Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
23 janvier 2023
Louer ou acheter en 2023 : le bon choix selon votre profil
Difficile de faire des prédictions sur l’année 2023 Qui aurait pu prédire qu’une guerre aux portes de l’Europe durerait depuis un an ? Le secteur immobilier connaît aussi un recentrage. Si la crise du logement demeure forte en France, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt, les réglementations relatives à l’environnement rebattent les cartes du marché immobilier. Avec une question pour beaucoup de Français encore de l’attente de devenir propriétaire : faut-il louer ou acheter son logement en 2023 ? Voici quelques clés pour trouver votre réponse. ...
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12 janvier 2023
Immobilier 2023 : les nouvelles règles au 1er janvier
Comme chaque année, le début d’année marque l’heure des bilans et des perspectives. La marché immobilier fait donc l’objet de nombreux articles, plus ou moins alarmistes. Nous avons repéré les changements qui impactent un projet de transaction immobilière en 2023. En 2023, le marché immobilier se stabilise ? Un contexte économique et international incertain, une inflation toujours présente, une hausse des taux d'emprunt, de nombreux éléments risquent d’impacter le dynamisme du marché immobilier. ...
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9 janvier 2023
L'interview de Damien David, co-fondateur d'Imop
Aujourdhui nous faisons connaissance avec Damien David, cofondateur d'IMOPPouvez-vous vous présenter ?Je m’appelle Damien David, j’ai 35 ans et j’ai co-fondé IMOP en 2018, une agence immobilière en ligne à tarifs réduits. Notre concept : nous proposons un forfait fixe et non une commission au pourcentage, comme c’est le cas de presque tous nos concurrents. Si votre bien vaut 500 000 euros, une agence traditionnelle vous prélèvera 25 000 euros. Chez IMOP, cela ne vous coûtera que 5900 euros, avec les mêmes services....
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2 janvier 2023
Comment bien vendre son bien immobilier ?
Un projet de vente immobilière se prépare. C’est l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix et rapidement. Anticiper, être accompagné, être organisé, voilà les secrets d’une transaction réussie. Découvrez tous les conseils d’IMOP, l'agence immobilière à commission fixe, pour bien vendre son bien immobilier. 1. Imaginer son projet de venteAvant toute chose, vous devez faire les bons choix : vendre tout seul, confier la transaction immobilière à une agence en exclusivité ou la confier à plusieurs agences en même temps. ...
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5 décembre 2022
Pourquoi les taux variables redeviennent attractifs ?
Les acheteurs de biens immobiliers avaient presque oublié l’existence des prêts à taux variable. C’était bien normal dans un contexte de taux immobiliers historiquement bas. Depuis 20 ans, la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 68 % grâce à cette baisse des taux. L’augmentation des prix immobiliers en parallèle n’a pas permis aux acquéreurs emprunteurs de ressentir cette marge de manœuvre. Alors que les taux remontent, que le taux d’usure bloque de nombreux emprunts, les prêts à taux variable reviennent à la Une des médias. Qu’en est-il exactement ? ...
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14 novembre 2022
Acheter ou patienter ? Notre analyse de marché
Le marché immobilier atteint un nouveau tournant. Le contexte économique et financier général apparaît plein d'incertitudes. Dans cette situation, les Français ont tendance à se rassurer par un achat dans la pierre, solide et rassurante. Les articles se multiplient pour évoquer la baisse de l’immobilier et la hausse des taux d’intérêt. Qu’en est-il précisément ? Pourquoi acheter maintenant votre logement ? Les prix immobiliers se stabilisent mais aucun effondrement n’est attendu...
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26 octobre 2022
"Sondage Imop-Harris : malgré la hausse des taux, la confiance dans la pierre reste forte."
Imop.fr et l'institut Harris Interactive interrogent régulièrement des milliers de français pour comprendre leurs attentes en matière d'immobilier. Nous publions les résultats de cette nouvelle étude réalisée en septembre 2022 auprès d'un échantillon de 1 009 personnes représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. En 2021, À la demande de l’agence immobilière en ligne IMOP, Harris Interactive a lancé un baromètre auprès des Français, au sujet de leur perception du marché immobilier, leurs éventuels projets et l’impact de la crise sanitaire sur leurs besoins. Les trois premières vagues d’enquêtes réalisées en 2021 ont pris le pouls des Français dans une période qui a vu s’enchaîner phases de restrictions sanitaires et phases d’assouplissement, montrant la confiance élevée des Français quant à la solidité du marché immobilier. Alors que le spectre de l’épidémie de Covid-19 reculait, Harris Interactive a de nouveau interrogé les Français début 2022 pour une quatrième vague d’enquête, tout juste avant l’invasion de l’Ukraine par la Russie....
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21 octobre 2022
Acheter à Paris en 2025 : bon plan ou mauvaise idée ?
Les prix immobiliers à Paris ont-ils atteint un sommet ? Vont-ils chuter dans les prochains mois ? Est-ce le bon moment pour acheter un logement à Paris ? Faut-il investir dans l’immobilier parisien ? Ces questions font la Une régulière des médias, ce sont des marronniers. IMOP, l’agence immobilière fondée à Paris, vous partage son expertise. Quels prix immobiliers à Paris intra-muros fin 2022 et en 2023 ?Le réseau Century 21 a créé un buzz en annonçant que les prix immobiliers parisiens étaient redescendus sous la barre des 10 000 euros. Ainsi, les prix à Paris auraient chuté de 5,7 % depuis le début de l’année pour atteindre une moyenne de 9 758 euros / m2, soit 1 000 euros de moins qu’en septembre 2021. Plus inquiétant, le délai moyen de vente s’allonge à 96 jours dans la capitale, plus long que le délai moyen national de 86 jours. Si le réseau Orpi acquiesce, les notaires parisiens ne sont pas d’accord avec cette analyse. ...
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19 octobre 2022
Imop au JT de 20h de TF1 : la vague des services low cost
Imop au journal de 20H de TF1 : la vague des services low costLe low cost touche tous les domaines, même l'immobilier !Face à des prix toujours plus bas, pendant longtemps, la réaction des Français était la même : le low cost ? Très peu pour eux. Mais ça, c'était avant. Dans tous les secteurs, des nouveaux venus cassent le prix. Salle de sport, jardinage, bricolage, même le monde de l'immobilier n'y échappe pas. Tout est bon pour réaliser des économies. Qu'importe si le magasin ressemble plus à un entrepôt, tant qu'à la fin il y a une bonne affaire. ou même au risque de suivre l'exemple de certaines compagnies aériennes, premier secteur à avoir pris le pas du low cost où désormais à bord d'un avion, les employés ressemblent plus à des vendeurs qu'à des stewards....
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14 octobre 2022
Suppression de la taxe d’habitation
Les avis de taxes d’habitation sont arrivés dans votre boîte de réception ou dans votre boîte à lettres. Cette année, plusieurs nouvelles sont à retenir : la suppression de la contribution à l'audiovisuel public et la diminution, voire la suppression de la taxe d’habitation sur la résidence principale. Propriétaires d’une résidence secondaire, vous continuerez à régler la taxe d’habitation. Taxe d’habitation 2022 : quelles nouveautés ? La suppression progressive de la taxe d’habitation sur la résidence principale se poursuit en 2022. Ainsi, seuls les 20 % de foyers les plus aisés devront payer une taxe d’habitation au 15 novembre 2022, avec une diminution de 65 % par rapport au montant de 2019. Cela concerne 6,8 millions de foyers en France. ...
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20 septembre 2022
Taux d'usure : définition et impacts
Le taux d’usure fait la Une des médias spécialisés dans l’immobilier depuis quelques semaines. Pourquoi ? Il serait responsable de nombreux refus de prêts immobiliers pour des acheteurs au dossier de financement pourtant solide. IMOP vous dit tout sur le taux d’usure en 2022, sur son mode de calcul et sur les enjeux actuels pour le marché immobilier. Le taux d’usure, qu’est-ce que c’est ? Le taux d’usure définit un taux maximum au-dessus duquel les banques ne peuvent accorder un prêt immobilier. C’est donc une protection accordée aux emprunteurs, personnes physiques, afin d’éviter des prêts usuraires. ...
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26 août 2022
Fiabilité des outils d'estimation immobilière en ligne
Vous avez besoin de connaître la valeur de votre bien immobilier ? Que ce soit pour le mettre en vente ou par curiosité, l’estimation en ligne semble être la première démarche et la plus simple à mettre en œuvre. Mais une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ? Pour le savoir, commençons par comprendre comment fonctionnent les outils d’estimation immobilière en ligne. Puis, nous nous attarderons sur les points forts et les limites de l’estimation d’un bien immobilier sur le web. ...
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