L'immobilier pour tous

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

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Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

29 octobre 2023

Le nouveau prêt à taux zéro 2024 (PTZ 2024)

Le marché du crédit immobilier s’effondre depuis plusieurs mois. Le ministre de l’Économie et des Finances a annoncé de nouvelles modalités pour le prêt à taux zéro (PTZ) à compter du 1er janvier 2024. Hausse du montant proposé sans intérêt, hausse du plafond de revenus des ménages éligibles, recentrage sur le neuf ou l’ancien avec travaux, etc. Imop fait le point pour vous sur le PTZ 2024, un prêt aidé et complémentaire à un crédit immobilier classique....

9 octobre 2023

Un investissement locatif en 2023 ?

Hausse des taux d’intérêt depuis 18 mois, baisse des prix immobiliers, interdiction de location des logements énergivores, inflation, refus de prêts immobiliers, etc. A première vue, le contexte actuel est incertain pour un investisseur immobilier. Pourtant, nous allons voir qu’en étudiant les bonnes données, c’est peut-être le bon moment pour réaliser un investissement locatif. ...

23 septembre 2023

Révision du taux d’usure : conséquences pour l’emprunteur

Servant à désigner le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) maximum applicable aux établissements de crédit, le taux d'usure est déterminé par la Banque de France chaque trimestre en principe. Depuis février 2023 et jusqu'à la fin de l'année, le taux de l'usure est révisé mensuellement afin de faire face à la hausse rapide des taux pratiqués sur le marché du prêt immobilier. Quelle conséquence la révision du taux d’usure entraîne-t-elle sur les emprunteurs ? Éclairage dans cet article....

18 septembre 2023

Taux d'intérêt : peuvent ils baisser, suite à la décision de la BCE ?

L’Europe est quasiment en récession tandis que l’inflation se poursuit. La Banque centrale européenne (BCE) doit trancher entre ces deux problèmes majeurs. Si vous cherchez à acheter un logement, si vous avez obtenu un refus de crédit immobilier d’une banque, les décisions de la Banque centrale européenne (BCE) vous intéressent Pourquoi ? Ses taux directeurs ouvrent la voie aux futurs taux d’intérêt de votre prêt ! Quel est l'impact de la récente décision de la BCE sur les taux d’intérêt des crédits immobiliers ? Petite explication. ...

28 juin 2023

Promesse de vente ou compromis de vente ?

Vous souhaitez acquérir ou vendre votre bien immobilier ? Dans les deux cas, cette transaction immobilière se matérialisera par la signature d’un acte définitif chez le notaire. Mais auparavant, acheteur et vendeur doivent s’entendre sur le prix ainsi que les conditions d’achat et de vente de ce bien. Cet accord doit se formaliser par une promesse de vente ou un compromis de vente. Ces deux documents sont en fait des avants contrats légaux. Nous vous donnons ici tous les détails pour vous permettre de choisir celui qui vous conviendra le mieux....

10 mai 2023

Pourquoi et comment créer une SCI

Chaque propriétaire ou presque a une bonne raison de s’intéresser à la SCI, la société civile immobilière : partager une maison ou transmettre un patrimoine immobilier, investir à plusieurs dans l’immobilier ou investir à deux sans être marié, faciliter le partage dans les familles recomposées, etc. Est-ce compliqué de créer une SCI ? Quelles sont les étapes pour créer une SCI ? IMOP vous dit tout sur cette société particulière. ...

16 avril 2023

Les primo-accédants peuvent-ils encore acheter un bien immobilier ?

Le primo-accédant, le novice en matière d’immobilier, est mal loti en 2023. Dans un marché immobilier encore très cher, la hausse des taux d’intérêt compromet ses chances d’emprunter. Pourquoi le primo-accédant n’arrive-t-il plus à acheter un bien immobilier ? Quelles solutions mettre en place pour acheter ? IMOP vous dit tout ...

23 janvier 2023

Faut-il louer ou acheter un logement en 2023 ?

Difficile de faire des prédictions sur l’année 2023 Qui aurait pu prédire qu’une guerre aux portes de l’Europe durerait depuis un an ? Le secteur immobilier connaît aussi un recentrage. Si la crise du logement demeure forte en France, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt, les réglementations relatives à l’environnement rebattent les cartes du marché immobilier. Avec une question pour beaucoup de Français encore de l’attente de devenir propriétaire : faut-il louer ou acheter son logement en 2023 ? Voici quelques clés pour trouver votre réponse. ...

2 janvier 2023

Comment bien vendre son bien immobilier ?

Un projet de vente immobilière se prépare. C’est l’assurance de vendre votre bien au meilleur prix et rapidement. Anticiper, être accompagné, être organisé, voilà les secrets d’une transaction réussie. Découvrez tous les conseils d’IMOP, l'agence immobilière à commission fixe, pour bien vendre son bien immobilier. 1. Imaginer son projet de venteAvant toute chose, vous devez faire les bons choix : vendre tout seul, confier la transaction immobilière à une agence en exclusivité ou la confier à plusieurs agences en même temps. ...

1 janvier 2023

Comment faire une offre d'achat ? 7 points clés à maîtriser

Vous avez trouvé la maison de vos rêves ou l’appartement idéal pour les 10 prochaines années ? Il est temps de faire une offre d’achat au vendeur pour engager sérieusement les négociations. C’est bien plus qu’une simple offre de prix ! Voici les 7 points clés pour réussir son offre d’achat. Qu’est-ce qu’une offre d’achat ? L'offre d’achat est un acte écrit dans lequel vous vous engagez formellement à acheter un bien immobilier précis soit au prix demandé par le vendeur, soit à un prix inférieur que vous choisissez. Cette offre constitue une promesse unilatérale d’achat. Elle n’est jamais obligatoire dans une vente. ...

16 décembre 2022

Frais de notaire : quel est leur rôle ?

Rarement un terme du langage courant n’aura été aussi impropre ! Les frais de notaire sont aussi appelés frais d’achat immobilier ou frais d’acquisition immobilier. En réalité, ils comprennent les droits de mutation au profit de l’État et des collectivités locales ainsi que les émoluments du notaire. IMOP fait le tour d’horizon des fameux frais de notaire et de leur rôle. Que comprennent les frais de notaire ? Les frais de notaire sont majoritairement composés d’impôts et de taxes. Le notaire chargé de la vente les encaisse lors de la signature de l’acte authentique. Puis, il les reverse au Trésor public. ...

5 décembre 2022

Les prêts à taux variable : est-ce le retour de ces crédits immobiliers ?

Les acheteurs de biens immobiliers avaient presque oublié l’existence des prêts à taux variable. C’était bien normal dans un contexte de taux immobiliers historiquement bas. Depuis 20 ans, la capacité d’emprunt a ainsi augmenté de 68 % grâce à cette baisse des taux. L’augmentation des prix immobiliers en parallèle n’a pas permis aux acquéreurs emprunteurs de ressentir cette marge de manœuvre. Alors que les taux remontent, que le taux d’usure bloque de nombreux emprunts, les prêts à taux variable reviennent à la Une des médias. Qu’en est-il exactement ? ...