L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
28 novembre 2024
Le titre de propriété : tout comprendre
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? ...
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28 novembre 2024
Le mandat de vente exclusif : pourquoi est-ce le bon choix pour vendre son bien
Lorsque vous mettez un bien immobilier en vente, une question se pose : quel type de mandat choisir pour collaborer avec votre agent immobilier ? Parmi les options, le mandat de vente exclusif se distingue comme un outil puissant pour maximiser vos chances de vendre rapidement, au meilleur prix, tout en profitant d’un accompagnement personnalisé....
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28 novembre 2024
Comment calculer sa plus-value immobilière ?
Propriétaire d’un logement, vous envisagez de vendre ? Bonne nouvelle, compte-tenu du marché immobilier actuel, vous allez certainement vendre plus cher que vous n’avez acheté : c’est la plus-value immobilière. Dans certaines situations, l’administration fiscale rend imposable une partie de cette plus-value. Imop détaille tout sur le calcul de la plus-value immobilière. ...
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27 novembre 2024
Comment résilier un mandat de vente ?
Dans le cadre d'une transaction immobilière, il est courant de signer un mandat de vente avec une agence immobilière. Cependant, il peut arriver que vous souhaitiez résilier ce mandat de vente avant la finalisation de la vente. Que ce soit pour un mandat simple, un mandat exclusif, ou un mandat semi-exclusif, il est important de bien comprendre les conditions et les démarches à suivre pour mettre fin à ce contrat. Dans cet article, nous vous expliquons comment résilier un mandat de vente immobilier et les raisons qui peuvent justifier une telle décision....
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12 novembre 2024
Mandat exclusif : avantages et obligations
Le mandat de vente exclusif est une stratégie prisée par les agences immobilières pour garantir une vente efficace. Ce contrat lie un propriétaire à une seule agence, créant une collaboration basée sur la confiance et la mobilisation optimale des moyens. Découvrez pourquoi ce mandat est souvent recommandé et comment en tirer le meilleur parti....
En savoir plus6 novembre 2024
Vendre un appartement occupé
Vous êtes propriétaire d’un logement en location que vous souhaitez vendre ? Vous vous posez alors la question de vendre l’appartement occupé ou de donner congé à votre locataire pour vendre le bien libre. Découvrez tous les points indispensables pour choisir la meilleure solution....
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6 novembre 2024
Honoraires charge vendeur ou acquéreur
Les honoraires d'une agence immobilière sont libres et dus au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Pourquoi parle-t-on d’honoraires charge vendeur ou charge acquéreur ? Quelles différences et quels enjeux ? Imop vous explique tout. ...
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6 novembre 2024
certificat de conformité de maison
Vous faites construire une maison individuelle ? Vous avez déposé un permis de construire. A la fin des travaux, la commune doit pouvoir s’assurer que la construction réalisée respecte les autorisations délivrées. C’est le but du certificat de conformité. Quand est-il obligatoire ? Qui le délivre et à quel comment ? Imop vous explique tout sur la DAACT ou déclaration attestant l'achèvement et la conformité de vos travaux....
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5 novembre 2024
Tout savoir sur le bail emphytéotique
Derrière ce terme rare, se cache un type de bail spécifique. Un contrat de location à long terme dans lequel le locataire valorise le bien au profit du propriétaire. Pour tout comprendre, Imop vous explique le bail emphytéotique en 6 points clés....
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5 novembre 2024
Le prêt in fine, qu'est-ce que c'est ?
Le prêt in fine est moins répandu que le prêt amortissable classique. Il permet de rembourser l’intégralité du capital emprunté à l’échéance. Ce mécanisme est surtout intéressant pour les investissements locatifs. Imop vous explique tout sur le prêt in fine....
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31 octobre 2024
Estimations immobilières : comment bien estimer son bien
L'estimation immobilière est une étape absolument essentielle d'un projet de vente réussie. Dans cet article nous allons vous expliquer comment l'agence IMOP réalise ses estimation immobilières dans le cadre de la mise en vente de votre bien....
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17 octobre 2024
L'état daté fourni par le syndic dans une vente immobilière ?
L’état daté est l’un des documents indispensables dans une vente immobilière en copropriété. Le syndic doit fournir des éléments chiffrés relatifs à l’état financier de l’immeuble. Ainsi, le futur acquéreur achète en parfaite connaissance des charges de copropriété à prévoir à court terme. Le notaire demande un état daté pour établir l’acte de vente authentique....
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