Le blog, par Imop
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BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
5 avril 2022
Un village dans la ville : les plus beaux micro-quartiers de Paris
Paris est peuplée de petits villages ou de micro-quartiers. Loin des sites touristiques célèbres, loin de grands boulevards haussmanniens, partons à la découverte de ces micro-quartiers de Paris, aux prix immobiliers élevés. Vivre au cœur de la capitale en ayant le sentiment d’être à la campagne se paie cher aujourd’hui. Pour dénicher une maison avec un petit jardin fleuri dans un micro-quartier de Paris, il faut être très rusé ou faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît très bien son secteur ! Ces biens rares circulent rarement sur les sites d’annonces immobilières....
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15 mars 2022
Les villes françaises pour les piétons
Marcher, c’est bon pour la santé et bon pour la planète ! Certaines villes sont plus agréables que d’autres à des grandes promenades pédestres ou à une circulation en toute sécurité à pied. Il existe d’ailleurs des palmarès des villes les plus favorables aux piétons. La dernière étude réalisée par la Fédération française de la randonnée (FFR), l’association 60 millions de piétons et l’association Rue de l’avenir date de l’été 2021. Elle place en tête du classement des villes dans lesquelles il fait bon marcher : Strasbourg, Rennes, Nantes, Lyon et Bordeaux, pour les villes de plus de 200 000 habitants. Sans surprise, ces villes figurent également souvent dans les palmarès des villes où il fait bon vivre. Tout en bas du classement, se retrouvent Paris, Montpellier et Marseille. Le Français n’aime plus flâner sur les grands boulevards, même s’il reste tant de choses à voir. Les principaux reproches concernent la dégradation des trottoirs et la difficile cohabitation avec les nouvelles mobilités (vélos et trottinettes). Découvrons le marché immobilier et les atouts de ces villes pour les piétons ! ...
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7 mars 2022
Le marché immobilier à Lille en 2022
Lille connaît un essor depuis quelques années. Loin de l’image du Nord, la ville attire les étudiants et les cadres en quête de télétravail à 1 heure de Paris. Lille bénéficie d’une situation géographique proche de Paris, de Bruxelles et de la Grande-Bretagne. Ses nombreux atouts compensent largement la météo. Le marché immobilier de Lille est donc très dynamique.Des prix de vente en croissance à Lille Depuis 10 ans, les prix immobiliers à Lille ont augmenté de près de 40 %, dont 35 % sur les 5 dernières années ! Les prix immobiliers lillois atteignent désormais 3 400 euros par mètre carré. ...
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7 février 2022
Le marché immobilier à Bordeaux en 2022
Bordeaux connaît un essor depuis une quinzaine d'années. 9e ville de France, la ville bénéficie à la fois d’une situation géographique idéale, d'une longue histoire et d’une belle dynamique, sans oublier ses vignobles ! Le marché immobilier de Bordeaux est donc très dynamique. La mer et la montagne sont proches tandis que la LGV relie Paris en 2 heures. Des prix de vente à Bordeaux en croissanceDepuis 10 ans, les prix immobiliers à Bordeaux ont augmenté de 58 % ! Entre 2014 et 2019, la croissance a été de 38 %. Depuis, les prix ont plutôt tendance à progresser à un rythme moins soutenu. ...
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24 janvier 2022
Le marché immobilier à Toulouse en 2022
Toulouse, la ville rose, est la capitale de l’Occitanie. Célèbre pour sa douceur de vivre, Toulouse affiche un marché immobilier dynamique. La montagne, la mer et l’Espagne sont à quelques heures tandis que l’emploi est dynamisé par les grandes structures de l’aérospatiale. Ville jeune avec un âge médian de 32 ans, Toulouse est la 4e ville de France en termes de population avec plus de 500 000 habitants. Des prix de vente à Toulouse en croissance...
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17 janvier 2022
Le marché immobilier à Lyon en 2022
Troisième commune de France, la ville de Lyon évolue dans un marché immobilier dynamique et en croissance. Avec un prix moyen dépassant 5 000 euros par mètre carré, la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes suit les mêmes tendances que Paris. Des prix de vente à Lyon élevésEn 2021, en dépit de la crise sanitaire, les prix immobiliers dans le département du Rhône ont poursuivi leur progression. Composé à 89 % de résidences principales, le parc immobilier du Rhône est constitué principalement d’appartements (70 %). 48 % des habitants sont propriétaires de leur logement. ...
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14 janvier 2022
Les français et l'immobilier : retour sur l'année 2021
Les Français et l’immobilier en 2021 ! IMOP a demandé à Harris interactive d’interroger les Français sur leur relation à la pierre tout au long de l’année 2021. Les attentes ont-elles profondément évolué ? Leur projet sont-ils toujours d’actualité ? Avec ce premier baromètre des “Français et l'immobilier”, découvrez les indicateurs clés et les perspectives pour 2022. La confiance dans la pierre persiste, quelle que soit la crise ! Le premier enseignement est la confiance des Français dans la pierre, en dépit des crises ! Plus de 7 Français sur 10 estiment qu’un investissement immobilier est fiable, mais n’est pas accessible à tous. La hausse des prix est ressentie comme une tendance globale qui ne va pas s’arrêter. Ainsi, 78 % des personnes interrogées estiment que les prix ont augmenté en 2021 (+ 23 points entre février et octobre) et 65 % pensent que cette augmentation des prix immobiliers va perdurer en 2022. ...
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27 décembre 2021
Acheter dans l'une des villes les plus vertes de France
8 Français sur 10 déplorent le manque de végétal en ville, d’après l’IFOP. Les Français ont la main verte et aiment les espaces extérieurs, surtout depuis les périodes de confinement. D’ailleurs plus d’un Français sur 2 dispose d’un jardin ! Avec les politiques de développement durable, l’environnement immédiat devient un atout majeur d’attractivité des territoires. Peu à peu, on découvre ou redécouvre les plaisirs des promenades dans la nature et en ville. Les écoquartiers fleurissent à chaque projet de rénovation urbaine. Et le réchauffement climatique impose de mettre du vert dans le gris des villes pour pouvoir respirer. Où acheter un bien immobilier pour concilier ce besoin de nature avec les exigences d’un habitat urbain ? Découvrons les villes les plus vertes de France ! ...
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8 octobre 2021
Ou réaliser un investissement locatif à Toulouse ?
Avant de réaliser un achat immobilier, une question essentielle traverse généralement l’esprit des investisseurs : faut-il choisir un bien ancien, neuf ou situé dans un écoquartier ? Chaque type d’investissement a ses avantages et ses inconvénients. Investir dans l’ancien à Toulouse Un bien ancien désigne un logement qui a déjà fait l’objet d’une mutation, à travers une vente, une donation ou une succession. En d’autres termes, un bien dit ancien a déjà eu un propriétaire, ou plusieurs. ...
En savoir plus7 octobre 2021
Les passoires énergétiques dans l’immobilier
Avant d’acheter ou de vendre, connaître la réglementation à moyen terme est essentiel. La lutte contre le réchauffement climatique impacte le secteur immobilier. Dans les logements anciens, le gaspillage énergétique se révèle souvent important. Depuis plusieurs années, différents textes encerclent les passoires énergétiques et, récemment, la loi Climat et Résilience s’intéresse à l’immobilier. Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ? Comment vendre un logement ancien énergivore ? Quel impact sur le prix de vente ? L’agence immobilière IMOP fait le point sur la question....
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16 septembre 2021
Les villes moyennes abordables
C’est un des enseignements de l’immobilier post-Covid. Les villes moyennes ont la côte. Certaines villes moyennes voient leur prix immobilier augmenter très fortement. D’autres villes moyennes sont encore abordables et nous allons nous intéresser à ces villes-là. Quelles villes moyennes proposent un prix immobilier abordable ? D’après une étude du Figaro, Saint-Quentin (02), Niort (79) et Montauban (79) sont les trois premières villes en termes d’attractivité de l’immobilier ! Elles obtiennent une note supérieure à 19/20. En effet, le prix d’achat demeure très bas, entre 900 et 1600 euros le mètre carré. Les loyers dans ces communes restent également très attractifs, compris entre 8 et 9 euros le mètre carré. ...
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1 septembre 2021
Crédit immobilier : quelles conditions d'emprunt en septembre 2021 ?
Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) devrait voir ses recommandations devenir des normes juridiquement contraignantes. Cela changera-t-il les conditions d’emprunt immobilier pour les acquéreurs ? Qui peut emprunter d’ici la fin de l’année 2021 ? IMOP fait le tour de l’actualité du crédit immobilier. Un nouveau rôle pour le HCSF ? Le changement de valeur des recommandations du HCSF ne devrait pas changer fondamentalement la situation des emprunteurs. En effet, les banques appliquent déjà des règles d’analyse similaires des dossiers de financement. ...
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