils de l’agence immobilière IMOP....
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23 septembre 2023
Révision du taux d’usure : conséquences pour l’emprunteur
Servant à désigner le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) maximum applicable aux établissements de crédit, le taux d'usure est déterminé par la Banque de France chaque trimestre en principe. Depuis février 2023 et jusqu'à la fin de l'année, le taux de l'usure est révisé mensuellement afin de faire face à la hausse rapide des taux pratiqués sur le marché du prêt immobilier. Quelle conséquence la révision du taux d’usure entraîne-t-elle sur les emprunteurs ? Éclairage dans cet article....
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18 septembre 2023
Taux d'intérêt : peuvent ils baisser, suite à la décision de la BCE ?
L’Europe est quasiment en récession tandis que l’inflation se poursuit. La Banque centrale européenne (BCE) doit trancher entre ces deux problèmes majeurs. Si vous cherchez à acheter un logement, si vous avez obtenu un refus de crédit immobilier d’une banque, les décisions de la Banque centrale européenne (BCE) vous intéressent Pourquoi ? Ses taux directeurs ouvrent la voie aux futurs taux d’intérêt de votre prêt ! Quel est l'impact de la récente décision de la BCE sur les taux d’intérêt des crédits immobiliers ? Petite explication. ...
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12 septembre 2023
Le DPE de votre logement est-il fiable ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement conditionne désormais quasiment la valeur d’un logement ! Une bonne note classe votre maison en logement vert. Une mauvaise note et votre appartement se transforme en passoire thermique. Résultat : une perte de valeur souvent de plus de 10 % et des interdictions en cascade : interdiction de mettre en location, interdiction d’augmenter le loyer, etc. Il est donc essentiel de bien comprendre si un DPE est fiable ...
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4 septembre 2023
Baisse des prix immobiliers : quelle est la réalité ?
Les taux des crédits immobiliers augmentent, le nombre de ventes de logements baisse et les prix immobiliers diminuent. Cette mécanique logique se ressent depuis quelques mois en France. Simple frémissement, réajustement du marché immobilier, éclatement d’une bulle immobilière ? Pour comprendre la situation réelle, intéressons-nous aujourd’hui à la baisse des prix immobiliers. ...
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25 août 2023
Le marché immobilier au 1er trimestre 2023 en Ile-de-France
Les notaires du Grand Paris délivrent régulièrement des infos essentielles sur le marché immobilier francilien. Ces informations se basent sur les ventes signées et sont donc particulièrement fiables. Au-delà des articles attractifs sur la “baisse des prix” ou la “crise immobilière”, qu’en est-il réellement ? IMOP fait le point sur le marché immobilier en Île-de-France au 1er trimestre 2023 et jusqu’au début de l’été ...
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1 août 2023
Résidence semi-principale et résidence semi-secondaire
La crise sanitaire a complètement bouleversé les envies et les modes de vie des Français. Le développement du télétravail pour certains, l’envie d’espace et de verdure pour d’autres, voire l’envie de changer de vie font partie des conséquences du Covid-19. Ainsi, de nombreux Français se sont mis en quête d’une seconde maison dans laquelle passer des semaines entières en plus des vacances, voire quelques jours chaque semaine. La frontière entre résidence principale et résidence secondaire disparaît au profit des résidences semi-principales ou bi-principales. ...
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26 juillet 2023
Une agence immobilière pas chère ?
Vous voulez vendre votre logement. Avec la baisse des prix immobiliers, vous vous interrogez sur les frais annexes comme la commission d’agence immobilière. Mais combien coûte une agence immobilière en France ? Il faut compter plus de 5 % du prix pour vendre un appartement ou vendre une maison avec une agence immobilière. Dans les métropoles, où les prix sont très élevés, cela représente une somme très importante, qui dépasse souvent les 20 000 euros. Le pourcentage est-il vraiment adapté alors que le service proposé est souvent identique quel que soit le prix de vente Comment trouver une agence immobilière pas chère et de confiance, avec l’ensemble des services ? ...
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14 juillet 2023
A quand la fin de la hausse des taux immobiliers ?
L’inflation et les décisions des banques centrales conduisent à une remontée spectaculaire des taux de crédit immobilier depuis bientôt 2 ans. Jusqu’où ces taux peuvent-ils grimper ? Côté acheteur, le pouvoir d’achat immobilier est en baisse et certains préfèrent renoncer plutôt que de se priver d’une pièce. Côté vendeur, le marché immobilier est atone, le nombre de transactions est en chute libre et le nombre de refus de prêt en hausse. Alors comment estimer le plafond des taux ? Quels sont les facteurs en ligne de compte pour la hausse des taux immobiliers ? ...
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