Le blog, par Imop
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BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
3 août 2024
Logement : les outils pour une estimation fiable
Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront : l'estimation immobilière est est un exercice essentielle car une bonne estimation de votre logement, au juste prix, est le critère le plus important qui vous permettra une vente rapide et dans les meilleures conditions. Une bonne estimation ne s’improvise pas. Elle doit s’appuyer sur des faits tangibles, des facteurs connus. Nous vous donnons ici nos conseils et les différentes étapes à suivre pour estimer votre logement. Ce sont les mêmes étapes utilisées par les professionnels de l’immobilier. Nous vous les dévoilons ci-dessous....
En savoir plus3 août 2024
Vente immobilière : calcul plus-value et IFI 2025
Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tout en détail. ...
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2 août 2024
Nuisances sonores : solutions légales et astuces pratiques
Vous avez acheté l’appartement de vos rêves. Vous êtes confortablement installé depuis quelques semaines ou quelques mois. Et c’est là que le drame survient : le voisin bruyant. Les nuisances sonores peuvent rendre la vie impossible. C’est malheureusement un trouble de voisinage fréquent. Suivez nos conseils pour adopter la bonne méthode face aux nuisances sonores. Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ? En choisissant d’habiter dans une ville, vous acceptez de vivre dans un bruit perpétuel auquel vous finirez peut-être par vous habituer. Plusieurs types de bruits peuvent devenir de véritables nuisances : ...
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1 août 2024
Syndic de copropriété : rôle, coûts et choix
Vous envisagez d’acheter un appartement dans une copropriété ? Vous vous interrogez sur le syndic de copropriété. Quel rôle a-t-il ? Quel fonctionnement ? Comment changer de syndic ? Les questions sur les syndics sont nombreuses. Imop vous explique tout de A à Z sur le syndic de copropriété....
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1 août 2024
Attestation de financement : le document clé en 2024
Avec l'évolution des taux ces dernières années, les banques sont parfois très frileuses à l'idée d'octroyer des prêts immobiliers. Auparavant rarement demandée, hormis lorsque l'acquéreur procédait à une offre d'achat, l'attestation de financement fait son grand retour. Avant l'étape de la visite, cette attestation est désormais souvent requise, parfois avec une mention expresse sur l'annonce de vente. Destiné à rassurer le vendeur sur la capacité d'emprunt du potentiel acquéreur, ce document peut facilement être obtenu auprès de votre banque ou d’un courtier. ...
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1 août 2024
Devenir mandataires indépendants en immobilier en 2024
Opter pour une activité professionnelle dans l’immobilier et rester libre de ses mouvements, ce sont deux raisons qui poussent aujourd’hui certains français à se lancer pour devenir mandataires. Le mandataire est un agent commercial dont l’objectif se base sur 3 éléments importants :Prospecter et trouver les biens immobiliers attractifsMettre en relation les acheteurs et vendeursAccompagner les prospects de la visite aux négociations, de la rédaction du contrat à la signature...
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31 juillet 2024
Ouvrir un compteur gaz/électricité : délais et démarches
Un manque d’organisation peut vite venir ternir votre déménagement. Après une longue journée à porter des cartons, la seule chose dont on a envie, c’est une bonne douche. Si elle est chaude c’est encore mieux. Alors pour pouvoir en profiter dès votre arrivée dans votre nouvelle maison, pensez à ouvrir vos compteurs d’électricité et de gaz. . Ouvrir son compteur d’électricité sous quel délais Avant d’ouvrir votre compteur électrique, il vous faudra choisir un nouveau fournisseur. Si vous êtes satisfait de celui que vous avez actuellement, il vous suffit de lui faire part de votre déménagement pour clôturer votre contrat actuel et en ouvrir un nouveau. Sinon, vous devrez comparer les offres sur le marché et choisir celle qui correspond à vos besoins....
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30 juillet 2024
Estimation immobilière : clé d'une vente au bon prix
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. Même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre vite.Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente.Pourquoi mon bien immobilier maison ne se vend t-il pas ? L’importance d’une bonne estimation immobilière !Si le bien est surestimé, il y aura peu de visites, le bien restera sur le marché très longtemps et, surtout, quand une offre se présentera, elle sera beaucoup plus basse que le prix du marché : les acheteurs joueront sur le fait que le bien est en vente depuis très longtemps et qu’à un moment vous serez pressés de vendre ....
En savoir plus26 juillet 2024
Taux immobiliers : vers une nouvelle baisse en 2024 ?
Depuis le début de l’année 2024, les taux de crédit immobilier baissent doucement et régulièrement. Une bonne nouvelle à conjuguer avec la baisse persistante des prix immobiliers en moyenne. Alors la question cruciale concerne la permanence de ces baisses ! Les taux d’intérêts vont-ils continuer à baisser ? Décryptage....
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17 juillet 2024
Indivision : les nouveautés de la loi en 2025
Posséder un bien immobilier à plusieurs est une bonne idée. L’indivision peut être choisie (achat d’un appartement entre concubins) ou subie (héritage d’un bien en indivision entre plusieurs héritiers). Toutefois, l’indivision pose aussi de nombreuses difficultés en cas de désaccord. Face à la multiplication des litiges, une nouvelle loi sur l’indivision est en place. Plus particulièrement, il s’agit de l'ordonnance n°2019-964 du 18 septembre 2019. ...
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16 juillet 2024
Bulle immobilière : mythe ou réalité en 2024 ?
Le marché immobilier est cyclique et fluctuant par nature. Lorsque les prix immobiliers sont en forte hausse, alors même que la croissance ne suit pas, on parle parfois de bulle immobilière. Les professionnels craignent alors l'explosion de cette bulle ! Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Comment se forme-t-elle ? Sommes-nous en pleine bulle immobilière en 2024 ? Imop décrypte les principales questions liées à la bulle de l’immobilier. ...
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16 juillet 2024
Charges de copropriété : calcul et répartition en 2024
Avant d’acheter un appartement dans un bel immeuble, vous vous intéressez aux charges de copropriété. Avec les travaux de l’immeuble et le voisinage, c’est l’autre point crucial de la vie d’un copropriétaire. Les parties communes de l’immeuble impliquent des frais que le syndic répartit au prorata de la part détenue par chacun (appelée tantièmes ou millièmes). Que comprennent les charges de copropriété ? Quand les payer ? Imop répond à toutes vos questions sur les charges de copropriété. ...
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