L'immobilier pour tous

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Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.

Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.

Bonne lecture

L'immobilier pour tous

Ce que dit la loi

IMOP : c'est quoi ?

Les villes et les quartiers

Nos conseils pratiques

Le marché immobilier

4 octobre 2024

Donation immobilière : guide complet pour donner de son vivant

Optimiser son patrimoine, préparer sa succession, bien gérer ses biens immobiliers... Un jour ou l'autre, vous vous posez la question de la donation immobilière. Pourquoi et comment faire une donation de son vivant d'un bien immobilier. Imop vous dit tout. ...

28 août 2024

La valeur vénale : qu'est-ce que c'est ?

La valeur d’un logement sert dans de nombreuses situations : pour évaluer le montant de l’Impôt sur la fortune immobilière, pour partager les biens dans une succession, pour fixer le prix de vente idéal. Comment définir la valeur vénale d’un bien immobilier ? Voici toutes les réponses d’Imop. ...

24 août 2024

Tout savoir sur l'attestation de propriété immobilière

Vous venez de signer l’acte de vente authentique ? Tandis que le propriétaire vous remet les clés, le notaire vous remet une attestation de propriété immobilière. Ce document est à conserver précieusement et vous servira en de multiples occasions. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous dit tout sur le rôle de l’attestation de propriété immobilière. Qu’est-ce qu’une attestation de propriété immobilière ? Acheter un logement est un processus engageant et un peu long sur le plan administratif : recherche du bien idéal, négociation après estimation du bien immobilier, signature de la promesse de vente ou du compromis de vente, obtention d’un prêt, etc. A chaque étape, un agent immobilier vous accompagne et vous explique les termes et processus qui vous semblent obscurs. ...

23 août 2024

Offre d'achat immobilière : les mentions obligatoires

L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop....

14 août 2024

Le prêt relais : comment ça marche ?

Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....

8 août 2024

Estimation immobilière : un notaire peut-il la réaliser ?

Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout. Le notaire réalise des expertises immobilièresLa différence entre l’évaluation, l’estimation et l’expertise immobilière est importante. Si l’estimation immobilière est l’opération indispensable avant une vente, l’expertise immobilière a un sens juridique propre....

4 août 2024

Comment faire une estimation immobilière ?

Pour vendre rapidement son logement au meilleur prix, une estimation exacte de son prix est la première étape ! L'objectif est de rencontrer la demande d’un acheteur. Le succès passe par une bonne estimation. Si vous mettez un prix de vente trop élevé, vous vous privez d’acheteurs potentiels et vous perdez du temps. Si vous mettez un prix de vente trop faible, vous perdez de l’argent. Alors, parmi toutes les méthodes, comment réaliser une évaluation de la valeur de son bien immobilier (appartement, maison, studio) ? ...

3 août 2024

Vente immobilière : calcul plus-value et IFI 2025

Les impôts font partie des points clés à maîtriser lors d’une vente immobilière. Avant même d’estimer le prix de vente de votre logement, vous devez vous intéresser à ce que vous allez reverser à l’État (plus-value immobilière) et à votre risque de devoir payer de nouveaux impôts comme l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Cela peut influencer votre décision de vendre ou non. IMOP, l'agence immobilière proche de ses clients, vous explique tout en détail. ...

1 août 2024

L'attestation de financement

Avec l'évolution des taux ces dernières années, les banques sont parfois très frileuses à l'idée d'octroyer des prêts immobiliers. Auparavant rarement demandée, hormis lorsque l'acquéreur procédait à une offre d'achat, l'attestation de financement fait son grand retour. Avant l'étape de la visite, cette attestation est désormais souvent requise, parfois avec une mention expresse sur l'annonce de vente. Destiné à rassurer le vendeur sur la capacité d'emprunt du potentiel acquéreur, ce document peut facilement être obtenu auprès de votre banque ou d’un courtier. ...

1 août 2024

Devenir mandataires indépendants en immobilier en 2024

Opter pour une activité professionnelle dans l’immobilier et rester libre de ses mouvements, ce sont deux raisons qui poussent aujourd’hui certains français à se lancer pour devenir mandataires. Le mandataire est un agent commercial dont l’objectif se base sur 3 éléments importants :Prospecter et trouver les biens immobiliers attractifsMettre en relation les acheteurs et vendeursAccompagner les prospects de la visite aux négociations, de la rédaction du contrat à la signature...

30 juillet 2024

Estimation immobilière : clé d'une vente au bon prix

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleures conditions possibles. Même dans un marché immobilier en crise, il est possible de vendre vite.Pour trouver rapidement un acheteur, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente.Pourquoi mon bien immobilier maison ne se vend t-il pas ? L’importance d’une bonne estimation immobilière !Si le bien est surestimé, il y aura peu de visites, le bien restera sur le marché très longtemps et, surtout, quand une offre se présentera, elle sera beaucoup plus basse que le prix du marché : les acheteurs joueront sur le fait que le bien est en vente depuis très longtemps et qu’à un moment vous serez pressés de vendre ....

26 juillet 2024

Les taux d'intérêt vont-ils continuer à baisser ?

Depuis le début de l’année 2024, les taux de crédit immobilier baissent doucement et régulièrement. Une bonne nouvelle à conjuguer avec la baisse persistante des prix immobiliers en moyenne. Alors la question cruciale concerne la permanence de ces baisses ! Les taux d’intérêts vont-ils continuer à baisser ? Décryptage....