L'immobilier pour tous
BIENVENUE
Nos experts immobiliers vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.
L'immobilier est parfois un sujet complexe et le but de ce blog est de vous aider à mener à bien sereinement votre projet immobilier.
Dans ce blog nous essayons de faire le point sur l'actualité immobilière, les tendances du marchés, la réglementation, les quartiers où acheter et d'apporter des réponses concrètes et pratiques aux questions que vous vous posez.
Bonne lecture
23 août 2024
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?
Les mandataires immobiliers : comment ça marche ?Depuis plusieurs années, un nouveau métier est en plein essor sur le secteur immobilier : mandataire immobilier ou agent commercial indépendant. Qu’est-ce qu’un mandataire immobilier ? Quelles sont les différences avec un agent immobilier ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, répond à toutes vos questions. Mandataire immobilier et agent immobilier : quelles différences ? Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier, vous êtes peut-être en relation avec un mandataire immobilier, parfois même sans le savoir. En effet, pour le client, la différence dans la réalisation des prestations immobilières est mince entre un agent immobilier et un mandataire immobilier. ...
En savoir plus
23 août 2024
Que doit contenir une offre d’achat ?
L’offre d’achat est une étape clé dans une transaction immobilière. Peu formelle, il existe des mentions obligatoires dans l’offre d’achat immobilière pour protéger le futur acquéreur. Outre le prix proposé, l’offre doit comporter une durée de validité et plusieurs autres points. Le point avec Imop....
En savoir plus
19 août 2024
Comment résilier un mandat de vente ?
Vous vendez un appartement ou une maison et avez signé un mandat de vente avec une agence immobilière. Puis vous changez d’avis parce que cette agence n’obtient pas de visites intéressantes ? Comment résilier le mandat de vente signé ? Tout dépend des termes du contrat. L’agence immobilière IMOP vous explique tout sur la résiliation d’un mandat de vente. Résilier le mandat de vente pendant le délai de rétractationQuel que soit le type de mandat signé, le vendeur doit lire attentivement toutes les clauses du mandat de vente pour connaître l’étendue de son engagement. ...
En savoir plus
18 août 2024
État daté et pré-état daté, quels documents lors d’une vente en copropriété ?
Lors de la vente d’un appartement en copropriété, le vendeur est tenu de fournir un grand nombre d’éléments concernant l’immeuble. Le notaire chargé de la vente contacte le syndic de copropriété pour demander un état daté. Que signifie ce terme “état daté”? Quelles sont les obligations des syndics de copropriété ? L'agence immobilière IMOP répond à toutes vos questions. Quel état daté est obligatoire lors d’une vente ? Seul l’état daté est mentionné par la loi du 10 juillet 1965 comme document obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété. Cet état daté est un document d’information établi par le syndic de copropriété à la demande du notaire ou du vendeur. ...
En savoir plus
17 août 2024
Le titre de propriété
Quelques semaines après avoir signé l’achat d’un appartement ou d’une maison, vous recevrez un titre de propriété. Ce document matérialise le fait que vous êtes désormais le propriétaire légitime d'un bien immobilier. A quoi sert le titre de propriété ? Comment l’obtenir ? Que faire en cas de perte ? IMOP, l'agence immobilière en ligne, vous explique tout. Qu’est-ce qu’un titre de propriété ? Le titre de propriété constate un droit de propriété sur un bien immobilier : ...
En savoir plus
14 août 2024
Le prêt relais : comment ça marche ?
Le prêt relais est utilisé dans une opération d’achat-vente. Propriétaire, vous envisagez de vendre votre logement pour acheter un nouveau bien immobilier. Pour pallier le décalage entre les deux transactions, un prêt relais peut être mis en place. C’est une avance de trésorerie et un prêt de courte durée. Imop vous explique tout sur le fonctionnement du prêt relais....
En savoir plus
13 août 2024
Vendre un bien en succession
Le décès d’une personne entraîne de nombreuses démarches et formalités, parmi lesquelles l’attribution de ses biens à ses héritiers. Quand il n’a pas été organisé d’arrangement au préalable ou quand le décès survient subitement, et qu’il y a plusieurs héritiers – membres d’une même fratrie par exemple -, ils se retrouvent, ensemble, propriétaires des biens du défunt. C’est ce que l’on appelle être dans l’indivision. Comment vendre un bien immobilier en succession ? Quelles sont les différentes étapes ?...
En savoir plus
12 août 2024
Comment casser un mur porteur en copropriété ?
Gagner de l’espace, changer la disposition, rénover entièrement un appartement Vous avez une bonne raison de vouloir abattre un mur porteur chez vous. Attention, dans un immeuble en copropriété, casser un mur porteur est un projet en soi. Quelles sont les étapes à respecter ? Quelles autorisations obtenir ? IMOP vous donne les infos essentielles à lire avant de prendre votre masse. ...
En savoir plus
12 août 2024
Comment fonctionne un prêt relais ?
Lorsqu'on vend un bien pour acheter un nouvel appartement ou une nouvelle maison, il est très difficile de faire coïncider parfaitement les dates ! Si vous trouvez la maison de vos rêves avant d’avoir vendu votre logement, il existe heureusement des solutions. Les banques peuvent alors vous proposer un prêt relais pour acheter avant d’avoir vendu. IMOP, l’agence immobilière en ligne, vous explique tout sur le mécanisme du prêt relais.Qu’est-ce qu’un prêt relais ? ...
En savoir plus
9 août 2024
Prix FAI et prix net Vendeur
Le prix d’un bien immobilier dépend de votre point de vue : côté vendeur, vous voulez savoir combien vous revient ; côté acheteur, combien vous payez. Les choses sont un peu plus complexes. Il faut distinguer le prix net vendeur et le prix frais d’agences inclus (FAI). Quel est l’impact selon son profil ? Comment optimiser votre prix net vendeur ? IMOP, l'agence immobilière nouvelle génération, répond à toutes vos questions. Prix FAI et prix net vendeur : quelles différences ? ...
En savoir plus
8 août 2024
Les notaires peuvent-ils réaliser des estimations immobilières ?
Les notaires ont un rôle important dans les transactions immobilières. Ils peuvent réaliser des expertises immobilières payantes dans certaines situations. De plus en plus souvent, le notaire intervient également dans la négociation immobilière. Qu’en est-il pour évaluer un appartement ou une maison ? Un notaire est-il nécessaire pour réaliser une estimation immobilière ? IMOP vous explique tout. Le notaire réalise des expertises immobilièresLa différence entre l’évaluation, l’estimation et l’expertise immobilière est importante. Si l’estimation immobilière est l’opération indispensable avant une vente, l’expertise immobilière a un sens juridique propre....
En savoir plus
5 août 2024
Comment vendre une maison ?
Vous avez décidé de vendre votre maison ? Pour réussir à vendre un bien rapidement et sans aucun souci, suivez nos conseils. IMOP, l’agence immobilière en ligne, accompagne les vendeurs de maison au quotidien avec des services innovants et un coût fixe. Estimer le bon prix pour vendre une maisonUne vente immobilière se réalise lorsque vendeur et acheteur se mettent d’accord sur la chose et le prix. Les médias regorgent d’articles, de vidéos, d’outils en ligne sur les prix de l’immobilier. Toutefois, estimer votre maison demande un travail plus important. ...
En savoir plus