L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
17 juillet 2024
Indivision : les nouveautés de la loi en 2025
Posséder un bien immobilier à plusieurs est une bonne idée. L’indivision peut être choisie (achat d’un appartement entre concubins) ou subie (héritage d’un bien en indivision entre plusieurs héritiers). Toutefois, l’indivision pose aussi de nombreuses difficultés en cas de désaccord. Face à la multiplication des litiges, une nouvelle loi sur l’indivision est en place. Plus particulièrement, il s’agit de l'ordonnance n°2019-964 du 18 septembre 2019. ...
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16 juillet 2024
Bulle immobilière : mythe ou réalité en 2024 ?
Le marché immobilier est cyclique et fluctuant par nature. Lorsque les prix immobiliers sont en forte hausse, alors même que la croissance ne suit pas, on parle parfois de bulle immobilière. Les professionnels craignent alors l'explosion de cette bulle ! Qu’est-ce qu’une bulle immobilière ? Comment se forme-t-elle ? Sommes-nous en pleine bulle immobilière en 2024 ? Imop décrypte les principales questions liées à la bulle de l’immobilier. ...
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14 juillet 2024
Quelles sont les différents espaces extérieurs d'un logement ?
En France, les propriétaires avec un espace extérieur sont heureux ! En effet, le confinement et la conjoncture actuelle a provoqué une nette augmentation du prix au mètre carré des biens avec un espace extérieur. Que cela soit un jardin, une terrasse ou un balcon, les statistiques montrent que le prix au mètre carré des appartements ayant un espace extérieur ont tendance à augmenter dans les grandes villes de France.Des biens de plus en plus recherchés ...
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28 juin 2024
Le prix net vendeur : explication et définition
Le prix net vendeur, c’est le montant qui revient au propriétaire après la transaction immobilière. Cela peut être différent du prix payé par l’acheteur ou mentionné dans l’annonce (prix FAI, frais d’agence inclus). Imop vous explique tout sur le prix de vente d’un bien immobilier, en toute transparence. ...
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31 mai 2024
Acheter maintenant ou négocier ? Stratégie 2024
La plupart des personnes qui rêvent de devenir propriétaire se posent cette question cruciale. Notre expertise fine du marché conduit à conseiller d’acheter dès maintenant, sans attendre, tout en profitant des marges de négociation retrouvées. Le marché immobilier redevient un marché d’acheteurs ! Profitez de cette force pour acquérir un bien immobilier au meilleur prix....
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31 mai 2024
Droit de servitude : définition et exemples concrets
Au moment d’un achat immobilier, le notaire ou l’agent immobilier mentionne un droit de servitude. Quelle est la définition précise et surtout les implications pour un futur acquéreur ? Quelles différences avec un droit de passage ? Quels frais supplémentaires prévoir ? Comment mettre fin à une servitude ? Imop répond aux questions principales sur le droit de servitude....
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24 mai 2024
Faire une offre d’achat immobilier : guide pratique
Vous avez trouvé la maison de vos rêves ou l’appartement idéal ? Faites une offre d’achat immobilier au vendeur ! Mais avant cela, nous vous expliquons tout sur cet acte engageant pour un acheteur en 5 points clés....
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13 mai 2024
Immobilier 2024 : pourquoi les prix doivent encore baisser
Les prix immobiliers ont accusé une baisse légère en 2023, de l’ordre de 1 % sur toute la France. Pour vendre un bien immobilier en 2024, les propriétaires vont devoir encore baisser les prix, de manière plus forte. Imop vous explique pourquoi et comment réussir une vente....
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29 janvier 2024
Comment améliorer le DPE avant de vendre ?
La rénovation énergétique des logements a marqué la réglementation récente. En tête, le célèbre DPE, diagnostic de performance énergétique. Un bon DPE ou un mauvais DPE peut jouer sur l’estimation du prix de vente, voire sur les documents à produire lors de la vente (audit énergétique). Vous êtes surpris du résultat du DPE ? Tout n’est pas perdu. Imop vous explique comment améliorer son DPE avant de vendre votre logement. ...
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13 janvier 2024
Succession : comment vendre un bien efficacement ?
Le décès d’une personne entraîne de nombreuses démarches et formalités, parmi lesquelles l’attribution de ses biens à ses héritiers. Quand il n’a pas été organisé d’arrangement au préalable ou quand le décès survient subitement, et qu’il y a plusieurs héritiers – membres d’une même fratrie par exemple -, ils se retrouvent, ensemble, propriétaires des biens du défunt. C’est ce que l’on appelle être dans l’indivision. Comment vendre un bien immobilier en succession ? Quelles sont les différentes étapes ?...
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29 octobre 2023
Prêt à taux zéro : ce qui change en 2024
Le marché du crédit immobilier s’effondre depuis plusieurs mois. Le ministre de l’Économie et des Finances a annoncé de nouvelles modalités pour le prêt à taux zéro (PTZ) à compter du 1er janvier 2024. Hausse du montant proposé sans intérêt, hausse du plafond de revenus des ménages éligibles, recentrage sur le neuf ou l’ancien avec travaux, etc. Imop fait le point pour vous sur le PTZ 2024, un prêt aidé et complémentaire à un crédit immobilier classique....
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9 octobre 2023
Un investissement locatif en 2023 ?
Hausse des taux d’intérêt depuis 18 mois, baisse des prix immobiliers, interdiction de location des logements énergivores, inflation, refus de prêts immobiliers, etc. A première vue, le contexte actuel est incertain pour un investisseur immobilier. Pourtant, nous allons voir qu’en étudiant les bonnes données, c’est peut-être le bon moment pour réaliser un investissement locatif. ...
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