L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
14 février 2025
Immobilier off market : tout ce qu’il faut savoir
Le saviez-vous ? Vendre un bien immobilier ne nécessite pas forcément la publication d’une annonce ! De plus en plus de biens sont ainsi vendus sans passer par le marché immobilier classique, une pratique plus connue sous le nom “immobilier off market”. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce marché immobilier exclusif....
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28 janvier 2025
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Tout Ce Qui Change en 2025
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) continue d’évoluer en 2025 avec des règles plus strictes, notamment pour la location des biens immobiliers les moins performants. Voici un tour d’horizon détaillé des principaux changements à venir et de leurs impacts sur les propriétaires et les investisseurs....
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22 janvier 2025
4 erreurs à éviter quand on vend un bien immobilier
Vous vous préparez à vendre un bien ? Pour vous aider à mener à bien la vente de votre maison ou appartement, les experts IMOP vous expliquent quels sont les pièges à éviter lorsqu’on vend son bien immobilier....
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19 janvier 2025
Comment casser un mur porteur en copropriété ?
Les travaux de modification dans un bien immobilier en copropriété, notamment la destruction d'un mur porteur, sont des projets qui demandent une préparation minutieuse. En 2025, les normes de sécurité et les procédures légales sont toujours strictes et évolutives. Casser un mur porteur dans un appartement ou un bien en copropriété nécessite une attention particulière aux aspects techniques et juridiques. Voici tout ce qu’il faut savoir pour entreprendre ces travaux dans les règles de l’art, tout en respectant la réglementation en vigueur....
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18 janvier 2025
Plan Local d'Urbanisme (PLU) et plan cadastral
Dans l'univers de l'immobilier, comprendre les documents administratifs et leur impact est essentiel. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et le plan cadastral sont deux éléments incontournables que tout professionnel de l'immobilier ou investisseur doit maîtriser. Que vous soyez un particulier, un agent immobilier ou un promoteur, cet article vous aidera à mieux comprendre leur rôle et leur utilité en 2025....
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5 janvier 2025
Vendre entre particuliers en 2025 : est-ce vraiment une bonne idée ?
De plus en plus de propriétaires envisagent de vendre leur bien entre particuliers. Pourtant, si cette vente sans intermédiaire peut avoir des avantages, elle n’est pas sans risques ! Vous hésitez encore entre vendre seul ou faire appel à une agence ? Les experts IMOP vous aident à faire le point....
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25 décembre 2024
La Surface Pondérée : tout comprendre en 3mn
La surface pondérée est une notion essentielle en immobilier, particulièrement en 2024, où elle joue un rôle central dans l’évaluation des biens immobiliers et le calcul des loyers. Sa pertinence est renforcée par son utilisation dans les dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel, et dans les pratiques d’estimation immobilière. Cet article explore en détail ce concept, ses applications actuelles et les perspectives à venir....
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24 décembre 2024
Vendre un appartement à son locataire
Vendre un appartement à son locataire est une option souvent avantageuse, tant pour le propriétaire que pour le locataire. En 2024, cette démarche présente de nombreux avantages, mais elle nécessite de suivre certaines règles spécifiques pour que la transaction se passe en toute légalité et simplicité. Dans cet article, nous allons explorer les étapes principales et les points essentiels à prendre en compte pour réussir la vente de votre bien à votre locataire, tout en respectant la législation en vigueur....
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23 décembre 2024
Les différents types de prêt relais en 2025: pour tout comprendre
Acquérir un nouveau bien immobilier avant de vendre son ancien logement peut être un casse-tête financier. Heureusement, le prêt relais est une solution de financement temporaire qui permet de simplifier cette transition. Si vous envisagez cette option en 2025, il est essentiel de bien comprendre les différents types de prêts relais disponibles et leurs spécificités....
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21 décembre 2024
Annulation de Vente : Vos Recours Après l'Acte Authentique
Vous venez de signer l’acte de vente chez le notaire, concrétisant ainsi l’acquisition de votre logement. Cette signature signifie que la transaction est finalisée et que vous êtes devenu propriétaire du bien immobilier. Toutefois, que se passe-t-il si un problème majeur survient quelques semaines ou mois après la signature de l’acte ? Est-il possible d’annuler la vente immobilière même après cette formalité ? Dans cet article, IMOP vous explique tout ce qu'il faut savoir sur l'annulation de vente immobilière et les différents recours dont vous disposez après la signature de l’acte authentique....
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18 décembre 2024
Terrasse, véranda, jardin : comment estimer la valeur des surfaces extérieures ?
Un balcon ou une terrasse augmente la valeur d'un bien immobilier. En 2025, ces espaces extérieurs restent essentiels pour 58 % des acheteurs, surtout après la pandémie, lorsque le besoin d’espace extérieur s’est renforcé. Lors de l’estimation, la surface pondérée est utilisée pour ajouter une partie de la surface des espaces extérieurs à la surface habitable, ce qui permet une évaluation plus précise du prix....
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18 décembre 2024
Tout Savoir sur l'État Daté et le Pré-État Daté en 2024 !
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, il est indispensable pour le vendeur de fournir des informations détaillées sur l’immeuble. Parmi les documents essentiels, l’état daté et le pré-état daté jouent un rôle central. Mais qu’est-ce que c'est exactement ? L'agence IMOP vous explique tout ce que vous devez savoir....
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