Le blog, par Imop
Pour tout verrouiller au moment clé
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
Dans ce blog nous faisons le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marché, la réglementation, les quartiers où acheter et vous apportons des réponses concrètes aux questions que vous vous posez.
L'immobilier est un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien et sereinement votre projet immobilier.
Bonne lecture
4 janvier 2025
Immobilier 2025 : ce qui pourrait changer au 1ᵉʳ janvier
Le projet de loi finance pour 2025 prévoyait de nombreux changements dans le secteur de l’immobilier. Qu’en est-il aujourd’hui avec la censure du gouvernement Barnier ? Le changement de gouvernement apporte son lot d’incertitudes, le budget de l’année 2025 n’ayant pas encore été approuvé par les députés. ...
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26 décembre 2024
Loi sur l’encadrement des loyers impact sur 2025
L’encadrement des loyers reste un sujet central dans le domaine de l'immobilier, particulièrement depuis l'entrée en vigueur de la loi du 1er juillet 2019. Cette loi a renforcé les dispositifs existants et étendu l’application de l’encadrement des loyers à plusieurs grandes villes, avec l’objectif de réguler les loyers dans les zones les plus tendues. En 2025, ce mécanisme continue de jouer un rôle essentiel dans la gestion du marché locatif. Mais que recouvre exactement ce terme, et quelles sont les règles en vigueur aujourd'hui ?...
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25 décembre 2024
La Surface Pondérée : tout comprendre en 3mn
La surface pondérée est une notion essentielle en immobilier, particulièrement en 2024, où elle joue un rôle central dans l’évaluation des biens immobiliers et le calcul des loyers. Sa pertinence est renforcée par son utilisation dans les dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel, et dans les pratiques d’estimation immobilière. Cet article explore en détail ce concept, ses applications actuelles et les perspectives à venir....
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24 décembre 2024
Vendre un appartement à son locataire
Vendre un appartement à son locataire est une option souvent avantageuse, tant pour le propriétaire que pour le locataire. En 2024, cette démarche présente de nombreux avantages, mais elle nécessite de suivre certaines règles spécifiques pour que la transaction se passe en toute légalité et simplicité. Dans cet article, nous allons explorer les étapes principales et les points essentiels à prendre en compte pour réussir la vente de votre bien à votre locataire, tout en respectant la législation en vigueur....
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23 décembre 2024
Les différents types de prêt relais en 2025: pour tout comprendre
Acquérir un nouveau bien immobilier avant de vendre son ancien logement peut être un casse-tête financier. Heureusement, le prêt relais est une solution de financement temporaire qui permet de simplifier cette transition. Si vous envisagez cette option en 2025, il est essentiel de bien comprendre les différents types de prêts relais disponibles et leurs spécificités....
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21 décembre 2024
Annulation de Vente : Vos Recours Après l'Acte Authentique
Vous venez de signer l’acte de vente chez le notaire, concrétisant ainsi l’acquisition de votre logement. Cette signature signifie que la transaction est finalisée et que vous êtes devenu propriétaire du bien immobilier. Toutefois, que se passe-t-il si un problème majeur survient quelques semaines ou mois après la signature de l’acte ? Est-il possible d’annuler la vente immobilière même après cette formalité ? Dans cet article, IMOP vous explique tout ce qu'il faut savoir sur l'annulation de vente immobilière et les différents recours dont vous disposez après la signature de l’acte authentique....
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20 décembre 2024
le marché Immobilier dans le 2ème Arrondissement de Paris (75002)
Le 2e arrondissement de Paris est un secteur emblématique de la capitale, avec son architecture haussmannienne, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des lieux incontournables comme les Grands Boulevards, l'Opéra Garnier et le quartier animé de Montorgueil. Ce quartier est prisé aussi bien par les investisseurs que par les primo-accédants, grâce à son emplacement central et à ses équipements. En 2024, l'immobilier dans le 2e arrondissement continue de se démarquer par sa forte demande et des prix relativement élevés....
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18 décembre 2024
Terrasse, véranda, jardin : comment estimer la valeur des surfaces extérieures ?
Un balcon ou une terrasse augmente la valeur d'un bien immobilier. En 2025, ces espaces extérieurs restent essentiels pour 58 % des acheteurs, surtout après la pandémie, lorsque le besoin d’espace extérieur s’est renforcé. Lors de l’estimation, la surface pondérée est utilisée pour ajouter une partie de la surface des espaces extérieurs à la surface habitable, ce qui permet une évaluation plus précise du prix....
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18 décembre 2024
Tout Savoir sur l'État Daté et le Pré-État Daté en 2024 !
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, il est indispensable pour le vendeur de fournir des informations détaillées sur l’immeuble. Parmi les documents essentiels, l’état daté et le pré-état daté jouent un rôle central. Mais qu’est-ce que c'est exactement ? L'agence IMOP vous explique tout ce que vous devez savoir....
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18 décembre 2024
Acheter une passoire thermique en 2025 : risque ou opportunité ?
En 2025, la question des passoires thermiques deviendra plus que jamais un sujet de débat pour les acheteurs immobiliers. Ces logements, qui présentent des performances énergétiques insuffisantes, vont rencontrer des contraintes légales de plus en plus strictes. Alors, est-ce une opportunité d’acheter une passoire thermique en 2025 ou faut-il s’inquiéter des risques qu'elle pourrait représenter ? Voici un état des lieux détaillé....
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18 décembre 2024
Rénovation énergétique en 2024 : Aides financières et conseils
La rénovation énergétique est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires en France. Non seulement elle permet de réduire la consommation d’énergie et d'améliorer le confort thermique, mais elle représente également un investissement rentable à long terme. En 2024, plusieurs dispositifs d’aides financières existent pour faciliter la réalisation de vos travaux de rénovation, notamment grâce à MaPrimeRénov’. Dans cet article, nous vous présentons les différentes options qui s'offrent à vous pour financer vos projets de rénovation....
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18 décembre 2024
Comment bien choisir son agence immobilière en 2024 ?
Choisir une agence immobilière est une étape essentielle dans un projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre un bien. En 2024, les attentes des consommateurs sont plus précises que jamais. Il est important de prendre en compte plusieurs critères avant de faire votre choix. Voici les points clés à considérer pour vous aider à trouver l'agence immobilière idéale, adaptée à vos besoins spécifiques....
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